二手房墙壁发霉而且掉皮,主要是房内潮湿而且有部分墙面渗水造成的。解决方法如下:1、把掉皮或发霉部位墙皮铲掉,并建议扩大1米范围,否则日后还得掉;2、漏出来的毛墙干燥几天,到摸上去去不湿为止;如特潮湿,可用喷灯烘烤干燥;3、干燥后的墙壁涂刷防水涂料2-3遍,做防水处理;4、用粉刷石膏或胶水,用腻刀批刮一遍,粉刷石膏有助于吸收多余水分;5、重新批刮耐水腻子,并重做乳胶漆一底两面,应该可以解决你的问题。
全部4个回答 >二手房凶宅怎么办?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
142****4340 | 2018-12-17 10:58:54
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136****7777 1、如果是老人到了年龄的正常死亡,则不需要太过忌讳,只需要购房者在入住前,给宅子做一次净化除秽即可;
2、如果是病死的,则需要视宅子的风水格局而定,如果太差,有碍健康,则不宜居住;
3、如果是外出发生事故,车祸或者溺水等,则宜净化除秽,安放镇宅用品,或者供奉神像,请神入宅坐镇;
4、如果曾经是凶杀案的现场,那就不单需要净化除秽,而且要做个息灾的道场,**好供奉神像,请神入宅坐镇;
5、如果这个宅子曾经是杀人凶手居住的,那就需要注意了,因为那是杀人凶手性格逐渐扭曲的地方,房子里会充满他的怨气和厉气,命轻的人可是镇不住的,不但要做息灾、解冤的道场,而且也要供奉神像,请神入宅坐镇,但**好不宜选择使用。 2018-12-17 11:00:16 -
156****2659 如果买到凶宅的房子假设你不知道,付了款入住,那么,麻烦可就大了,不仅仅损失钱财,更重要可能会犯血光之灾哦。因此,你可以与中介或房东商量,看能不能退定金或退一部分定金,记住:即使不能退,你也不是坏事。 2018-12-17 10:59:27
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135****2777 所谓的凶宅,是指房屋内发生了人死于非命的情况,如:自杀、他杀,旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。在法律上“凶宅”不受认可,所以,是否“凶宅”只能通过第三方渠道获知,可以向中介方打听,向原卖方委婉询问,向周围邻居打听。 2018-12-17 10:59:16
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房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋期间,如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实,或者在过户手续办理过程中,因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下去,即使买方已经缴付了首期款并实际入住,只要房屋尚未完成过户登记,买方利益就无法受到法律保护。
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在当地的网上搜二手房,会显示一些当地二手房的专业网站,是房东自己打算在网上挂的,一般对于房东是免费登记到网上的,中介公司大都要付费才能有效果去使用二手房网站的,卖房的朋友不要忘了到当地上规模的中介去登记您的信息,这样资源广些,卖起来更快些。
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二手房按揭贷款办理的具体流程,如下:1、签订按揭贷款代理协议;2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告;3、借款人将**款打入银行指定账户,由代理公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批;4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证;6、办理公证、抵押登记手续;7、领取它项权利证书,并交归银行;8、银行将余款打入,指定账户,由代理公司转交给卖方。9、借款人(买方)到银行领取相关资料,开始按月还款。
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你还可以找份报纸,看离你家**近的房子,小区环境 年限 装修 朝向 楼层 差不多的就是你的房子大概能卖多少钱
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