如果单单是一间房间的话那就是需要简洁简单的装修为**好。不要太过于复杂,因为过于复杂的话是会产生视觉疲劳的!如果只是你自己的一个卧室的话,也是一样的。不要过于复杂!其实现在的装修理念就是轻装修重装饰!也就是你可以在装饰的方面上多下些心思!一个小小的装饰物往往会起到画龙点睛的作用的!
全部4个回答 >套房装璜怎么做呢?
147****8430 | 2018-12-06 21:08:40-
138****3369 装修步骤:
一、验房
和物业管理的人一道去验房(**好有一两个懂点行的人一道)。验几个大的东东--
1、水路:进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况,防水效果好吗?
2、电路:强电线(220V)入户没有,入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有?
3、土建:墙面是否平整?有无裂缝?土建粉水(天地墙表面)水泥标号够不够高
4、门窗:是否是按购房合同要求安装了,安装的牢固性如何?
5、室内面积测量:使用面积的详细测量(装修设计时需要),面积是否是与购房合同一致?
如果以上东东都没有问题了,你可以真正按房了,呵,,可能还有些小问题,你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了!
二、设计
和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”,充当设计师了。
1、房屋的布置图:根据自己对房屋功能区域的认识,喜欢的风格进行设计。这期间,你得多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖
、板材、漆料等等(太多了,就不细数了)。经过你们比较周密的讨论,绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图,反复推敲,找到一个**理想的方案!
特别说明的是:在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格
(自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍!
2、施工图的绘制(工人是按图施工,才会达到**初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧,还得请装修工人滴。。)
绘制有尺寸标注的施工详图,如装饰墙面,家具等。以上工作完成之后才是装薜目?加矗?
三、预算
根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右)
1、水电预算(给排水管及管件,强弱电线、穿线管及管件,水电安装费用)
2、地面工程预算(瓷砖,地板等)
3、天棚工程预算
4、墙工程预算(墙漆、墙纸等)
5、木作工程预算(家具、装饰面等)
6、门窗工程预算
7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用,清洁卫生费用,运输费用等等等等0
现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了,钱不够,快快去赚吧!呵,如果够了,就可以选个好日子,组织工人开工装修了!
四、施工
室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等
开始装修了就大致按以下步骤进行:
1、石工,打线槽:所有管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成)
2、水电工,布线:电路、水路、气路的安装布置。(通常4~7天完成)
3、泥(水)瓦工,土建及墙、地砖面饰:填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。(通常10~25天完成)
4、木工,装饰及安具制作:按设计要求的所有装饰面(天地墙面)以及家具等。(通常15~30天完成)
5、漆工,家具及墙体等饰面:所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)。(通常20~40天完成,尤其是做墙面漆时,与天气关系很大)
6、水电工,灯洁具安装。(通常3~4天完成)
7、其它,木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。(通常3~4天完成)
8、这下就可以再买点家私(如沙发,餐桌等等),,搬家了。。过半过月,你就入住吧(如果,你用的材料比较环保,装修完成后,不必专门对室内的污染进行处理,通通风就行。)
以上步骤有交叉施工现象。
装修过程中,你得牢记你的设计初衷,**好不要在施工过程中轻易改变,否则做出来的东东什么都不是,你会相当不满的,后悔莫及哟!
五、用材
要环保又要省钱钱,你还得在材料方面下功夫!
用好材料?呵呵,,指哪方面评价的好?是材质质量?还是安全环保?还是综合的性价比?
呵,装修房子用的材料种类太多太多了哟。常言道:只有钱才识货!呵,你专买贵的,包是好的。但是性价比又不是很让人满意了。
一般来讲,买中档价位的产品,就比较好了。
木材类:木工板用80~100元左右的大芯板;木条用色泽鲜亮的;面板用1mm左右厚的天然板;少用密度板(甲醛含量较高)。。。。。还有就是防火板用1mm厚的。
石材类:多用大理石少用花岗石(大理石花纹美观,辐射少,但硬度相对差一点),当然梯步之类常用花岗石。还可用些文化石。(石材的色泽鲜亮的辐射都较大)。
面饰砖:**好采用当地的几个品牌货。只是价格高点。你可自己去比较。
希望能够帮到你~~~
2018-12-06 21:09:28 -
136****4483 既然诚心诚意的发问了,那就用经验来告诉!
