一、项目名称主要说明你要设计的别墅名称和地区等;二、项目背景写明设计背景;三、设计依据四、设计要求设计要求需要跟业主一起讨论沟通,业主说明自己的要求,包括风格,整体效果,设计师根据业主的要求出设计图;五、设计深度要求和阶段成果六、设计时间安排1、设计时间自2008年 月 日 ~ 年 月 日止2、方案阶段: 个工作日3、初步设计: 个工作日4、施工图设计: 个工作日七、其他按合同相关规定。要求提供为该项目配置的主创设计人员(作简单介绍)和配备的设计班子情况。
全部3个回答 >商住两用房设计说明怎么写？
155****6982 | 2018-12-26 18:32:12
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****8507 商住两用房之优缺点
商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
目前存在的劣势是：
1、不能户口落户；
2、没有学区派位，**较高50%
3、在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼；
4、住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年；
5、交易税收不同，如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人头次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%），但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税；
6、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款较高可达8成30年，但对商务办公房一般较高只有6成10年； 2018-12-26 18:33:10 -
144****7687 关于同意将住宅改变为经营性用房的证明
xx市工商行政管理局xx分局：
位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，房屋所有权人xxx同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。
特此证明！
居委会盖章
年 月 日
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)，二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。 2018-12-26 18:32:55 -
143****6976 严格意义上商住两用这个说法不准确，具体看房产证的性质划分是商业还是住宅。
有的商住两用的是70年住宅产权，有的是40年商业产权，具体咨询开发商或者附近中介机构，如果有房本直接看房本。 2018-12-26 18:32:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
简约风格室内设计说明 在这个信息迅速发展的时代，人们在住的方面不仅仅是满足于遮风挡雨，而是对居住的环境条件和装修有了莫大的要求。我设计的这套方案以围绕现代简约为主题，简约风格是近来比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的结合。室内布置整体设计就两个字概括简约。这样的室内崇尚少即是多，装饰少，功能多，十分符合现代人渴求简单生活的心理。因而很受那些追求时尚又不希望受约束的青年人所喜爱。 本方案大约有70多个
-
答
您好！ 现在方案一般是围绕现代简约为主题，适合于30岁左右的三口之家居住，再加上中式的设计元素在里面。相互结合，相交融。以简洁明快的设计风格为主调，简洁和实用是现代简约风格的基本特点。简约风格已经大行其道几年了，仍然保持很猛的势头，这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。而简约风格不仅注重居室的实用性，而且还体现出了现代社会生活的精致与个性，符合现代人的生活品位。全面考虑，在总体布局上方面尽量满足业主生活的需求，主要装修材料以樱桃木，壁纸为主，以樱桃木的优美含蓄，壁纸的朴素
-
答
可以按中式庭院设计步骤来写也可以呀，每个地方的设计理念和设计的合理化都要一一说明，用语言把你做出来的图表描述出来，让不懂和不理解的人一看就知道你要说明的是什么了。
-
答
和风的特点也大多以碎花典雅的色调为主，带有古朴神秘的色彩或华丽鲜艳的风格 日式室内设计中色彩多偏重于原木色，以及竹、藤、麻和其他天然材料颜色，形成朴素的自然风格。 列如：和风传统节日用品日式鲤鱼旗、和风御守、日式招财猫、江户风铃、等都是和风式物品。 日式设计风格直接受日本和式建筑影响，讲究空间的流动与分隔，流动则为一室，分隔则分几个功能空间，空间中总能让人静静地思考，禅意无穷。 传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中，不推崇豪华奢侈、金碧辉煌，以淡雅节制、深邃禅意为境界。
全部3个回答 >
买房交流
3018
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（411）
