请大家说说房贷不还什么后果?

• 146****8583 　　1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息;
  
  　　2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息;
  
  　　3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间你的房产或被冻结;
  
  　　4、若银行与借款人协商无果，那么银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。 2018-12-07 07:30:13
• 155****7583 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
  这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
  所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。 2018-12-07 07:30:08
• 144****4005 1、提前收回全部房贷
  逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
  2、遭到起诉，房产被拍卖
  长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
  3、个人信用记录受到影响
  逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
  4、罚息
  很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。 2018-12-07 07:30:04
• 143****3437 月供多少**合理？
  
  具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，搜狐焦点网在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少**合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。
  
  很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。
  
  需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%-45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的**潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
  
  月供低于收入的一半**合适 断供后果不堪设想
  
  断供会带来哪些影响？
  
  1、提前收回全部房贷
  
  逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
  
  2、遭到起诉，房产被拍卖
  
  长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
  
  3、个人信用记录受到影响
  
  逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
  
  4、罚息
  
  很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。
  2018-12-07 07:29:58