一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
全部4个回答 >住什么楼层好呢？
158****3592 | 2019-01-03 22:50:03
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157****4814 关键看你自己喜不喜欢高层，住在高层从阳台上向外看的时候感觉真的非常棒，我以前在北京的时候住的11层，没事的时候就喜欢在阳台上发呆，看底下的车子，现在回老家了，自己买婚房选的15层（总共18层），反正我是喜欢高层，视眼开阔，灰层少，夏天蚊子还少，噪音也小， 13层的小高层买9-12层都不错的！ 2019-01-03 22:51:46
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145****1069 **好的是10-15层，空气比较好，而且高度也适中，万一，我说的是万一……，还可以走楼梯，云梯估计也能够得到。再高，就不好说了。
当然，也要看自己的实际情况，如果喜欢经常到楼下活动的，楼层低点，比较好。 2019-01-03 22:51:29 -
138****7842 1、6、8层属于本楼的高层，视野好，采光好，无遮挡。
2、6和8是中国人的吉利数字。
3、7层这个数字不吉利。
4、9层这个数字不错，但是你要知道浮沉层就在10层，9层和11层算是周边范围吧，空气不好，尘土多，可吸入颗粒物多。
5、顶楼就不用说了，电梯的那个什么机器在顶上，不好的电梯特别吵，白天听不出来，晚上静的时候轰轰的，还是比较明显的，而且顶层的房子热，万一防水做的不好容易漏雨。
6、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
7、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
8、水不用担心，高层都没有问题。
9、高层的二次加压的设施基本都在中间楼层，买前要注意公摊部位有没有机电之类的设施。 2019-01-03 22:50:40 -
142****7800 选房要领：
1,对于风水来说，房地产商比我们更注重风水，在此上的费用相当的高，我的朋友就是开发商，所以哪个楼都是很好的风水，只是想到到更好的宅地。
2,要有阳面不用说了，但楼层9－12楼不要选，这个高度属扬尘层，比如我们可以看到烟雾多的时候，会停在高楼的中间，这个高度就是9－12层的高度，不论白天还是黑天空气肯定不会好的。
3,不知道你们的一楼是住宅还是商企房，不先**底层的住宅，进进出出的很吵，也不安全，选6－7楼，没有电梯也要健身，有时真的是没有电梯的，很可怕。或是13－16层属中层，温度是此楼内的中和温度，如果需要安静的话，就选顶楼，没有任何的噪音，我家楼上的孩子很吵。当然了，不要靠边的不用说了。
4,选小区中间的，靠街道近的有噪音，灰尘也很大，不知道楼距是多少，前楼别档光。要离小区的出口不要太远，出入方便。
5,**主要的是有个好邻居，找个一起选房的，先选 好邻居，有大大的好处！经验之谈，相互之间好沟通有个照应，比如说邻居家关门场很重等，当然这是可遇不可求的。
希望对你有帮助！ 2019-01-03 22:50:28
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买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。一层至三层的利与弊利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属**安全的楼层了。当然，华南地区几乎不用担心地震，但是火灾是一定要考虑到的，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。 弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。四层至六层的利与弊 利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性**好。 弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。 七层、八层的利与弊 利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是**不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 九层至十五层的利与弊 利：从九层到十五层及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。 弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。 十五层以上的利与弊 利：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。 弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。**后考虑价格因素，一般电梯房楼层越高价格越高，综上所述，性价比**高的还是7-9层。 997 90 评论(25) 分享 举报 收起牛账网 2018-11-08展开全部1、光线：从光线方面来考虑，楼层自然是不适合太低，低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡。但小高层楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好，但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。3、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。小高层楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。4、灰尘：一般认为小高层8－10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
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这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境、房子的户型朝向和交通也是选择房子的重要因素。建议选择次顶层，即16层：1、楼层比较高，视野肯定不错；2、噪音相对于低层也会小很多；3、楼层高度比较高，采光好；4、不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题；5、中国人比较喜欢6这个数字，寓意着顺利。
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1、首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。2、 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。3、 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。4、研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。5、保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围**好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。
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【一楼】 优势：上下楼方便，若发生火灾或地震等意外时，可以快速撤离。 一般一楼的价格会比较低，有的楼盘一楼还有很大的利用空间，例如种植花草、开设茶室等。 劣势：由于地势低，通风采光较差，空气循环放缓，容易被树木遮挡视野。离地面近还容易受潮和受蚊虫困扰。 如果临小区出入口、停车场或者临街，产生的噪音、尘土影响也较大。汽车尾气和柏油马路含有甲醛、一氧化碳、氮等有害气体，楼盘至少离道路200米才算安全。 如果临垃圾回收处，尤其夏天容易有异味和招惹老鼠。 此外，一楼地势低，盗贼容易翻窗而入，需安装围栏。买房时尽量不选择一楼，若家里有腿脚不便的老人可考虑一楼。 【二到三楼】 优势：方便老人和小孩出行。 劣势：还是会存在通风采光及噪音问题，但影响没有一楼大。一般三楼比二楼好，适合老人居住。
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