老房换新房可以吗? 我是集体产权的老房本能换现在的新房本吗

只要两个房子都风水很好，没有啥注意的当然可以选择风水旺你的多住些时间具体要分析两套房子的风水异同结合你的年命起盘透析

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各位说的新老证，有点错误。新老证一般指的是：对于买房人来说，超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于房屋性质来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息（其实有了也没啥，一个小区几千户，又不能单独卖土地，因为土地是小区业主共有。）

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搬家是人生中仅次于结婚的大好喜事，都希望有个顺利红火的开始。而搬家风水的细节也关系到家人的健康与运势，处理不好很有可能会带来一定的负面影响。一个舒适的家居环境，不仅是居家生活的保证，更会给人带来平安幸福和吉祥如意的好运气。搬家的习俗因地域不同而略有差异，但是搬家时需要备齐各种所需物品，一般来说，以下几样不可缺少：1、一桶米和大衣柜一箱：用米桶或者专门装大米到八分满（北方可以盛面粉到八分满）放到厨房，卧室里需一人高的大衣柜尽量装满衣服和箱包，搬入新家之前或者吉日当天就摆放好，象征一生衣食不缺，吃穿不愁。2、新枕头两只以上：风水学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙，按照家人的数量，启用对应数量的新枕头开门入宅，按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封红包，里面装钱正好168，以图“一路发”之意。3、畚箕和新扫帚一对：上面需要绑上红布条或红丝带，象征除旧迎新，万事大吉。4、水一桶：用水桶装三分满。在风水学中，水为财，所以搬新家运些水过去就等于运财入宅。5、碗筷若干双：双数较好，放在水桶中，代表人丁兴旺，好事成双之意。6、炉灶：炉灶代表阳刚之物，也有风风火火，鼎盛成功之寓意。安好炉灶代表灶神到位，当天务必要开火烧点茶水或者甜汤，可保家中人丁兴旺，健康顺利。7、大门：大门外**好贴红色福字，还可以贴上搬家之喜的对联，但不要门神。门内可以挂个中国结等红色开运之物或者镇宅招财化煞转运的五帝钱一串，五帝钱指的是清帝顺冶、康熙、乾隆、嘉庆、雍正五位皇帝时代所使用的古钱币，一定要选真的，如果当地有古玩市场可以自己提前去集齐5枚，用黄绳子串起来（也有用红绳的但是红色属火容易产生对冲，尤其不适合进门处有厕所等或者门对厕所浴室等，而**好是黄色属土的绳子正好和家居建筑物的土更能相融合），如果当地古玩市场少没有找到合适的，可以直接去网上找化煞**为经典的真品的久遇五帝钱这种专门风水道家设计的，必定风水属于道家，这类利用钱币皆属圆形属水而金生水泄和法器挡其煞气，再加上黄色五行属土的东西，其非对称结构比单独五枚铜钱挡煞效果好很多，能很好的使气冲溶于吸纳之土，和房子建筑物和谐共气，非常适合别墅、大户型使用，当然普通户型也完全能胜任，要是平时人很少在家这种家里冷冰冰人气不足的用这种化煞而且阳气比较盛的风水久遇五帝钱，如果有屏风或者玄关也可以把五帝钱挂到木质玄关处，当然**好的还是直接挂到大门背后，即可化解大门相对的各种风水问题，也能引贵人助新房人丁兴旺而财运稳固，让家宅在阳气旺盛的气氛中开始。另外，为了保证搬家大吉大利，搬家时可以先把以上物品放进新宅，其它的东西才可搬进新家（如果家里供有神佛者，应该先把神龛与佛像先请过去，然后再搬运其他东西）。此外，搬家前要检查家里的灯，并把家中灯光开亮，看没有任何问题后，再搬家当天继续点着，以求得光明健康。搬家风水注意事项如下：1、搬家吉日吉时的选择十分重要，要考虑周全，选适宜搬家的“黄道吉日”，切忌马虎随意。宜选择：驿马, 天马,德合, 开日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等**宜搬迁。注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓,四离，破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲必须另择他日。在此基础上结合宅主的生辰八字喜忌，找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。2、搬家时，新宅要移出之物，**好由他人经手。搬进新宅之物，**好亲自动手把一些贵重的物品搬入新家中，这样才算真的搬家，把贵重物品放下就是家定下来了，人的心也定下来了，才算真的从搬家之日开始，全家身心都到新家开始了。3、入宅时间应该在早上、中午或在日落之前，避免夜间入宅，否则容易招阴，影响日后运程。4、入伙时**好“拜四角旺五方”,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。5、特别提醒：家有孕妇时**好不要搬家，假如非搬不可，建议孕妇不要到场，以免新的陌生环境造成气冲而动了胎气，尤其是房主夫妻中女士是孕妇，可回娘家躲避三天，然后在三天后由男士陪再进新居，回来后先烧水，对厨房和客厅进行洗刷清洁即可让孕妇适应新局。6、入住当天，一定要用厨房灶具开火烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）, 开启水龙头, 要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。7、 乔迁之后，无论时间长短，为求家人平安，富贵昌盛，应举行一次家神拜祭，或在家中燃放一小串鞭炮即可。8 、如果入宅当日无安床吉时，可先将床安放在位，等到安床吉时再安放。9、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。10、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要谩骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。11、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。12、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友以及左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越吉利。

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不用想一定是老房子1、如果你是为了倒手，老房子回迁时，可以变大或变现金2、市区的文化和孩子以后的教育很重要3、医疗措施和设备也是市里比较高端4、买房子买的是环境，买的是便利，买的享受，郊区除了空气好，没有别的优势

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到当地乡镇政府有专门管房地产的专职人员找他给办理不过要花费用