房贷征信记录怎么消除？

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  　　贷款征信多久可以消除
  　　1、两年可消除的记录包括：
  　　正常情况下，人民银行会保留两年之内的信用记录，且非恶意、小额、短期逾期等不严重不良记录，他们不会留底。如果你是以上这种情形，那么在你正常、良好、连续使用24个月之后，就可以覆盖2年之前的记录。
  　　2、五年可消除的记录包括：
  　　五年才能消除不良信用记录包括恶意透支，金额较大，性质较为恶劣的、会在人民银行留底的记录。
  　　这里需要说明的是，不论是2年还是5年的记录，消除时间计算的起点是从还清欠款的那个月开始，而不是从你逾期的那天开始。
  　　征信贷款记录怎么消除
  　　覆盖不良记录
  　　信用卡记录只显示**近24个月的情况，以往的记录一般不会查询。所以当出现不良记录后千万不要注销信用卡。持卡人需要在还完欠款后的24个月中，每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。
  　　举证消除污点
  　　有时候，个人信用污点可能是银行原因造成的，比如：个人睡眠信用卡产生了年费，长时间内都没有收到过银行的短信、电话或邮件账单提醒，结果被记上不良信用。此时，持卡人可以提供手机通话记录或短信等有力证据给银行，要求将不良信用记录撤销。
  　　申请还款延时
  　　现实生活中，有些人会因为忘记，临时缺钱等各种原因，而错过了还款期限，其实遇到这样的尴尬处境，应该及时跟银行客服进行电话沟通，申请延时还款，现在大部分银行都会提供1-3天的延时还款服务，还是比较人性化的。
  　　提出异议申请
  　　如果个人征信莫名出现一些不良记录，可以持个人有效身份证件复印件，亲自或书面授权委托他人在人民银行征信服务中心或当地人行支行填写异议申请单提出申请，央行会进行调查取证，一旦核实为误录，就会根据申请和调查结果修正你的信用记录。 2018-12-11 16:42:03
• 156****7424 一、已结清的逾期贷款，5年后可以消除。因为征信报告只记录5年以内的逾期记录，超过5年就可从征信报告中“自动消失”，当然前提是该逾期已经结清。　
  二、如果是因为信用卡被盗刷、冒用的，如果持卡人能提供相关证明(公安机关报案证明等)，只要能证明确实非本人刷卡，银行是可以消除不良信用记录的。如果借款人和银行认同发生争议，如被别人冒用身份办理了信用卡产生不良信用的，可以通过法院判决来处理。另外一些特殊情况，比如战地记者或是武警、医护人员，因为突发的情况，需要去战区、疫区、地震现场等连续几个月不能回来，并且那些地方既不通信也不通邮的，在这种情况下，这些人员可能会延迟信用卡还款，而导致出现信用不良记录。对于这种情况，据银行工作人员表示，客户可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录。 2018-12-11 16:41:53
• 146****4085 　　征信上的贷款记录次数多少合适？
  　　通常来说，征信查询一个月**好不要超过3次。如果短时间内查询过多，则容易给人“缺钱”的印象，由于缺钱的人一般违约风险较高，贷款经理更会倾向于做出谨慎放贷的决定。
  　　除了贷款、申请信用卡等出现的“硬查询”，还有一种是个人查询。通常个人查询没有负面影响，但一年只有两次免费查询的机会，超过两次，会收取费用，建议按需查询。
  　　半年征信查询记录70多条，有什么影响？
  　　随着大家手里的信用卡增多、各种消费贷增多，稍不留神，征信报告里就容易出现十几条甚至更多的查询记录。这么多的查询记录，即使没有出现逾期等不良记录，也会对自己以后的房贷、车贷产生影响。如果查询记录过多，而且多次出现逾期，那房贷、车贷、申请信用卡更没有机会了。
  　　案例：小蔡征信上有一百多笔贷款记录，不过从未有过逾期，当时也是看着好玩，发现一个小贷口子就会申请。现在拿流水、社保、公积金去银行申请信用卡都是秒拒。
  　　如何清除征信上这么多的逾期记录？
  　　1、发现逾期，及时主动找贷款机构说明缘由。
  　　贷款机构向人行上传逾期记录，会有一定周期，通常一个月上传一次。在逾期记录没被报送人行之前，主动还款、缴纳逾期费用，找贷款机构说明缘由，都有机会消除逾期记录，防止被上传到个人征信。
  　　2、开具非恶意逾期证明，获得信用通行证。
  　　逾期记录已经被上传到人行征信了，还款之后，拿出诚恳的态度和贷款机构好好沟通，让贷款机构相信自己不是故意逾期的，然后开具“非恶意逾期证明”。拿出“非恶意逾期证明”，有助于获得贷款通行证。
  　　3、还清欠款后等五年，期间保持良好的信用记录。
  　　征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。如不予清偿，可追溯一次不良记录时间，再追溯五年或永久。 2018-12-11 16:41:46