个人住房联名贷款可不可以去掉一个人的名字?

• 137****1654 一、在房产证还没下来之前，是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理，因为购买房屋合同已经在房管局备案，**后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。
  二、可以采取两种方式更名，一种是赠予，一种是过户。
  　　1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%，印花税0.5%主要税费，不包含公证费。
  　　2、过户需要每人缴纳税费的25%，如果房产证满5年，税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。 2018-12-02 08:55:44
• 135****8126 两个人联名贷款，房产证是完全可以写一个人名字的，但需要另一方同意的。。。
  因为办房产证是不管是几人贷款，只要是房合同上是一方名字，就只能办理一方名字的房产证。
  如果两个人联名贷款，两人就有义务还贷，但房产证只有一方名字，其另一方是没有产权的。如果是有什么事故，另一方就是属白缴房贷款了，是什么捞不着的。
  所以必需要经过同意才能写一个人的名字。 2018-12-02 08:55:39
• 154****9203
  贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。
  　　贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。
  　　需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不用缴纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方，才可以办理。需要交纳相关税费。 2018-12-02 08:55:34