房屋装修费用核算方法是什么呢？

• 147****4551 如何计算装修房子的人工费：
  人工费一般都是按项目的算的。这是目前知道市场价的单价：
  1. 石匠拆改人工费： 一般装修前都是先根据设计图进行主体拆改，门洞修补一个门洞一般在300元以上，拆除飘窗一个100元左右。
  2. 木工人工费： 制作木窗扇包含安装费用88元/扇。
  
  装修人工费是怎么计算的：
  1. 水电工按所走线路及管道米数收费，水电包工一米约4-5元左右。泥工一天是120元左右。贴砖是按平方计算，具体墙砖与地砖价格是不一样的。木工一天是90元，铺木地板包工包料15元/平方，安装门80元/套，包一套门600元左右;油漆工仿瓷4元--6元/平方，乳胶漆12元--16元/平方。
  2. 装修价格是根据施工项目平方数(米数等)+人工+材料方式(包括辅材)方式计算。比如墙面乳胶漆应该是：腻子+乳胶漆+人工×墙面面积。(同理地面铺砖是：水泥+黄沙+人工×地面面积)。 2018-11-28 21:29:50
• 141****5346 1. 人工、材料、机械消耗量(预算定额中的主要指标)
  　　定额人工费=定额工日数*日工资标准
  　　定额材料费=材料数量*材料预算价格+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收
  　　由于各地的物料价格不同，装修费用也不尽相同，但装修工程量计算公式是一致的，装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。
  　　2. 地面砖用量：(注一般不同房型损耗率不同大约1-5%)
  　　每百米用量=100/<(块料长+灰缝宽)*(块料宽+灰缝宽)>*(1+损耗率)
  　　例：选用复古砖规格为0.5*0.5M，拼缝宽0.002M，损耗率为1%，100平米需用块数为：
  　　100平米用量=100/<(0.5+0.002)*(0.5+0.002)>*(1+0.01)约等于401块
  　　地砖总价=地砖数*地砖单价
  　　3. 顶棚用量
  　　顶棚用量=(长--屏蔽长)*(宽--屏蔽宽)
  　　例如以净尺寸面积计算出的PVC塑料天棚的用量，PVC塑料板的单价是50.81元/平米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下
  　　顶棚板用量=(3—0.24)*(4.5—0.24)约等于11.76/平米
  　　4. 包门用量
  　　包门材料用量=门外框长*门外框宽
  　　例如用符合木板包门，门外框长2.7M，宽为1.5M则其材料用量如下
  　　包门材料用量=2.7*1.5=4.05平米
  　　5. 壁纸用量
  　　壁纸用量=(高—屏蔽长)*(宽—屏蔽宽)*壁数—门面积—窗面积
  　　例如墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M，宽5M，门面积为2.8平米，窗面积为3.6平米，则用量如下：
  　　壁纸用量=<(2.5—0.24*(5—0.24))*4—2.8—3.6约等于36.6平米
  例如：墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：
  　　壁纸用量＝［（2.5－0.24）＊（5－0.24）］＊4－2.8－3.6约等于36.6平方米
  　　6. 地板用量(实木)
  　　纵向用量=房间长度/地砖长度
  　　横向用量=房间宽度/地砖宽度
  　　如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块
  　　地板总价=总用量*单价
  　　地板损耗=地板面积—住房面积
  　　地板损耗率=地板损耗/住房面积
  　　注：一般地板损耗率不大于5%
  　　7. 贴墙材料用量
  　　贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理的计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右，计算贴墙材料的方法有两种
  　　以公式计算，即将房间的面积乘以2.5其积就是贴墙用料数，如20平米房间用料为20*2.5=50m，还有一个较为精确的公式：
  　　S=(L/M+1) (H+h) +C/M
  　　其中S——所需贴墙材料的长度(米)
  　　L——扣去门窗等后四壁的总长度(米)
  　　M——贴墙材料的宽度(米)加1作为拼接花纹的余量
  　　H——所需贴墙材料的高度(米)
  　　h-----贴墙材料上两个相同图案的距离(米)
  　　C——门窗等上下所需贴墙的面积(平方米)
  　　实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用的贴墙材料的宽度，依次宽度测量房间墙壁(除去门，窗等部分)的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅，然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度(米)。**后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度，这种方法更适用于细碎花纹图案，拼接时无需特别对位的贴墙材料。
  　　8. 涂料用量估算法
  　　介绍一种简单的计算方法：
  　　房间面积(平方米)除以4.需要粉刷墙壁高度(分米)除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。
  　　例如：一个房间面积为20平米，墙壁高度为16分米(除去12分米的墙裙)，那么就是(20÷4)+(16÷4)=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍
  以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。
  2018-11-28 21:29:42
• 148****6532 目前在家装价格管理上，国家尚无统一的报价标准，市面上的家装材料种类繁多，不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异，不同的施工项目名称也不尽相同，所以消费者到不同的家装公司询问报价，面对不同公司的家装预算书时，就需要更多的专业知识。
  
