不知你买房属于一手还是二手,如下: 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
全部5个回答 >购一手房贷款好办理吗?
151****2169 | 2018-12-06 20:44:54
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144****1534 一手房按揭贷款的整个流程
一、贷款条件
借款申请人为中国境内,年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年,具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人须具备以下条件:
(一)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(二)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)已经签署购买住房的合同或协议。购买期房(无论多层、高层住宅其主体结构必须封顶)或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件;
(四)提供经银行认可的有效担保;
(五)我行规定的其他条件。
二、贷款金额、期限和利率
贷款金额**高可达房价的 80%。
贷款期限**长不超过 30年,借款人年龄加贷款年限**长不超过借款人法定离退休年龄后5年。
贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
三、贷款程序
借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》;
借款申请人需要在我行的营业机构开立活期存款账户,存入购房**款,或向开发商交纳购房**款;
借款申请人按要求填写相关表格,提交审批所需材料;
银行经办人员对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查;
银行审批,通知借款申请人审批结果;
借款人办理抵押登记等手续,或提供其它形式的担保;
银行发放贷款,借款人按借款合同的规定还本付息。 2018-12-06 20:45:40 -
151****6972 贷款申请一般需要提供的申请资料:
1.身份证明资料:身份证、军官证等;
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;
3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);
4.还款能力证明资料。
若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2018-12-06 20:45:29 -
156****7822 1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2018-12-06 20:45:15
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若当地有招行网点,您可以尝试通过招行申请“个人住房贷款”。需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作,您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请,如没有合作,您可以联系当地招行网点的个贷部门申请;若是“二手楼”,一般需要您在办理房产过户手续之前,向招行提出贷款申请,需提供您的个人相关信息以及所购房产情况,由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
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如果你买的是新房的话 房地产商负责给你想银行申请房贷。如果是二手的话 那就是中介帮你申请房贷。无论如何申请都不需要个人出面的的呀。另外不要做抵押贷款 那样很麻烦,据我所知抵押贷款是不能用来买房的。抵押贷款一般都是要有商业合同(也就是你要做生意或者办厂等等的,证明你的用途)。 另外抵押贷款利率比住房按揭贷款要高很多,像高利贷一样。
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可以的,如果金额需要比较多可以考虑抵押贷款,利息现在也很低,主要是还款方式比较灵活。正常可以贷到现评估价值的七成,就是办理时间要半个月到一个月左右。希望能帮到你。
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你自己做事非常麻烦的,我建议你**好还是通过中介1,签订房屋买卖合同,(之前你要先确认房子是否具有双证,上网上可以辨别真伪)(身份证,户口薄,结婚证,工资证明)2,签了买卖合同,中介会找担保公司帮你做房子的评估,3,评估审核过了,去银行签订贷款合同(身份证,户口薄,结婚证,工资证明)4,签了上银行过户(身份证,户口薄,结婚证,工资证明)5,拿新的产权上担保公司做抵押贷款(身份证,户口薄,结婚证,工资证明)6,就等银行放款了,(卖方交房,交易手续完成)补充:
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