新房有什么禁忌呢？

• 144****9166 必须要看开发商是否具备以下文件：
  
  1、“五证”是证明房屋身份的合法有效证件。
  
  五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
  
  
  上述证照不全的房子有以下风险：
  
  (1)土地性质不合法
  
  (2)土地使用权不合法
  
  (3)工程建设手续不合法
  
  (4)项目施工进度末达到规定提前销售
  
  2、“二书”帮助了解房屋是否已经验收合格
  
  销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  
  3、仔细查看《备案表》
  
  按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
  
  如果开发商不提供以上文件，业主可以拒绝收房。除此之外，业主还应该查看房屋的各项条件是否与购房合同相符。
  
  扩展资料：
  
  验收新房需要开发商陪同吗?
  
  一定要和开发商共同验收新房，有问题方便当面说明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验房时一定要留意以下问题：
  
  所交付的房屋结构设计是否和原图或约定购买的相符
  
  收房面积是否与合同面积一致
  
  房屋质量和门窗等质是是否过关，是否和合同的约定一样
  
  水电燃气管屋内配套设施是否按合同约定到位
  
  其他购房合同中约定的项目是否符合要求等。对于在验房过程中的发现的问题，一定要及时解决，否则也要在交房承诺中约定解决的时间和责任。之后才交纳尾款，再领钥匙，办理相关的入住手续。
  
  新房什么时候交物业费?
  
  一般来说，购房者在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，购房者应当依据该约定交纳物业管理费。
  
