购买商品房时签订的购房合同里包含了购房者的权利和义务，购房者在签定购房合同时要注意这些问题才能使自己的合法权益得到保障 对策： 1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。 2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。
全部3个回答 >新房开荒注意事项？请问有哪位大神知道，求解答！
153****6955 | 2018-12-10 18:32:19
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157****8367 1。实木地板在实木地板上行走，不要用鞋底在表面拖拉，否则会造成漆面变薄，缩短使用寿命。鞋跟有铁钉的，不宜在上面行走。不要用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面，清洁地板要注意拖把的干湿度，切忌用较湿的拖把拖地。
2。木制品木制品包括橱柜、玄关、书架、门窗等。 2018-12-10 18:33:14 -
144****1972 1。电器在初次用电前，**好检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全。尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等电器。新型家电设备一定要先仔细阅读说明书后再使用。
2。瓷砖瓷砖要经常清洁才能保持花纹图案的清晰，但清洁时一定要用柔软的布料，不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦否则会破坏瓷砖的铀面。 2018-12-10 18:32:55 -
135****8116 给水给水管道初次使用时，可能流出有颜色的水，应打开水龙头，放一段时间后，水就会逐渐变清了。清洁龙头时不能用酸性或碱性液体，也不能用粗糙的抹布或钢丝球，否则会损坏龙头表面。如果装修后暂不入住，或是入住后遇到出差需外出较长时间，或遇到公共水管检修等情况时，**好将进水总阀门关闭。 2018-12-10 18:32:43
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验房注意验收以下几项： 2.验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。 3.验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。
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正式选房1、伸长耳朵注意听叫号，否则当叫到你的名字没人应时，会往下继续叫，当叫到你时就可以偕随你同来的决策者们进入正式选房厅选房了。进去后，迅速寻找之前你已经确定的第一选择方案，察看销控表，看是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，那就恭喜你了，一人按住销控表上的这套房，一人保护，一人去找一位售楼员核实确定此套房的情况，（此时注意动作一定要迅速）。2、房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。以上做完，你的选房程序就基本结束了。选房历经时间大约从1小时—3小时不等（视你所排号的位置）之后，带上你的家人，一同高高兴兴去工地看看你那还在建的“家”吧！
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房地产均价：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元/㎡统一价销售”，即以均价作销售价。一般来说，多层的楼盘接近"均价"的户型位于4层或5层；高层在6层到8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位**高价与"均价"相差5%至8%，高层是在15%至20%之间。套价是开发商以每套商品房为单位出售房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。
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床与镜子相对 此种风水极为不利，在现实生活中遇到很多这样的例子。镜子对着床，在人半夜里打开电灯时，由于眼睛比较蒙胧，忽然看到一个人，会受到惊吓，甚而造成精神上的不安，容易起疑心。
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