房子久了难免会有这样那样的问题，特别是天花板啊，墙壁啊，时间久了因为潮湿啊碰水啊等各方面原因会出现起泡，开裂，更有甚者会整片脱落，那么我们就需要自己刷涂料了。 其实自己刷涂料还是很方面的，只要掌握好步奏就能够很好的解决以上这些问题了。下面由本小编来为大家介绍下步奏流程。 首先要清理墙面，如果墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”，此时，您可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便可上漆。 其次需要去除剥落漆膜。以刀或铁刷去除剥落漆膜，再用砂纸磨平表面。步骤三拆：拆除浆糊粘贴的壁纸。 接下来就是修整表面。以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平，然后处理墙面病变。 先上底漆，“底漆”涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面，至于有问题的壁面就必须先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的“底漆”。再上面漆。也就是一般用漆。 我们应该由上往下刷。用木棍将涂料搅拌均匀后，涂刷的程序上从天花板开始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。 当然了我们在自己刷涂料的时候可以掌握那些小细巧。在购买涂料的时候可以先精确的计算好粉刷量。当然了如果在浆液中加入0.5%的蓝淀粉,或蓝墨水,则可使刷过的墙面更洁白。 当然了我们要提醒大家的是自己动手粉刷墙面时，要注意操作安全。在新刷的纸筋灰墙上进行粉刷装饰，须等到外层石灰完全干燥后方可进行，否则会使墙面上出现花斑而影响美化的效果。 在刷石灰浆的过程中，应不断搅拌石灰浆液，不然，石灰浆会沉淀，刷后墙面上会出现深浅不一的条纹。粉刷时，应掌握由上而下、一笔套一笔、竖刷的原则，也可由左至右的横刷，但都应注意，切勿漏笔。 若在粉刷未超过半年的石灰墙面上，加刷酸性的彩色干墙粉，如果绿、天蓝等色彩，易产生中和泛色现象，需加注意。在深色的旧石灰墙上（胶白墙面除外），包括斑点较多的墙面上刷新色时，应先用白灰水满刷一遍，待干燥发白后再套刷新色。
全部3个回答 >自己刷房子的流程是什么啊？
148****5854 | 2018-11-25 23:27:53
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135****4675 到油漆店买软毛刷子和涂料、涂料滚筒和一个塑料桶，另外买木工用砂纸，在准备一大卷报纸就可以了。在开刷前，注意地面满铺报纸，按说明将涂料倒进塑料桶并兑一些水，然后用滚筒结合刷子给墙面上涂料；24小时后再用木砂纸将墙面砂一遍，再上一遍涂料即可。也不要去买腻子了，因为是租的房，就这样处理了。
如果是水泥墙底要买,石膏粉,腻子粉,乳白胶,美纹纸,乳胶漆,沙纸.如果有裂缝,吊顶,棚级的地方还有买白布.想调色还得买色浆.
1\去除原来墙上的灰尘 2\如果有掉皮的地方拿腻子刀戕干净 3\需要修补的地方刮腻子 4\打砂纸 5\品牌乳胶漆兑10%-15%清水搅匀 6\刷墙 技术要点: 1\如果你原来刷的是石灰或者涂料,现在要刷乳胶漆,必须先铲除原来的墙面,重新刮腻子 2\如果你要刷有色彩的房间可以直接买带色彩的乳胶漆,如果自己兑,一定一次兑完,否则有色差,当然,色差的渐进也是一种装饰效果,----如果你喜欢 3\滚筒刷子质量一定要好\毛质长短适中\疏密均匀,这影响到粉刷效果 4\先刷顶棚,后刷墙壁 5\一定第一遍干了再刷下一遍(呵呵,我有教训的,还是湿的我就刷,把墙皮带下来了) 6\用力均匀 7\浅色刷2遍,如果要浓艳的颜色,要刷3遍才均匀 备注:别忘了把地面铺上报纸和一次性塑料台布,还有就是带个眼睛保护一下
2018-11-25 23:28:30 -
131****1138 楼主您好！想经济实惠的方式来做这件事：首先你把原来的墙壁不平整的地方用腻子或大白找平一下，（修补）**好是全部刮一下。
待干后用砂纸打磨一遍去灰后就可以刷乳胶漆或涂料了，条件许可的话**好刷2遍，待第1遍干后才可刷2遍。至于工具：滚刷，木棒、刷子、呛刀、砂纸、梯子等，原料：腻子、胶水，大白粉、纤维素、乳胶漆，纸带胶条等，这样的操作估计不贵的，您自己搞的话一般在5-8元/平米足够了。
谢谢~祝您工作愉快~ 2018-11-25 23:28:24 -
148****5793 1、如果你说的100平米是要施工的面积，那就5升/桶的2桶面漆，1桶底漆。
如果是建筑面积就加1倍。
2、要将漆面打磨掉，露出腻子层，如果原墙面如果的腻子墙已经达到粘结度牢固，平整度一致的情况下，可以除去尘土，在依次做底漆1遍，面漆2遍；如果达不到要求，还是要重新批刮腻子。
3、家具的地脚垫上厚一点的布，移动时可以轻轻推拉，伤不到地板。
4、刷墙的详细步骤：
毛坯墙――刷1遍界面剂――裂缝处理――找平（包括阴阳角找直）――贴布――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨（找补的地方一定要用底漆再上1遍）――两遍面漆――养护
界面剂：刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。
裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。
找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。
贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。
腻 子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。
打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
底 漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆**好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。
找 补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
面 漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。 2018-11-25 23:28:19 -
158****1197 应该把墙皮弄掉，再用白灰重新做，**后刷乳胶漆，否则直接刷乳胶漆会剥皮，我以前就直接刷的乳胶漆效果不好，建议还是请施工人员刷会好些，自己弄的哪都是，而且还有纹路。
2018-11-25 23:28:13
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应该把墙皮弄掉，再用白灰重新做，**后刷乳胶漆，否则直接刷乳胶漆会剥皮，我以前就直接刷的乳胶漆效果不好，建议还是请施工人员刷会好些，自己弄的哪都是，而且还有纹路。
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住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年；贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
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要看墙面的，原本如果有霉变或起泡等状况就要刮掉重新做基层的，如果基层比较好，用粗砂纸打磨两遍就可以了。涂料一般是一遍底漆，两遍面漆，必须要等前面一层涂料干了以后才能继续下一层的刷涂。刷涂比较简单，只要提前用东西铺在地上，用胶带封边防止弄花地面。当然要想有更好的效果，建议请专业的师傅。个人比较推荐德爱威的涂料，涂料的质量比较好，遮盖力强，用起来非常方便，他们有专门的配色配方，颜色比较好看，色差小，更重要的是也有专业的刷新团队，都是专业师傅，值得推荐。
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