  房子符合交楼条件，开发商发出收楼通知书后：
  
  如果购房者认为合同约定的时间没有到，不去收楼的话，在这期间产生的物业费全部由开发商承担
  
  如果购房者收楼时间晚于合同约定时间，从合同约定的时间到业主正式收楼期间所产生的物业费，全部由业主自行承担。
  
  因此，新房物业费应当从购房者确定收房之日起收取。
  
  有部分小区交房时，开发商会要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。在签合同时应约定。交房时，应先验房然后签收房手续。如果已经错过签合同前的黄金时期，那么就应该在收楼文件中注明“房内情况未看"或“未验房”等字样，以方便保护自己的权益。 2019-01-04 18:48:25
• 138****4834 家居装修是买房子后必须解决的问题，现在很多人都会花费大钱在装修上面，但是如果装修好的住宅风水不好，直接影响到居住人的运势。
  所以我们装修房子不仅仅考虑美观舒适，也要注重装修风水问题。家庭装修其实按照风水学来说是有很多禁忌的，有很多需要注意的地方，一起来看看吧。 新房装修风水禁忌一：壁纸颜色要慎用。壁纸是目前使用**广范的墙面装饰材料，但用色不当也会引发健康问题。橙色影响睡眠质量，不宜用在卧室，但它有诱发食欲的作用，可装点餐厅；金色易反射光，对眼睛伤害大；彩色减慢思考速度，不宜用在书房；卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感；黑色、粉红色等应避免大面积使用。 新房装修风水禁忌二：床头后忌有空隙。床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙，风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 新房装修风水禁忌三：客厅光线不宜暗。客厅中光线不宜阴暗、昏沉，客厅壁面以及窗帘等颜色颜色也不宜过于深暗。风水学上讲究“明厅暗房”，强调客厅相对于房间来说应该更加明亮，光线十足。明亮的客厅能带来家运旺盛，相反，则可能会导致财运中断。 新房装修风水禁忌四：卧室面积大小需注意。卧室面积不宜太大也不宜太小，不能超过20平米，也不能小于3平米。卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，夫妻感情易冷却、不睦、争执。
  卧室太小，容易使人压抑。 以上就是关于新房装修风水的一些分享，我们装修新房风水还应注意，楼梯不宜正对大门，楼梯的理想位置是靠墙而立，切忌在居室正中。
  新房装修风水还应注意阳台忌放杂物，天花板的设计不宜太复杂，不能让居住者产生压迫的感觉。新房装修风水知识博大精深并不是一朝一夕就能学会的，多多的去看多多的去了解，大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。 2019-01-04 18:48:11
• 151****1393 搬家是人生中仅次于结婚的大好喜事，都希望有个顺利红火的开始。而搬家风水的细节也关系到家人的健康与运势，处理不好很有可能会带来一定的负面影响。一个舒适的家居环境，不仅是居家生活的保证，更会给人带来平安幸福和吉祥如意的好运气。搬家的习俗因地域不同而略有差异，但是搬家时需要备齐各种所需物品，一般来说，以下几样不可缺少：
  1、一桶米和大衣柜一箱：用米桶或者专门装大米到八分满（北方可以盛面粉到八分满）放到厨房，卧室里需一人高的大衣柜尽量装满衣服和箱包，搬入新家之前或者吉日当天就摆放好，象征一生衣食不缺，吃穿不愁。
  2、新枕头两只以上：风水学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙，按照家人的数量，启用对应数量的新枕头开门入宅，按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封红包，里面装钱正好168，以图“一路发”之意。
  3、畚箕和新扫帚一对：上面需要绑上红布条或红丝带，象征除旧迎新，万事大吉。
  4、水一桶：用水桶装三分满。在风水学中，水为财，所以搬新家运些水过去就等于运财入宅。
  5、碗筷若干双：双数较好，放在水桶中，代表人丁兴旺，好事成双之意。
  6、炉灶：炉灶代表阳刚之物，也有风风火火，鼎盛成功之寓意。安好炉灶代表灶神到位，当天务必要开火烧点茶水或者甜汤，可保家中人丁兴旺，健康顺利。
  7、大门：大门外**好贴红色福字，还可以贴上搬家之喜的对联，但不要门神。门内可以挂个中国结等红色开运之物或者镇宅招财化煞转运的五帝钱一串，五帝钱指的是清帝顺冶、康熙、乾隆、嘉庆、雍正五位皇帝时代所使用的古钱币，一定要选真的，如果当地有古玩市场可以自己提前去集齐5枚，用黄绳子串起来（也有用红绳的但是红色属火容易产生对冲，尤其不适合进门处有厕所等或者门对厕所浴室等，而**好是黄色属土的绳子正好和家居建筑物的土更能相融合），如果当地古玩市场少没有找到合适的，可以直接去网上找化煞**为经典的真品的久遇五帝钱这种专门风水道家设计的，必定风水属于道家，这类利用钱币皆属圆形属水而金生水泄和法器挡其煞气，再加上黄色五行属土的东西，其非对称结构比单独五枚铜钱挡煞效果好很多，能很好的使气冲溶于吸纳之土，和房子建筑物和谐共气，非常适合别墅、大户型使用，当然普通户型也完全能胜任，要是平时人很少在家这种家里冷冰冰人气不足的用这种化煞而且阳气比较盛的风水久遇五帝钱，如果有屏风或者玄关也可以把五帝钱挂到木质玄关处，当然**好的还是直接挂到大门背后，即可化解大门相对的各种风水问题，也能引贵人助新房人丁兴旺而财运稳固，让家宅在阳气旺盛的气氛中开始。
  另外，为了保证搬家大吉大利，搬家时可以先把以上物品放进新宅，其它的东西才可搬进新家（如果家里供有神佛者，应该先把神龛与佛像先请过去，然后再搬运其他东西）。此外，搬家前要检查家里的灯，并把家中灯光开亮，看没有任何问题后，再搬家当天继续点着，以求得光明健康。
  搬家风水注意事项如下：
  1、搬家吉日吉时的选择十分重要，要考虑周全，选适宜搬家的“黄道吉日”，切忌马虎随意。宜选择：驿马, 天马,德合, 开日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等**宜搬迁。注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓,四离，破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲必须另择他日。在此基础上结合宅主的生辰八字喜忌，找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。
  2、搬家时，新宅要移出之物，**好由他人经手。搬进新宅之物，**好亲自动手把一些贵重的物品搬入新家中，这样才算真的搬家，把贵重物品放下就是家定下来了，人的心也定下来了，才算真的从搬家之日开始，全家身心都到新家开始了。
  3、入宅时间应该在早上、中午或在日落之前，避免夜间入宅，否则容易招阴，影响日后运程。
  4、入伙时**好“拜四角旺五方”,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。
  5、特别提醒：家有孕妇时**好不要搬家，假如非搬不可，建议孕妇不要到场，以免新的陌生环境造成气冲而动了胎气，尤其是房主夫妻中女士是孕妇，可回娘家躲避三天，然后在三天后由男士陪再进新居，回来后先烧水，对厨房和客厅进行洗刷清洁即可让孕妇适应新局。
  6、入住当天，一定要用厨房灶具开火烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）, 开启水龙头, 要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。
  7、 乔迁之后，无论时间长短，为求家人平安，富贵昌盛，应举行一次家神拜祭，或在家中燃放一小串鞭炮即可。
  8 、如果入宅当日无安床吉时，可先将床安放在位，等到安床吉时再安放。
  9、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。
  10、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要谩骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。
  11、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。
  12、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友以及左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越吉利。 2019-01-04 18:48:05
• 144****8765 购买新房后，装修完成了，那么，新房入住有哪些需要注意的？有哪些禁忌呢？以下一一点出。
  
  1、装修后搬入新居的时间
  
  家庭装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，晾置一个月，至少也要晾置一个星期。
  
  在晾置期间，要保持新居内空气的流通，避免雨淋及曝晒，还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷，时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久的晾置，会由于气候的变化导致装饰面的变化，造成不必要的损失。
  
  2、入住新居应注意的问题
  
  家庭搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时，应对注意事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。
  
  家庭装修后，在搬家时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，能拆成零部件，搬进后再组装。
  
  3、保修期内装修房屋的修复
  
  任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修；另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。 2019-01-04 18:47:56