2.5米到2.7米,2.5米以下就感到压抑了,2.7米以上,楼层建筑不允许,太高了也不容易保暖,冬天脚下感觉冷。政策规定,居室净高不宜低于2.5米;普通住宅层高约2.8米。卧室、起居室的净高不宜低于2.1米,局部净高不宜低于2.1米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不宜低于2.1米。所以住宅层高控制在2.8米左右,下层高优先尺寸系列宜为2-3米;。不论是住宅还是其他建筑,其使用价值的核心是“空间”,相应的“空间”要满足使用对象的需求,对于住宅,使用对象是“人和家庭生活”,因此空间尺度要满足“人和家庭生活”的尺度,这就对空间的净高有要求,而建筑层高是在空间净高的基础上,同时考虑结构的高度而得出的。得出的层高应该是一个范围,而不是准确的数值,所以层高优先尺寸系列宜为2.0-3.0米。住宅楼层的层高是一个范围而不是一个标准值,所以说买房时,只要楼层高度控制在2-3米就是合理的,不要盲目追求高层高,楼层过高,空间大了,安全隐患也大了。
全部5个回答 >过道净高一般是多高呢?
153****0420 | 2019-01-02 14:34:26-
132****2459 1、楼层净高:
指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:
净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。
2、层高:
住宅的高度可以用“米”或“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度。
3、柱高:
有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算;
无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算;
框架柱的柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算;
构造柱按全高计算,嵌入墙体部分并入柱身体积;
依附柱身的牛腿和升板的柱帽,并入柱身体积计算。 2019-01-02 14:35:45 -
144****3032 平台过道的净空高度就是平台的地面,到楼板的下表面的距离。
这主要是和层高区别:层高简单的说就是,一层楼(地)面到二层楼(地)面的距离
2019-01-02 14:35:35 -
146****4820 按照国家标准高层住宅公共走廊通道的净宽不应小于1.20m。
中华人民共和国国家标准住宅建筑设计规范GB 50096—1999
住宅按层数划分如下:
一、低层住宅为一层至三层;
二、多层住宅为四层至六层;
三、中高层住宅为七层至九层;
四、高层住宅为十层及以上。
普通住宅层高不宜高于2.80m。
每套住宅应设阳台或平台。
套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。
外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时,应有防护措施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。 2019-01-02 14:35:28
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1、国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米; 2、建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米; 3、《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下,其目的“不仅是控制投资的问题,更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。 4、建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
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一般标准层高2.8-3米,一些开发商楼有做2.7米的(低档小区或回迁楼),还有做3.1~3.15米的(一般比较高档的小区)。
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在这方面国家有强制规定,比如:《民用建筑设计通则》中第4.2.4条:栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定:一、栏杆应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规范规定的水平荷载;二、栏杆高度不应小于1.05m,高层建筑的栏杆高度应再适当提高,但不宜超过1.20m;三、栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空;四、有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登的构造。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》中第3.7.4条:阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m,内侧不应设有支撑。《中**校建筑设计规范》中第6.3.5条:室内楼梯栏杆(或栏板)的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆(或栏板)的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。《住宅设计规范》中第3.7.3条:低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住 宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。以上都是强制条款,必须执行,否则工程就不能验收,更谈不上合格啦。这样的有关条款还有很多,满足这些基本就够啦。
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根据《国家住宅建筑设计规范 》中对于《层高和净高 》的规定,商品房的楼层高度必须符合以下标准:住宅层高不应高于2.80米,利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10米,其余部分最低处高度不宜低于1.5米,厨房的净高不应低于2.20米,卫生间,贮藏室的净高不应低于2米,卫生间内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90米。