老房门窗改造怎么弄？ 如何对旧房门窗进行改造

注意以下几个方面：　　1、为洗手间做闭水试验　　在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。　　2、水、电路改造的处理　　水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。　　3、粉刷墙面，打底是关键　　老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。　　4、更换铝合金或塑钢门窗　　木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。　　5、增加必不可少的开关和插座　　现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。　　6、做好消毒工作，保持室内空气流通　　在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。　　另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，**好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是**佳的。当然，每个家庭的情况都是不一样的，但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的，希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。

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水电改造不仅是新房装修的重点，它也是旧房翻新的关键，房子住久了，水电路都可能出现老化损坏的现象，所以它也是老房改造的重要工程。 第一：选好电路；如果房子装修的年限比较久远，电路使用太久或者当时铺设时没有考虑周到，都会存在一定的隐患。既然重新装修，建议将旧的电线换掉，对整个房子的电路重新布局。这样不但更适合以后生活的需求，也可以避免电路因老化而出现意外。旧房的电路改动比较大，这个时候要遵循新的电路要求，使用大功率电器的插座，一定要独立回路，使用横截面为4平方毫米的电线。 第二：保护好成品；对于旧房装修，水电改造之前一定要注意做好成品保护。虽然家具都搬出了房子，但是不能移动的空调还是挂在墙上，如果不做好保护措施，施工中的灰尘进入空调内部，容易造成不必要的损坏。开工之前可以拿塑料布或者报纸将空调包裹起来，避免灰尘进入空调内部。 第三：要做好线路防潮；一般来说底楼的湿度较大，加上南宁回南天的影响，过于潮湿容易对电路产生一定影响。比如电话、光纤、宽带等线路不要铺设在地面，以免湿气对线路造成影响。厨房和卫生间这样的区域湿气会更重，水管可以埋在地下，但是电路建议还是走墙面。 第四：留够水管坡度；卫生间里对洁具的布局做了调整，改动了原来蹲厕的位置。要注意的是排污管**好不要在原来的水管上添加，建议直接连接到主管上，连接的中间不能有阻隔，否则有可能会影响正常的排水功能。重新铺设排污管时，要注意留好水管坡度，只能从末端往后越来越低，否则末端的水不容易流走。 第五：做好防水工程；老房子一般是以砖为主体的承重墙，一旦漏水就特别容易扩散，造成大面积的破坏。加上这次旧房翻新，卫生间里的设施基本上敲掉重做，所以原来的防水层已经被破坏。水电改造完成后一定要严格按照规范涂刷防水涂料。防水涂料涂刷干透后，一定要做好蓄水试验，保持24小时蓄水，确认没有渗漏后才能进行下一步工序。 第六：要做好改造记录；装修过程中，一定要注意用照片和图纸的方式留下改动记录，保证以后需要整改和维修的时候，能让专业人员知道线路的排列方式。

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旧房翻新步骤是什么？1.门窗撤换 门窗老化是旧房子**常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。但是如果家中的门窗老化的比较严重，比如：脱皮、变形等，这种情况下我们就需要重新置换家中的门窗了，特别是家中如果有钢制的门窗，一旦表皮脱落了甚至是裂开， 都可能伤害到人门的身体，而且这种门窗一旦变形就很难复原的，所以通常遇到这种情况，就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式，还是建议大家重新换掉，毕竟一些老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。2.墙面粉刷 旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好3.地面撤除 在我们进行砸墙面和地面上的瓷砖时，我们一定要在进行的时候，避免小碎片掉到下水道，虽然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞；一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修，但是大家需要注意一点的是，一定要注意地板之间的颜色问题，很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突，这个就需要我们多注意了。另外，对于墙面和地面上撤除的时候，一定要额外留意一下水电线的分布，千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。 、4.水电线路撤除 旧房的是水路电路在经过长时间的使用，相信肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。特别注意一点的是，对于比较大件的电器：空调，冰箱等由于功率比较大，所以在进行安装的时候一定要设置单独的跑线。 在进行撤除水电路工程的时候，一定要记得封闭水电闸，毕竟安全是头一位的。

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地的活动板房一般都是按综合平米包的，单层的质量好的280元/平米左右，质量次点的240元/平米左右，两层的比单层的贵一些。这里的单价没有包括基础，只包括墙板，顶板，门窗和简单的电气等。若需要信200人，条件差点的（双层床，每间15平米放4张床，可以住8人）大约需要380平米，按两层房计算，需要占地面积200平米左右。考虑到房子要有前檐、可能还需要卫生间、洗浴间、厨房、材料仓库，甚至可能有领导的住房条件好一点等，再加上室外有一点活动场所，占地面积估算400平米左右。房子成本按320元/平米，面积按300平米计算，大约需要10万元吧。不过每个城市的价格会有区别，小城市、内地直到贫穷地方价格会更低点，沿海大城市价格会高点。

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买新房是一件让人开心的事情，许多业主想到即将要拥有自己的家，就兴奋不已。那为了顺顺利利入住新房，在业主们进行新房交房要注意什么地方呢？一、交房时需要缴纳的部分费用 新房交房要注意什么？按正常情况来讲，在交房后就需要开始缴纳物业管理费了。有一部分的小区还需要缴纳天然气费用以及有线电视的费用，在缴纳完这些费用后物业才会允许你查看房子的内部情况。在交房时**需要确认的就是面积，因为交房的时候面积会与一开始的面积有一点差异，房子面积少了开发商会补给你钱，面积超出了你

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