楼房漏水怎么修补呢？

• 152****8195 楼房漏水要看是什么位置，先确定了漏水的原因才好确认用什么方法来冶理。如果是大面积的冶理可能找专业的维修人员比较好，如果只是局部的漏水处理是可以自己冶理的，漏水发霉的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的. 2018-11-20 22:26:53
• 142****4494 首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
  
  房子漏水先找渗漏原因：
  1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏
  2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等。
  3、预埋给排水管渗漏。
  4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。
  
  具体施工补漏 ：
  步骤一、勾缝
  即把瓷砖与瓷砖之间的缝隙或瓷砖与墙之间缝隙的松动部分去除，使用工具为美工刀片或专业刮刀。
  注意事项：
  1、凡是以前涂过硅胶的地方一律要把硅胶去除。
  2、拐角或管道接口的地方，一定要重点检查，看是否有松动或变软的部分，尽量去除松动或变软的部分，对于特别坚硬的部分可以保留。
  
  步骤二、填缝
  把去除的缝隙部位用填缝剂填满。
  填缝剂的制作：
  用白水泥或普通水泥加水调成糊状即可（调成糊状，流动性不能太大，因此水不能太多）。如果条件允许的话，调成糊状后加一点防漏剂效果更佳。
  注意事项：
  1、对于长期有积水或不干燥的地方，完成第一步勾缝后，对准缝隙等潮湿部位用干燥灯烘烤一段时间，直到干燥为止。
  2、在烘烤干燥后，如果能对准缝隙等部位加少量防漏剂再把缝填上，即可达到**佳效果。
  3、填完缝后，用一块干布擦去瓷砖上多余的填缝剂。
  
  步骤三、涂刷防漏剂二次
  注意事项：
  1、完成第二步填缝工作后，填缝剂不会马上干燥，至少8小时后才达到干燥的效果，所以建议第二天再涂刷防漏剂。为了节省时间，建议第一步勾缝及填缝在同一天完成。
  2、涂刷防漏剂第一遍后五分钟左右后再涂第二遍，涂刷所有部位，浴室的淋浴房要涂刷到1.8米高，必要时缝隙部位要多涂几遍，让防漏剂充分渗透并吸收。
  防水实验在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水道堵住，并在门口砌一道25 cm 厚的“槛”，然后在卫生间灌入500px高的水。在24小时后，您再检查四周墙面和地面有无明显的渗漏现象。
  2018-11-20 22:26:45
• 138****7238 通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
  1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
  2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
  3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
  解决方法：
  1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
  2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
  3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
  4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
  5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且**外面一定要用水泥砂浆做保护层。
  希望采纳 2018-11-20 22:26:39
• 131****9205 可能要看下房子具体情况和漏水的状况，如果是普通公寓楼，楼上的管子在楼下的顶上，假如就是那些明管漏水，那好办，找物业或开发商修一下。如果渗漏部位在楼板，那比较麻烦一些，首先要确定是埋在地面下的水管漏水还是因为地面上有明水后楼板本身漏水，这2种情况都需要砸掉地砖修理才行了。检测埋在地面下的水管是否漏水的方法很简单，打压即可，具体操作请上网搜索一下，一般水电工也知道怎么做打压试验。楼板本身漏水的话，只要砸掉地砖和靠近地面的墙砖，重做防水即可，切记在做完防水后做24小时的闭水试验，**好在地砖贴好干后再做一次，免得贴砖时瓦工破坏了防水层。记得先铺过门石再做防水，否则门套的下部容易潮、腐烂，卫生间外万一是地板的话还会起鼓、腐烂等。
  
  2018-11-20 22:26:32