商业贷款能用公积金抵扣，根据当下公积金的用途，不仅能够用来贷款，而且还可以用来偿还商业贷款，在还款的时候可以分为公积金月冲抵、年冲和一次性提取公积金余额偿还贷款等，可以自由选择，需要符合要求才能够进行申请。如果每年一次提取的话，所提取的额度不能够超过所还款的额度，当然也可以在退休之时还可以一次性提取公积金余额，用于偿还商业贷款。公积金还商业贷款的流程1、到原办理商业贷款的银行申请委托冲贷，并填写相关表格。2、需要提供相应的资料，包括有借款人及配偶的身份证和户口簿、结婚证或者离婚证、借款人的公积金卡、借款人的商业贷款合同及还款计划表、借款人的房屋产权证或者不动产登记证明、银行出具的加盖公章的《对冲还贷申请表》。3、银行审核借款人的资格和条件，并出具相关证明。4、携带相关材料到当地公积金中心办理委托冲贷手续审批通过之后会签订相关的协议。5、公积金中心审核借款人的资格和条件，并确认相关协议。6、公积金中心每月按照协议从借款人的公积金账户中划拨固定金额的公积金这部分的资金会直接归还给银行，如果还有剩余的贷款没有还清，才会从银行卡当中扣除。
购买商业地产公积金能不能用？
147****5925 | 2018-12-27 10:47:46
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143****5279 现在所谓的商住房办理房产证登记用途为商业或者办公，为非住宅，所以不能提取
符合以下条件的可提取住房公积金账户余额
（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）到国外、港、澳、台地区定居的；
（五）偿还住房贷款本息的；
（六）被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的；
（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 2018-12-27 10:49:50 -
135****9503 你所说的商业公寓是不是非住宅,各地的关于公积金贷款买房是有限制的,住宅肯定都没有问题,非住宅可能会受限制.这取决于各地公积金管理中心的政策. 2018-12-27 10:49:36
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155****6367 由于是商业贷款买的房子，那么如果要使用住房公积金还款**常见的就是提取住房公积金用于还商业贷款。由于每个地区住房公积金的规定有所不同，但是也大同小异。一般来说，购买首套自住住房、选择使用商业贷款并且贷款未还清的可以提取住房公积金。通常，职工购买首套自住住房申请个人住房商业贷款的，允许职工提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额)冲还商业贷款本息，办理周期为每年1次，直至贷款余额结清。
当然，还有另外一种方式，那就是将商业贷款转成住房公积金贷款。如果不提取公积金偿还商贷的话，可以申请将商业贷款转成公积金贷款后，可以直接到当地住房公积金管理中心办理委托扣划手续，之后就可以直接使用公积金账户余额进行逐年或逐月抵扣还公积金贷款。
委托扣划还贷可供选择：逐月扣划还贷；逐年扣划还贷-降低月供方式；逐年扣划还贷-缩短期限方式。借款人及其配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。以上就是商业贷款使用住房公积金还款的两种基本方法，需要注意的是每个地方的规定略有不同，还需以当地住房公积金管理中心的规定为准 2018-12-27 10:49:25
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