一、家装之客厅装修注意事项
1.客厅里尽量多地装电源插头。
2.客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店。
3.可以考虑采用安在地面的金属插座,适合大的客厅。
4.在客厅和餐厅这么大的空间,吊顶能不做就不做。
5.电视背景墙一定多设几个插座,电视,DVD……一摆上,就会发现插座不够用。
二、家装之卧室装修注意事项
6.卧室的顶灯**好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。
7.衣柜宁多勿少、宁大勿小,女性切记!垂挂空间要能放下**长的衣裙。
8.床的启动架,花了350元加了这么个东西,床尾有个把手一拉,床板会翻起来,露出底下的储藏空间。
三、家庭卫生间装修注意事项
9.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。
10.厨卫地砖一定别挑白色。
11.如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。**后算地面的面积。把尺寸量好后,可以拿到卖瓷砖的店子,他们会加5%的损耗。
12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,
13.卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿衣服。
14.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。
15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格便宜。
16.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。
17.买马桶一定要量好自家的孔距。
18.卫厨地砖贴好后没干前**好量一下水平,看**低点是不是地漏处。
19.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃。
20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。
21.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
22.买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线**好。
23.卫生间尽量干湿分区,如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏,懒人
慎用);有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物**好,什么都摆在外面肯定不好看。
四、家庭厨房装修注意事项
24.燃气改管**好在贴瓷砖之前完成,不然有可能会破坏墙面。**好让燃气
公司画个图或在墙上作标志,因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。
25.橱柜安装时间较长,少则4~5小时,多则2天,要有心理准备。安装时可
检查所用材料是否是订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨
房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了。
26.菜盆龙头一定要能用手背开关的,方便。
27.烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到**大,否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装,等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。
28.橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好,因为这一项现在动辄好几千大洋,并且又关系到灶具水槽等,所以还是不要一味贪便宜的好。但**好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调
味篮、米桶什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。
五、家庭装修施工注意事项
29.施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。
30.检查是否有必要的施工保护措施,比如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴
好的窗台和地面也要适当保护。
31.做家私**好不要做固定的,因为这样可能有些布局就不能再变化了。如
果一定要做就必须把握质量,否则后患无穷。
32.改水管千万要慎重,一是费钱;二来如果不吊顶就必须从地板下走水
管,万一水管出问题就麻烦大了。
33.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏**好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是**低点。
34.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是**漂亮的!
35.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,**好一个小时。
36.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。
37.瓷砖勾缝不该用白水泥。买勾缝剂。
38.做油漆尽量多用纸胶带。
16.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。
39.水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。
40.防水一定要做好,一定要试水。
41.地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。
42.厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
43.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便。
44.在安装橱柜前一定要确认家的水路是否ok.
45.铝扣板的保护膜**好在装之前就去掉。
46.鞋柜**好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。
47.切菜的地方可以安个小灯。
48.方便的话餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。
49.门口**好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面,这样就很方便了。
50.贴瓷砖时,抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等,以确定打孔的大小。
51.贴瓷砖时一定要注意以下几点:①**好自己能在现场。
②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面。
③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。
