购买二手房提取住房公积金要什么手续？

• 151****1888 买二手房可以提取住房公积金吗?
  准备好不动产登记证原件和复印件;提取人本人身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;住房公积金提取申请表(此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领);个人所得税和契税完税发票原件和复印件;
  准备好这些材料到个人单位交款所在地的住房公积金中心不排队的话十分钟左右就可以提取并到账。
  买二手房可以提取住房公积金吗？买二手房公积金如何贷款？
  买二手房公积金如何贷款?
  1、了解购房所在地公积金贷款政策
  购房者在购房前应通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以购房者应在购房前了解购房所在地区，注意是购房所在地，而不一定是你的工作地。
  2、做好**购房资金预算，确定房源价位
  了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了，作资金预算时要比**要求比例多算1成，比如当地购房政策是要求**3成，那么你就应该按**4成(为什么要这样预算，下文将会做出解释)。结合你准备的**购房资金就可计算得出应该看什么价位的房源。
  3、签订购房合同，支付定金
  查看好房源之后，就可以与二手房的出售一方签订购房合同，然后支付定金(其金额的多少由双方协商确定)，注意在开具收据的时候一定要写成定金，而不是订金。如果写为定金则双方有任意一方违约时则要承担违约责任，如果写为订金则只能作为购房的预付款，如果二手房出售方违约，则不承担违约责任。
  4、房屋价格评估，出具评估报告
  到当地的公积金管理中心官网上查询，公积金认可的二手房贷款房屋价格机构清单，在清单范围内寻找一家评估公司对房产价值进行评估。一般情况下房产价格评估的结果只有交易价格的80%左右，比如房产交易价格为50万元，其评估结果一般就是40万左右，贷款的时候只会以这个价格为基准进行贷款比例和金额的计算。
  5、准备房贷资料，提交贷款申请
  然后就是准备贷款的相关资料，由于各地的公积金中心对资料准备要求不一样，具体要求可以到当地的公积金管理中心网站上进行查询和下载，资料准备齐全之后就向公积金中心认可的网点(可到当地公积金网站上进行查询)提交贷款申请。受理后，要记得向对方索要受理回执。
  6、贷款发放，支付房贷
  贷款手续办理完成后，贷款申请工作就基本完成。你需要做的就是等待贷款的发放，贷款发放后，就按照还款日期要求，每月支付房贷。自此，二手房公积金贷款工作全部完成。 2018-11-25 13:33:52
• 141****5057 二手房取公积金需要材料
  
  1、房产证(原件以及复印件)
  
  2、契税完税凭证的原件及复印件。
  
  3、提取职工本人的身份证原件及复印件。
  
  4、提取职工本人的公积金联名卡复印件。
  
  5、近一年社保缴费证明。
  
  6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》
  
  7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件,配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件
  
  配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。
  
  8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。 2018-11-25 13:33:45
• 147****4174 1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：
  
  （1）房产证的原件及复印件；
  
  （2）契税完税凭证的原件及复印件；
  
  （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
  
  （4）购房合同原件和复印件
  
  （5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）
  
  （6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  
  2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
  
  3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
  
  4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。
  
  5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
  
  6、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。 2018-11-25 13:33:36
• 146****7738 办理公积金贷款的流程
  
  1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验**快10天出结果。
  
  2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。
  
  3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。
  
  4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。
  
  5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。
  
  6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。
  
  7、签借款合同
  
  8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
  
  9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。
  
  10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别 2018-11-25 13:33:30