商业住宅房产税是多少?

• 154****0353 一 、商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？
  贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？
  如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。
  关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。
  房产税的计算方法同上。
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
  2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市 2018-12-26 06:31:45
• 147****0703 什么是房产税
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
  商用房要交房产税吗
  用于经营性房产需要交纳房产税的。
  商业用房房产税如何征收
  一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
  二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
  1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
  三、商业用房房产税计算
  1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税;
  2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
  3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
  商业用房房产税征收流程是什么
  一、根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)。
  新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。
  二、购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。
  1、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
  2、主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。
  三、此外纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2018-12-26 06:31:38
• 133****0961 根据《房产税暂行条例》第三条规定: 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率1.2%年应纳房产税=房产原值×(1-20%~30%)×1.2% 2018-12-26 06:31:30
• 153****2451 商业用房房产税如何征收
  　　一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
  　　二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
  　　1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  　　2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  　　3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
  　　三、商业用房房产税计算
  　　1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；
  　　2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；
  　　3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。 2018-12-26 06:31:24