在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我如何缴纳国税?
153****9342 | 2018-12-09 00:05:28-
138****1467 题目不是很明白,交国税和地税?还是申报缴税呢?
首先,申报期是在次月的1-10号。(查帐征收的企业所得税在每个季度的15号之前。)
填好相关纳税申报表盖章+当月的会计报表去税务局申报窗口进行申报,如果有税额,税务局会打印好相关的税票,拿着税票去银行划缴即可。
现在都是搞网上报税了。
申报期还是一样的,只是在电脑上操作。
(前提:
国税:需要买申报软件,在税务局开通网上申报,去银行办理签约手续。
地税:税务局开通并设置好密码,再去银行办理签约手续。
去办理的时候需要公章,纳税识别号,银行信息)
具体操作,我不知道是不是全国都一样啊。我所在地为湖南长沙。
国税用的是ABC电子申报软件(税务局要求在艾博克公司买的)
这个软件分了一般纳税人,小规模纳税人,纯所得税纳税人。
打开软件,把自己需要的报表填好,然后发送报表,如果有税款,会直接从银行划缴的。
地税的就比较简单。就是当地的税务网,点网上办税,进入申报界面,填列相关表格再点发送。成功就可以了。税款也是自动从银行划缴的。
(前提,银行帐户里必须要有足够的资金。不然会划缴失败。) 2018-12-09 00:06:08 -
155****5846 国税的标准缴税:
1、个体工商户,小城镇里的超市现在主要缴增值税,税率为4%,这部份由国税征收;另附征个人所得税,税率为1%,城市维护建设税、教育费附加,分别为增值税额的7%、3%,这部份由地税征收。
2、 你如果是个体工商户,主要是定额税,即:核定你每个月的月收入,没有大变化的话,每个月缴同样的税款。由国(地)税根据你的经营规模、经营地点、周围同行业的定额标准来确定,你可以提出你的意见,但决定权不在你。
目前**低征收标准为营业额5000元。如果核定你的营业在5000元以上(含5000元),你就必须缴税;如果核定你的营业在5000元以下,你就不须缴税。
地税的标准缴税:
地税局系统征收税种:
营业税、城建税(国税局征的除外)、企业所得税、个人所得税、资源税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、车船税、印花税等。
1.营业税的税目按行业、类别共设置了9个,税率也实行行业比例税率。
交通运输业:3% 建筑业:3% 金融保险业:5% 邮电通信业:3% 文化体育业:3% 娱乐业:5%--20% 服务业:5% 转让无形资产:5% 销售不动产:5%
2.城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税、营业税(简称“三税”)的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额,为计税依据而征收的一种税。 2018-12-09 00:05:57 -
156****8010 国税:增值税的销项减进项的税额。填表后从银行划款,然后去税务局打税单。
地税:是增值税的11%,即城市维护建设税7%,教育费附加3%,地方教育费附加1%。还有个人所得税。 企业所得税老企业和个体户、私营独资企业在地税交,新办企业在国税交。 一般纳税人增值税应纳税额的计算: 应纳税额=当期销项税-当期进项税 如当月销项税大于进项税那么就按应纳税额在国税纳税;如当期销项税额小于进项税额不足抵扣时,其不足部分可结转下期继续抵扣。
如当期有应纳税额,那么就要在地税缴纳流转税(增值税、消费税、营业税)的附税:城建税、教育费附加等(地区不同,税率不同)。 2002年1月1日以后注册的企业所得税也在国税缴纳。按季预缴,年末汇算清缴。另外,一般纳税人还可能涉及印花税、车船税、房产税等需要在地税交纳的税种。
一个月内销项税和进项税的数量相底,如销项税多就交税了,把报表填好了以后国税局打税票,盖完章去银行交国税。地税是增值税的 10%。分别为城市维护建设税7%和教育费附加3%。地税可以网上报。 2018-12-09 00:05:49

-
答
-
答
查询公积金的办法:1、登陆当地住房公积金网站查询2、拨打公积金热线电话查询3、到公积金管理中心办事大厅查询4、到公积金管理中心指定网点查询5、如果有公积金联名卡,可以登录网上银行进行查询。
全部3个回答 > -
答
住房公积金的缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。 缴存基数一般是职工上一年的月平均工资,缴存比例**低不少于8%,不高于12%。个人和单位是缴纳一样多的,全部计入个人账户,归个人所有。 你可以根据自己的情况,算一下就知道了。
全部3个回答 > -
答
**新厨房简单装修价格表之可以省的地方 在厨房的装修过程中,简单装修的标准,可以省就省了,所以在厨房简单装修价格的当中,可以省的就是材料费用,比如选择一般的材料,可以省下很多,比如墙地砖,比如橱柜的材料,比如电器的档次,比如非必需的电器产品,计算好可以省下很多钱。 **新厨房简单装修价格表之不能省的地方 简单的做个厨房的装修,其实也有不能省的地方,比如在电料装配上,就完全不能省,要有防火安全实用的特点,要选择质量够好的产品。另外就是在油烟机与水槽管件,五金件的配合当中,要保证有很好的效果,要充分考虑厨房简单装修价格合理,这些地方不能省。 **新厨房简单装修价格之保证价格合理 在厨房的装修中,简单与奢侈,会有很大的差别,而装修的过程中,要考虑简单实用,能省就省,不能省就不省。所以在厨房简单装修价格的全面对比过程中,要有总价控制,在能省的地方不要浪费,配备必要的设施,要注重实用耐用安全,就可以价格合理有保证。 在厨房的简单装修目标中,简单实用与优质保证,就是可以达到更好效果的目的。这其中厨房简单装修价格的定位,要有上述三个基本的定位,找准装修的目标与方向,就可以找到客观的装修的目标,从而为实现装修成功,实用优质的效果。所以上述三个方面,是厨房简单装修价格表主要标准。
全部5个回答 > -
答
买期房什么时候交契税?1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识,契税:买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳,非普通住房按3%缴纳;3、也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑,建议您去当地的政府相关部门进行询问。买期房什么时候交契税?买期房要交哪些费用?买期房要交哪些费用?1、房款选择贷款的购房者,需要准备**款。选择全款买房的,需要把总房款准备好。2、税费住宅需要缴纳的税费种类有契税。3、住宅专项维修资金住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时,用这部分钱去维修,每一个业主都需要缴纳。4、物业费自购房者收房之日起,就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。5、权属登记费权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证,需将权属登记费交给代办公司,自办产权证,直接交给不动产登记中心。6、代办费一般选择贷款买房的购房者,需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜,购房者需要交一定金额的代办费。
全部3个回答 >