买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
全部3个回答 >怎么改造二手房？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
153****1874 | 2018-12-12 09:40:47
已输入 0 字
已有4个回答
-
131****2530 采光问题
许多老房子的采光都不是很好，特别是那种老是的宿舍楼或筒子楼。这时我们可以在不影响房屋结构的情况下开窗，如果结构不能达到要求，我们可以增加客厅的灯具。大多数老房子的层高都比较高，这会显得房子很空旷，我们可以使用吊顶的方法来解决这个问题。 2018-12-12 10:49:00 -
132****3624 一、过道的改造
其实老房屋都存在过道这种情况，很多人买了二手房之后发现这个问题，但是并没有太好的解决办法，因为当时选择房子的时候虽然已经知道房屋结构有问题，但是由于资金等其他的相关的限制，所以不得已而选择这些房子。
其实房屋的客厅太大，并没有太多的影响。
我们只需要对房子进行重新的装修，将房子的客厅进行相应的修改就可以了。
我们可以将房屋进行分割之后建立，隔墙将客厅一分为二，或者是将客厅的一小部分弄出来作为我们的另一间卧室，虽然面积小一点，但是这样就可以让一家人住在里边都没有问题。也解决了只有一间卧室的尴尬，这是一项非常简单的事情，重新装修的时候完全可以做到，几乎所有的装修队都有这个能力。 2018-12-12 09:51:48 -
158****4475 周全考虑好要做哪些改造是下阶段，一份有效“装修预算单”的重要依据。隐蔽工程是否都要重做？之前验房的测试就成为了评判标准。吊顶内的供水、空调、通风等设施管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃处理，这些都属于“隐蔽工程”的范畴。
趁翻新仔细检查，有助于消除年久留下的“隐患”。此外，如水路改造需淘汰原有镀锌管，安装空调线路也要单独走线；增加零件、材料“换代”，这些琐事都要先拟进“预算表”，提前心里有数。也有业主要安装大功率电器，如地暖中央空调等，由此牵涉的其它改建，也要提前规划。提前在材料预算表中写明变动，以防日后施工时装修队胡乱追加。 2018-12-12 09:51:23 -
151****6830 因为很多人购买的户型可能是一个小户型，但是很多人都想要将户型改造的稍微大一些，这样住起来将比较舒服，这是很多人的期待，但是实际情况却是远非如此的，这就是理想和现实是有很大的差距的，二手房户型改造并不是可以随随便便改造的，这需要相当的程序，和十分麻烦的流程。
因为，在二手房之中，虽然改造时难以避免的，但是是不可以对很多墙体进行拆除的，这就牵涉到了二手房户型改造并不是随随便便改造，而是要合理改造，在保证安全的前提下，再按照自己的喜好进行改造。
二手房户型改造中**为关键的就是要考虑到承重墙，因为虽然之前的房子户型设计并不是十分合理，但是墙体却不是可以随便拆除的，承重墙一旦拆除之后，将影响到整个房子的安全，所以大家一定要咨询相关的专家，以免造成不必要的损失，希望大家都能找到自己合适的房子。 2018-12-12 09:51:15
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
１、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。２、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。 ３、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5。6％的营业税，1。5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1％，９０至144平方米1。5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为３％。
全部3个回答 > -
答
购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、**款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
全部3个回答 > -
答
小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
全部5个回答 > -
答
买方持身份证，购房者还需了解所购房有无抵押，其目的是低价高卖赚取差价。查看天花板是否有渗水痕迹，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，以及房屋周围环境、身份证件，看看排水系统是否正常，楼梯也不容忽视、保安装备和管理人员的专业水平。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键。一般情况下、气。没有热水的房子一般有两种情况、信誉好的机构。墙角是承接上下左右结构力量的、垃圾等。
全部4个回答 >
