办理房贷需要哪些证明呢？

• 158****9366 一、申请资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  二、流程
  1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2019-01-04 23:25:17
• 135****8236 一手住房贷款需要提供什么证件？
  　　1.借款人及其配偶，共有人身份证；
  　　2.借款人及其配偶，共有人户口本（户口首页及本人页）；
  
  3.婚姻证明：
  
  　　a 已婚：结婚证；
  　　b 未婚：未婚证明（民政局出具）；
  　　c 离异：离婚证，未再婚证明（民政局出具）；
  　　d 丧偶：死亡证明，未再婚证明（民政局出具）；
  　　4.收入证明：
  　　a 收入证明；
  　　b 辅助材料；
  　　1）工作单位为国有企业或者事业单位的借款人：提供近半年的代发工资银行卡入账对账单，或代发工资存折流水等；
  　　2） 私营业主营业执照，组织机构代码证，税务登记证，近3月税票，财务报告，银行卡入账对账单或存折流水，入股证明等；
  　　3） 工作单位为私企的借款人：近半年工资单，银行卡入账对账单或存折流水，个人资产证明等；
  　　5.开发商出具的**款发票；
  　　6.商品房预售合同；
  　　7.开发商五证一照复印件（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，商品房销售（预售）许可证，营业执照）；
  　　8.外地人口除以上资料外，还需提供暂住证及在本市工作一年以上的纳税证明或缴纳社保的证明。 2019-01-04 23:25:11
• 144****8652 根据您的买房计划，您目前所有的资金是基本可以满足您的买房**款及相关的税费（前提是您第一次贷款），剩余的房款您可以选择按揭贷款。分期付款及根据您的贷款金额和年限，以月供的形式还款给银行（其中包括本金及利息）。目前的还款方式有等额本金及等额本息，鉴于您的收入稳定且手上无多余的可用资金，建议您选择等额本息还款，即每月是固定的还款额。如果按照贷25万30年的话月供为1605，贷25万20年的话月供为1886，贷25万15年的话月供为2199，银行要求收入证明必须满足月供的至少2倍，所以您可以根据自己的月供压力大小，选择适合的年限。不管哪个年限都可以提前还款且不收违约金。
  详情您可以登录 www.zzbj.cn,或电话咨询400-896-0168.
  
  
  主要是有购买房产时的房产买卖合同，购房发票，向国家缴纳税款的契税票、印花税票，向房屋管理部门交纳的房屋公共维修基金票，除了这些**重要的是房屋所有权证和土地使用权证（因为购买房产的性质不同或房产所在地对房屋管理的办法不同，有些房产没有土地使用权证），这些手续无论是从开发商购买一手商品房或是从个人购买二手房都应该有的。
  1、身份证明文件，如：身份证、护照、军官证等。
  2、户口本
  3、婚姻证明材料，如：结婚证、离婚证等。
  4、收入证明
  5、购房合同（含备案）
  6、**款收据
  
  带上以上材料到开发商指定的银行办理就行了。 2019-01-04 23:25:04
• 132****6403 需要。
  购房和办理贷款，都是以家庭为单位，
  你购房需要结婚证，办理贷款，也需要！如果是未婚，需要你单身情况证明。 2019-01-04 23:24:55
• 135****2357 需要。
  购房和办理贷款，都是以家庭为单位，
  你购房需要结婚证，办理贷款，也需要！如果是未婚，需要你单身情况证明。 2019-01-04 23:24:50