  
  　　
  
  
  　　此外，部分家装公司人为制造陷阱也是造成装修报价差距大的重要原因，选择贵的报价肯定超支，但选择便宜的报价**后还是要超支，报价的不准确也往往让消费者的预算偏离正确的方向。因此，消费者一定要充分做好准备，在预算上严格把关，面对微笑的设计师时，千万别太“感情”用事。
  
  
  　　
  
  
  　　合理的装修预算书
  
  
  　　
  
  
  　　如何拟定一个合理的装修预算？如何在装修中保持自己的预算？如何用有限的钱做更好的事？让我们请业内人士帮我们好好算计算计。
  
  
  　　
  
  
  　　对于许多计划在年后装修的人来说，制订一个严格且科学的装修预算书是必要的。或许有的人说，自己大概确定一个价格，然后找装修公司来报价，如果吻合的话就做，不吻合的话就不做，这岂不简单？殊不知，任何一家装修公司或装修队在装修之初承诺你的装修价格，到**后实际操作的时候都会有所增加，一些增项和报价中没有写到的必做项目，就会让人预算超支，**后咬牙切齿地掏钱。
  
  
  　　
  
  
  　　超9成消费者装修超预算
  
  
  　　
  
  
  　　本网做的家装预算调查，共有92671人参与投票，其中95%以上的人都遭遇了装修增项，实际支出远超装修之初的预算。
  
  
  　　
  
  
  　　网友小宁装修之前的报价非常细致，每一项都明确标示，结果到工程中时，工长就开始说，你的墙需要贴布，如果不贴，将来肯定有裂纹，小宁一听只能“从”了，这一项每平米就增加了几十块钱；装修前期的水电改造，预收款3000元根本不够，工长说电得如何接、怎么改，这些小宁完全不懂，只能按照工长说的办，一算钱，则多出了5000多元。其实，装修中遭遇增项导致预算超支的情况不在少数，但主要集中在水电改造、产品安装和解决原始房屋的问题上，本报的调查显示，水电改造部分的支出超出预算的占到了75%。
  
  
  　　
  
  
  　　报价模糊导致预算不准
  
  
  　　
  
  
  　　究其原因，预算超支应该说与装修报价本身的模糊有很大的关系。有人说，你看装修公司的装修报价表那么明确，还会模糊吗？其实仔细发现，里面总有一些项目写着“根据实际工程量而定”的字样。比如水电改造、墙面处理、管道改动等项目，在报价中的价格都比较低，但实际施工时，工程量总是比预测要大，超支是不可避免的。更可怕的是，如今某些装修公司的报价表本身就有很多陷阱，有些无德装修公司和装修队专门靠前期漏项漏报来压低总价，先吸引客户，后期再增项加钱的办法来挣钱，并把它变成了一种营销手段。靠打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价格来吸引客户，往往还在报价表上标明“透明报价”的字眼。消费者看着表格觉得很清晰，但因为消费者并不是装修专家，很多工程项目不了解，真正签订合同后，就经常上演“骑虎难下”的情况。
  
  
  　　
  
  
  　　其实，对于消费者牢骚不断的水电改造部分，装修公司也是有苦难言。某装饰公司老总就表示，水电改造的部分属于不可控制的，由于如今的建筑房屋在交房时都已经走好了水电路，但有些并不适合业主的需求，那么就需要改动。据记者了解，有些正规的装修公司在增项方面也严格控制，如果超出报价的百分比过高也会受到内部的惩罚。
  
  2018-11-28 21:29:33