④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。
52.做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,**后用ici刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整。
53.只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了,明亮又有效果。
54.装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在家灯不在餐桌正中。
55.卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡。
56.安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。
57.如果没有门吸的话,还要注意防止把手撞墙而损坏。
58.石膏适合补墙面上的洞,当然如果洞太大还是需要用水泥的。
59.家私安装时**好在旁边看着,特别象衣柜的层板都是有好几个孔位选择
的,那时没有看着,结果层板之间的距离偏小了,挂衣服伸展不开,以后还要调整。
60.考虑到甲醛对环境的污染,在房里可放置吊兰等绿色植物,家私的柜门
全部打开散发气味,也可买专门消除气味的东西来喷。
61.安装燃气报警器,预约燃气点火。
62.刷木器漆的时间:**好等房间铺完地砖或木地板再刷。如果一定要刷的话,**好也要将房间打扫干净。没铺地砖或木地板的房间,房间里的粉尘很多,这时刷木器漆的话,粉尘容易附着在刷过木器漆的木制品表面,摸上去有刺刺的感觉,这种情况虽然可用较高标号的砂纸打磨后再刷一遍解决,但是**后刷出来摸上去的手感与整体效果就会打点打扣。房间铺完地砖后再刷,那时空气里的粉尘含量比之铺前少很多,基本不会出现刷过一遍木器漆后粉尘附着在木制品表面的情况。之所以这么说,是因为小吴家装修时就碰上这种情况,本来在决定买的喜加木器漆之前见过它刷出的效果的,手感很光滑,摸上去就如同家装的豪利木门一样。只是因为上述情况,结果效果打了不少折扣,这一直是小吴的遗憾事。而且在组织喜加漆团购的过程中,亦有同学家出现了这种情况。所以在这里提醒各位同学注意一下。不知其它的木器漆是否有这种情况,但根据同理可证的原则,所以在这 2018-12-06 21:09:21 -
131****5383 家庭装修一般预算构成
买完房后余下准备装修的钱已所剩不多了,怎样能保证装修完全控制在预算内,才能把口袋里剩下的钱花在刀刃上。其实不管准备花多少钱,装修前制定准确的装修预算并严格按照计划施工都是避免浪费的良策。
在装修过程中,很多业主会碰到这样一个问题:装修公司的预算报价看不懂,更看不出里面的水分,就算明明知道有问题,也无从下手,使得自己在装修中是云里雾里。通常装修公司的预算会以分房为计算单位的,我们来分析一下应该如何审核预算报价。
客餐厅及水电装修内容应该有:
1)铺设地砖—主材是地面砖,辅材为水泥、黄砂、水及胶水,价格副料为10/m2,其中主材每平方的算法是1/(a*b),然后再乘每块砖的价格,(很多装修公司有进一现象,指11.3块算12块,这是不合理的)损耗是5%。
2)制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。
3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。
4)石膏板吊顶,按投影面积计费:辅材+人工价格。
5)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工
6)各种柜体及隔断、装饰墙的制作,应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。
7)水电安装:费用分三部分:辅材——线管、电线等;主材——开关、插座、灯具、洁具等;人工费,各地标准都不一样。水电安装也包括厨房卫生间设备安装。大部分装修公司按房子建筑面积预取费,工程完工后再结算。
卧室的装修内容应该有:
1)铺设地板(实木或复合地板),应有地搁栅(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的价格,(地搁栅上加铺12厘板另算)。
2)现场制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。
3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。
4)顶角线,应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。
5)门窗套制作,应该是基层处理(排骨档+细木工板)+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工
6)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工
7)固定柜体家具的制作,应该是含家具基层框架+五金件安装(通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的,如双面白,而装修公司会希望你所制作的家具油漆,因为油漆的利润比值比较大)。
以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。
厨房卫生间的装修内容应该有:
厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高,主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。厨卫的装修内容应该有:
1) 铺设地砖同上,由于厨房卫生间地砖小,相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。
2) 铺设墙砖----所用副料相同,价格副料为10/m2,主材价格计算方式同上,千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外,一般不应出现地坪找平这一项,在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。
3) 橱柜的制作—如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作,业主自行定做门板及台面,橱柜框体副料价格为190/150(下柜/上柜,采用中密度双面白)人工价格为66/78,通常市面上进口防火板门板的价格为125/m2,这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。
4) 吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶,通常主材价格在80/m2左右,副料价格为35/m2,这是包括了木档龙骨的价格,通常装修公司会将这两项分开计算,以提高利润。
以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。
家的一半是家居,装修公司的活完后,房子装修的路还没走完,然后就该买各个房间的家具、布艺、工艺品、电气设备了,这也是一笔不小的投资,所以事先要调查好,加上以上的投资,才是整个装修要花的钱。
2018-12-06 21:09:09 -
136****8747 1、去现场测漏。
2、现场量房。
3、根据喜欢什么样的风格、家有多少人、有什么要特别强调之处、准备对新房子投入多少钱来装修,来做设计。
