住房公积金特点主要是什么？

• 148****8423 如果单位可以缴纳住房公积金，职工应该积极缴纳。
  缴纳住房公积金的好处：
  一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
  二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
  三、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
  四、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
  五、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇较低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。 2018-11-27 10:39:49
• 143****5458 公积金的优点：
  公司会为你缴存一部分（广州规定为工资的5%~20%）。
  公司和个人缴存的都会存在你的账户，都是你的钱。
  可以将钱取出用于购房、装修、租房（条件比较苛刻）。
  买房的时候可以申请公积金贷款，利率比较低。
  退休或迁移户口等特殊情况下，可以全额取出。 2018-11-27 10:39:38
• 158****6600 住房公积金是用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。
  职工在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2018-11-27 10:39:29
• 143****1577 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
  公积金性质
  （1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
  （2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
  （3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
  公积金特点
  （1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
  （2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理核心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
  （3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
  （4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。 2018-11-27 10:39:16
• 135****4801 积累性和专用性。公积金性质：
  (1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
  (2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;
  (3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
  公积金特点：
  第一，强制性:
  公积金的强制性是义务性和互助性所决定的，虽然现在大多数职工和单位已体会到公积金带来的好处，但有些单位特别是私营企业却不想为职工缴存公积金。为解决这一矛盾，国务院制定和发布了《住房公积金管理条例》以相应的法规来强制实行。《条例》的强制性表现在：所有单位和职工包括新建立的单位和新录用的职工，都必须按期、足额缴存公积金，不得逾期缴存或少缴。
  单位不办理公积金缴存登记、不为本单位职工办理公积金账户设立手续的，公积金管理中心有权责令限期办理;逾期不办理的，可以处万元以上 万元以下罚款。单位逾期不缴或少缴公积金，住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。这就是说，公积金作为职工的住房消费资金，为职工按时足额缴存公积金是企业的法定义务，必须认真履行。否则单位就会被追究法律责任或受到法律制裁。
  第二，专用性:
  住房公积金“取之于民、用之于民”，专款专用。根据《条例》规定，公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
  第三，福利性:
  公积金是互助性的资金，具有明显的职工福利性。这种福利性实实在在，看得见，摸得着。单位为职工缴存的部分，相当于为职工提供了福利补贴，公积金贷款低于银行贷款利率，职工使用公积金贷款购房，可以减少利息支出，相当于国家为职工提供了福利补贴。如，某职工使用15年期20万元贷款，按公 积金贷款月利率3%，银行贷款月利率3,975%。计算，到期付息分 别为67192元、85444元。很明显公积金贷款比银行贷款少付息 18252 元。
  第四，返还性:
  按国家规定，职工和单位缴存的公积金，在一定的条件下，将返还给职工个人。当职工退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等丧失公积金缴存条件的情况下，职工可以支取本人账户内的公积金余额。职工死亡或被宣告死亡，继承人、受遗赠人可以支取其本人账户内的公积金存储余额。这方面，公积金与大病统筹和职工养老保险金统筹是不同的。 2018-11-27 10:39:03