个人购房政策是什么啊？

• 143****0467 新政就是所谓的“新国十条”，具体就不罗列啦，太长，一搜就能搜到；
  
  好处：
  打压了炒房者，让房子便宜点，没房的人买起来容易些；对于家庭成员增加而需要改善住房的人来说加重了经济负担：
  
  新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。
  而新规定呢，把购房单位改为家庭而不是个人。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。
  
  现在银行查不到一个炒房者在全国买多少套房子，能查也费劲。北京买一套可以，上海买一套可以，山东买一套可以，但制度完善后，他在全国有多少套房子马上就可以查出来，甚至他全家在全国有多少套都能查出来，这制度是《物权法》规定的，一旦出台，你想想，他要想再多买房子，银行一查，你的风险太大了，一分钱都不给。银行只要不提供贷款，他在这个地方几乎炒不起来。
  
  有些炒房团自己虽有些资金，也是通过高利借到手的，主要用来**。如果有1个亿的话，他可以贷款炒5个亿的楼盘。所以炒房团一旦贷不到款立马就玩完。这个政策对打压炒房应该是起到了一定的作用。
  
  只有一套房子自住的，涨跌对他来说没有任何关系，涨他也不挣，跌也不亏。
  没房子的，他希望房价能够降下来，好买房。
  有多套房子的，想投资的，希望房价涨上去，但是相对来说在整个社会人群中占的人数比较少。
  2018-12-18 23:26:33
• 154****9706 你是哪个地方的人啊，好多城市的购房限购政策都是不一样的，这要根据你当地的具体政策才能判断你是不是可以再买房子，建议你把所在地点说清楚，这样大家才能更好的帮到你。
  2018-12-18 23:26:27
• 156****2075 .在我市各区城市规划区国有土地上个人购买普通住房者(包括买房落户的)，均可享受补助政策。
  
  
  2.个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的(含本数)，按建筑面积每平方米20元发给补助资金。
  
  
  3.个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的(含本数)，按建筑面积每平方米15元发给补助资金。
  
  
  4.个人购买存量住房面积在180平方米以下的(含本数)，按建筑面积每平方米10元发给补助资金。
  
  
  5.卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差额领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。 2018-12-18 23:26:21
• 135****5049 个人购房契税政策是什么？ 个人购房契税政策指南
  一、纳税人 凡在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。
  二、适用税率 陕西省契税现行税率为3%，个人购买自用普通住宅，暂按减半征收。
  三、契税应纳税额 契税的应纳税额=计税依据×税率
  四、优惠政策
  （一）自2005年6月1日起，个人购买普通住宅同时满足以下三个条件的，交易过户时可享受减半征收契税的优惠政策：
  1、住宅小区建筑容积率在1.2以上；
  2、单套建筑面积在144平方米以下；
  3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
  （二）自2007年8月1日起，对个人购买经济适用住房按3%税率减半征收契税。
  （三）自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的普通住宅，暂按1%征收契税。 2018-12-18 23:26:15
• 141****7475 契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的20%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收20%的个税。营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。至于现在购房税费政策是什么你还是到相关部门的网站上查一查把。 2018-12-18 23:26:09