房子刚拿到手的时候,许多人对于自己以后的套房设计就开始进行精心的规划,期望自己的房子在装修之后能够达到自己心目的家的样子。因为套房设计涉及范围广,除了装修设计和装修公司一般可以选定一家就可以之外,装修监工和后期的房屋装修效果验收都需要做好。
套房设计墙壁可选择墙纸
许多人注重室内的墙壁装修样式,色彩缤纷的漆成为了大部分人的选择。可是对于一些着急入住或者是想要室内装修效果更佳完善的朋友,针对于套房设计墙壁的材质选择要慎重,**好是墙纸。墙纸没有甲醛这样即可以避免我们为了散去气味耽误入住时间,又可以将房子装修的更加漂亮。
套房设计地面材料要选好
装修材料的好坏直接影响我们装修效果,有部分材料需要格外注意,套房设计更加要慎重。尤其是卧室的地面铺设材料,不要选择大理石材质的地板砖,不然在夜晚来临的时候,大理石会散发甲醛等污染气体,加重卧室里面的含量,严重为了居住在卧室的人身体健康,为了自己身体健康着想也要慎重选择地面地板的选择。
套房设计造价
在购买套房设计材料的时候,自己可以到市场上面挨家对比的找到价格便宜装修材料好的商家进料,这样可以替我们节约一部分钱。装修的过程差不多就这样,在自家套房设计的时候,可以比照着这些步骤进行监工,不要被一些不好的装修公司欺骗,毕竟装修房屋是为了以后的入住,如果装修质量不好对于身体健康具有一定的威胁。
业主在设计师进行套房设计之前可以提出自己的意见和想法,在设计过程中也可以提出自己的看法,从而让套房设计更顺自己的心意。套房设计找个专业的设计师非常重要. 2018-12-06 21:09:01
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一般地说, 判断房子的价值有以下几种方法: --中介经纪机构省心省力比较准确 首先, 选择一家品牌好、信誉好、客源多的房屋经纪机构。因为规范且具有一定规模的中介公司大多有一套固定的房产评估系统。中介公司利用这一系统由受过专业培训的分析员根据房子的各种因素进行测算, 能够比较直接地反映出房子在特定时间、地段、环境的市场价格, 并依照房子的实际情况选择不同的方法, **后将几种不同的结果综合考虑, 得出一个**接近市场行情、**能反映房产真实价值的价格。业务人员通过把房产位置、建筑面积、建筑结构、交易单价、区域及个别因素修正等数据输入评估系统, 与客户的房产进行对比计算, 得出正常报价。二手房的估价方法包括市场比较法、成本法、收益还原法和假设开发法等, 不同的实际情况可以采用不同的评估方法。**常用的是市场比较法和成本法。这几种方法算起来比较复杂, 不太适合个人自己计算。 要找房产中介机构的前提是必须选择一家拥有工商许可证和合法的中介服务资质的品牌中介公司, 与中介公司签署正规、细致、合理的协议书。不能找非正规无名小中介。 --免费网上评估系统操作简单高效 大多房地产网站都在金融理财频道开设免费在线房产评估系统, 并且操作简单易行, 评估结果虽然不是很准确, 但能让急于了解自家房产价值者心里有点数。网站的二手房评估系统一般来说是依据 《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地估价法规》和具有国家标准的《房地产估价规范》, 综合以下各种因素, 包括住宅类型、位置、交通状况(例如建筑使用面积、建房时间、户型、层高、朝向、装修年代及费用)、给排水、电力供热、管道燃气等条件, 以及相邻品质接近的项目均价, 还有卖房者对房子价值的期望值等, 几秒钟的时间, 你会得到一份可以打印或发邮件给好友的房产评估报告。由于不同网站的评估方式不同、采用的评估系统电子版本有差异, 得出的房产总价和单价都会有一些出入, 买房者可以把它作为一个基本参考。 --房产专业评估师很少为个人服务 给房产估价需要从业人员具备丰富的经验、较高的专业水平。经国家考核认定的房地产估价师, 也只有在比较成熟的市场环境下, 依据大量可供参考的市场信息, 才有可能评估出比较准确的价格。 不过, 估价师很少为普通的个人客户服务。对于普通的购房者来说, 如果仅仅希望做个简单的评估, 首先需要确定一个评估的基准。在开始评估前, 购房者不妨多收集几个近期发生的、地段类似、建筑结构相近的交易, 以此对市场行情有个大致的了解。当然, 查询某些大型房产中介的广告报价, 对了解行情也会有帮助。不过, 能够作为评估基准的数据, 必须是现实的成交价格。 由于请专业评估师做评估需要负担不低的费用, 想卖房的人请切记这一点, 做好心理准备。此外, 不同的评估师算出的价格会有差异。有业内人士认为, 在一定范围内, 因评估师的经验不同、判断方法不同、对某些事物的感觉不同, 必然会产生具有一定差异的评估结果, 有点差异是正常的, 但差异不能太大。对差异的合理范围, 应该以市场平均值为参照。 --建立自己的账本也能算出个大概 在这里教你一个“土法子”, 也能将你自己的房产价格算出个大概。当然前提是会算下面几个数据:一、房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来, 砖混结构一等房屋的折旧期限是50年, 那么每年的折旧率为2%;二、户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法与新房进行比较, 如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房(简称“三小”套型), 则扣减10%;三、房子所在的楼层不同, 价格不一样。例如一至五层是基准价, 五层、六层扣减3%, 七层减5%, 而三、四层则加3%, 楼顶减5%;四、朝向因素。假如房子没有朝南的门窗, 则减5%;五、小区环境对房价的影响。没有物业管理扣减5%, 小区没有单独封闭, 也减5%, 属于重点中**区域的房子要加15%;六、习惯性心理因素, 也会使人们对买旧房心存压力, 花很多钱才买套旧房, 这一因素使房价又减8%的价钱。
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答
银行对于贷款记录的查询主要是看你的个人征信报告,如果你的征信报告上体现不出来你的贷款记录的话,就可以按照首套来办了,不然只能是二套。由于你之前那套房子出售的比较早,征信报告上有几率显示不出来,但是不绝对,所以如果你想确定的话,**好去人民银行查询一下个人征信报告,看一下是不是有贷款记录,就一目了然了!不知道说的是不是清楚了。个人意见,希望有所帮助(我遇到过征信报告上不显示的情况,我是办贷款的)。
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答
需要身份证,户口本,购房合同,和父母住一起的要户籍相关证明,相关材料,和首套房子证明。去上房产交易中心大概需要交7-9个工作日
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答
1.墙面面积的计算墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。 1)涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度:按主墙面的净长度计算;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线,顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。 2)镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。 3)安装踢脚板面积按居室内墙周长计算,单位为米。
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