住房公积金提取条件新规定有哪些？

住房公积金提取政策各地有差别，以北京市为例，2018年公积金提取新政要点如下：1、京外购房提取仅限在户籍地和所在省会政策原文：住房公积金缴存人及配偶购买位于北京市行政区域内的住房，或购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房，才能办理住房公积金购房提取。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的，不能办理异地购房提取。举例说明：①如果购房人的户籍在河北省张家口市，只有在购买北京住房、张家口住房、石家庄住房，才能提取公积金；如果该人购买北三县等廊坊的住房，无法提取公积金。②如果购房人的户籍在山东省青岛市，则只有在购买北京、青岛、济南三个城市住房的时候，才能提取公积金，购买其他城市的住房时无法提取。2、进城务工人员可销户提取，男满55岁、女满50岁政策原文：进城务工人员与单位解除劳动关系的，如户籍是本地的，按照本地户籍人员的提取规定办理。如户籍是外地的，因工作变动前往外省市，已在当地建立住房公积金的，住房公积金缴存人男年满55周岁、女年满50周年，可办理销户提取。3、原则上取消重大疾病提取，防止骗提公积金政策原文：为了遏制以大病等方式造假骗提，原则上取消《关于职工家庭突发事件提取住房公积金问题的通知》(京房公积金政法〔2006〕2号)重大疾病提取。4、公积金约定提取周期调整为三个月、半年或一年政策原文：缴存人申请办理约定提取的，首次提取完成后，约定提取时间间隔调整为三个月、半年或一年。5、违规提取5年内禁提禁贷，记入不良信息库政策原文：对违规提取住房公积金的缴存职工，管理中心立即冻结其住房公积金账户，责令其全额退还违规提取的金额，将个人信息记入不良信息库，自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。同时将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门，实施联合惩戒。如个人住房公积金账户转移到异地，违规提取的不良记录随个人账户一并转移。6、开户缴存全程网上办，全市通缴通取能就近办为进一步方便住房公积金缴存单位，除已在网上可以办结的缴存业务外，单位登记开户、信息变更既可以由经办人到住房公积金柜台办理，也可以由单位经办人通过登录北京住房公积金管理中心网站(http://www.bjgjj.gov.cn)网上业务平台直接办结单位登记开户、单位信息变更业务。单位首次在网上办理登记开户时选择的管理部负责对单位填报的信息进行审核，将审核结果通知单位，并指导单位下一步办理业务。如仍存在问题较为复杂网上或电话方式不能解决的，通知单位经办人到管理部或由管理部派人到单位指导解决。

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住房公积金贷款流程：(一)贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。(二)公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。(三)对担保中心的担保资格进行审核。(四)双方当面签定合同。(五)把所有的资料，转到经办的银行。(六)具备贷款条件的，发放贷款。申请贷款条件：1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)

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1、用于购房：不贷款购房时可以申请一次性提取公积金，如果是商业贷款购房时也可以把公积金提取出来用于支付**或者是偿还本金。除了自己买房时可以提取公积金外，父母为子女购房时也可以提取公积金来用，或子女自己购房时也可以用父母的公积金来还贷。2、用于修房：农村户口的职工缴纳了公积金但又不在城里买房，公积金是不是就没用了呢?当然不是，在农村宅基地上建造、翻修或者大修房屋的，可以申请提取公积金。3、用于租房：住房公积金当然就是用于解决各种住宿问题的，初入职场，买不起房的职工只要提供租房合同同样可以申请提取公积金用于支付房租。4、用于当生活费：这种情况当然不是所有人都可以的，只有被纳入了城镇居民**低生活保障或者特困救助范围的职工本人及其配偶，才可以申请提取出账户内的公积金。5、用于治疗重大疾病：虽然职工都有社保，治病住院看病可以报销，但报销是有比例的，有时候职工本人支付的部分也很多。按照规定，职工本人及其家庭亲属（配偶和未成年子女等）患有重大疾病申请提取公积金治病。申请期限为出院之日起1年内，申请提取的金额不能超过本人支付的部分。6、其他法律规定的情况: 公积金提取的情况其实很多，比如还有职工离、退休时；职工到国外或港澳台地区定居时；完全丧失劳动能力且与单位解除劳动合同时；以及在服刑或户口迁出本市（外地户口职工与当地单位解除劳动合同）等情况，都可以申请提取出个人账户公积金。扩展资料：公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

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公积金贷款买房，在贷款申请成功，可以将账户中的公积金余额一次取出，由贷款人自行支配。这是目前，辽宁省的施行的公积金提取规定。但是从2016年3月起，这一政策将会被取消了。 近日，辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》，调整了首次提取额。 从首次提取开始，主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。 这也意味着，省直公积金贷款成功后，不能再将余额一次性全部取出来。 例如，缴存职工公积金账户中现有10万元，根据当前的政策，贷款成功后首次可提取额度**高为10万元，但政策调整后，若贷款人先使用自有资金还款1万，未来一年还需要还款3万元，那么首次提取的额度为4万元。 事实上，此次调整不仅是为了和沈阳公积金政策统一，政策调整后，也可体现出住房公积金的互助性，让更多的缴存人受益。 新政中要求，两次提取间隔不能低于12个月，可以经年累计提取。这是指每年可提取一次，若当年没有提取，次年提取时可将上一年没提取的金额取出。 对于有共同贷款人的，主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的，其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。 另外，通知中规定，省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人(含配偶)公积金账户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前偿还省直公积金贷款，不能提现。 但通知中还要求，部分提前偿还省直公积金贷款，每次冲减本金不低于3万元，两次间隔同样不低于12个月。省直公积金组合贷款，可以优先偿还商贷部分，提前还贷条件、额度等事项，按照借款合同中相关约定执行。 对于偿还非省直公积金住房贷款的，提取公积金仍按原规定执行。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，**低**为30%以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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