只能协商解决了,这样的事情法律是不支持的
全部9个回答 >怎么在农村建房子? 在农村盖房子怎样才能把地批下来?
157****1155 | 2018-12-20 03:55:00-
156****3666 建议你 找村长 或者 支书。。。他们熟悉流程。。
建房需要手续。。农村还可以申请补贴。。 2018-12-20 03:55:23 -
145****2848 只要户口在农村,就可以申请宅基地。具体方法是:
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 2018-12-20 03:55:18 -
138****7513
非农业户口不能直接取得农村宅基地(除继承房屋情形外)、买卖土地(无地上建筑物土地)法律是禁止的。本集体经济组织(通俗讲是本村、本村民小组等)的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《中华人民共和国土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”第63条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。换句话说,农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,在我们国家,农村宅基地具有福利性质,农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。农村宅基地的基本释义和申请条件:1、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。2、申请条件:(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(1)年龄未满十八周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)出卖或者出租村内住房的。农村私人建房先要取得审批,待竣工后,再申请土地证。你的情形不符合相关条件。 2018-12-20 03:55:12 -
131****7679
农民建房必需满足两个条件,第一是符合村镇规划;第二是取得集体土地(宅基地)使用权。而你建房子的依据是:1、你们家有自己的规划;2、不知道有这道程序。这当然不是你自己的错,但国家法律不会维护你的权利。土地法律规定:对土地使用权存在争议的,要保持土地原貌,待纠纷解决后办理相关手续。还规定,对违法占地、违法建筑限期拆除,恢复土地原状,可以并处罚款。
所以,如果你想获取批准宅基地,必须妥善解决纠纷(镇政府让大队调解)后才可以申请。对于违法建设,虽然法律有限期拆除的规定,但一般来说,考虑到保护农民的利益、构建和谐社会、执法难度等等原因,只要不造成恶劣影响,没有占用耕地或基本农田的农民自建房,大都不会强制拆除,大多是下达停工通知书,给农民完善手续的机会。对于你邻居接到停工通知后继续建设,你可以举报,以督促相关部门尽快解决。
农民建房是大事,你是翻建原房屋,况且停工会带来损失,如果你确定:
1建房没有超出当地的宅基地占用面积上限
2不影响村庄建设,没有侵占公共用,没占用农用地
3相关部门的停工原因仅仅是没办理宅基地批准手续
4对方确实属于无理取闹
之后,你应到相关部门说明情况,上级部门应区分对方无理取闹还是的确存在争议,然后尽快办理宅基地使用权审批手续。。。 2018-12-20 03:55:08
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问 在农村老家盖房子答
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这个说来可就话长了:首先,你说的这个盖房子应该是指自建房吧。那你们那是什么土壤,**开始就是需要打地基。但又因为地区差异,有些地方需要打地桩,就是说要把地基打的很深,一般多用于软土地带。而有些地基则只是在承重墙的下方,挖出1到2米深的沟,然后下水泥浆,石头,沙子,等凝固了就可以开始起墙了。其次,你说需要什么材料,那还能是什么,水泥,沙子,水,砖,木头,木板,钢筋,铁丝,石头,这些都是材料。 然后还可以试试新型的建筑节能模块,海容建筑模块,那个盖房子更简单,五间房三天平口,七天竣工,只需要准备模块和钢筋混凝土就可以了 本回答被
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一、一般情况下,农村建房需要的手续:1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;2.如果有老房子的得,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报县国土资源局进行审批。二、宅基地的审批,用不了去找市里。如果要找的话,去市国土资源局。一般情况下,村长不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标;有的是因你没有按照村上规定的方面去做,没有达到村上的要求,村上要拿此事卡你。总之,要搞清村长、书记不批的问题所在,然后对症下药对其进行解决。
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在建房之前还需要:提前做好预算、自己动手建、宅基地上面建、主体面积不用太大,有条件可以做成院子、层数1到2层,看你家有多少人住、看你们那里要不要报建了、尽量简约装修、不要买太奢华的家具、合理的设计,避免后期麻烦、用料要精打细算,尽量选好料,现在砖混房已过时,装配式方式是国家主推的新材料,建造速度快,成本低,科莱达装配式农村自建别墅,冬暖夏凉,性价比高,传统砖混房屋,不抗震,不保温,不环保,而装配式建筑以冷弯成型的薄壁型钢结构作为承重骨架,以轻型墙体材料作为围护结构所构成的居住类建筑。建造装配式房屋排放量约为480kg/㎡,较传统混凝土碳排放量740.6kg/㎡降低35%以上。而且,由于采用装配化施工,降低施工现场噪音扰民、废水排放及粉尘污染;减少沙石开采和建筑垃圾排放。建筑拆除时,装配式房屋主体结构材料回收率在90%以上,较传统混凝土垃圾排放量减少约60%.综合而言,农村自建房要想省钱省心,选材上要慎重。
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水泥、砖、沙、石、钢筋、门窗、电线、套管、大白、涂料。以上是****基本的。
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