房子过户缴税可以吗？ 房子过户要交哪些税费

• 152****9513 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2018-11-29 15:42:54
• 151****6523
  1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
  
  　　3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。
  
  　　4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
  
  　　5、手续费： 居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米
  
  　　6、登记费： 居住（楼上）80元，非居住550
  
  　　7、图纸资料费：20元每证
  
  　　8、印花税： 非居住千分之一印花税
  
  　　9、维修基金： 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金
  
  　　注：以上税费均以现评估价格为依据
  
  　　过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。
  
  　　计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算 2018-11-29 15:42:35
• 137****4162
  100万房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年是一手房还是二手房，两者费用差别较大。具体费用如下：
  一、契税：缴纳人：买方。
  房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；
  房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；
  房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；
  二、营业税：缴纳人：卖方。
  房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；
  房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
  三、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。
  房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；
  房产证年限两年以上：无需缴纳；
  四、个人所得税：缴纳人：卖方。
  房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；
  房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；
  五、印花税：缴纳人：买卖双方。
  不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；
  六、测绘费：测绘费缴纳人：买方。
  缴纳费用：1．36元／平方米；
  七、权属登记费及取证费：缴纳人：买方。一般情况是在200元内。 2018-11-29 15:42:30