商用房产贷款需要什么手续吗？

• 146****0367 个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
  
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  
  4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
  
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  
  6、贷款行规定的其他条件。
  
  申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
  
  1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  
  2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  
  3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
  
  4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
  
  5、签定了购买住房的合同或协议；
  
  6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 2018-12-06 20:02:20
• 146****9177 个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2018-12-06 20:02:11
• 151****9772 一，手续程序
  
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
  
  购房者办理按揭贷款：
  
  楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
  
  二，办理条件程序
  
  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。 2018-12-06 20:02:06
• 142****7504 （一）申请个人一手商业用房贷款时，借款人应提出书面申请，并提供以下资料：
  1、借款申请书；
  2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；
  3、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等）；
  4、已支付所购商业用房购房**款的证明；
  5、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
  6、合法有效的购房合同或协议；
  7、抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
  8、法律、法规、监管规定及贷款人要求提供的其他文件或资料。
  （二）申请个人二手商业用房贷款时，除借款人须提供申请个人一手商业用房贷款所列资料外，售房人还应提供以下资料：
  1、售房人（含共有人）有效身份证件；
  2、拟出售房屋的所有权有效证件；
  3、房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；
  4、已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；
  5、贷款人要求提供的其他文件或资料。
  因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。 2018-12-06 20:01:59