想问下住房公积金房贷利息是多少?

• 147****7114 公积金贷款买房利息是多少？
  2018年公积金房代基准利率为3．25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。
  1、第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，
  2、房贷款利率是公积金贷款基准利率的1．1倍。
  备注：现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
  3、个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。
  备注：申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。
  
  公积金买房有什么好处？
  1、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
  2、积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。
  3、公积金贷款的其他好处：（贷款成数高，**压力小；贷款年限长，月还款金额少；房龄限制较灵活。 2018-11-16 19:53:48
• 141****1630 用住房公积金贷款利息是多少？
  1、根据住房城乡建造部下发通知，调整住房公积金存借款利率。以住房公积金借款额80万元、借款30年、等额本息还款方法为例，降息后借款人每月少还112．56元，30年一共削减利息支出40521．6元。
  2、根据《中国人民银行对于下调金融机构人民币借款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。个人住房公积金存款利率保持0．35％不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0．25个百分点，由1．85％下调至1．6％。
  3、从6月28日起，下调个人住房公积金借款利率。五年期以上个人住房公积金借款利率下调0．25个百分点，由3．75％下调至3．5％；五年期以下（含五年）个人住房公积金借款利率下调0．25个百分点，由3．25％下调至3％。
  用住房公积金贷款利息是多少？用公积金怎么贷款？
  用公积金怎么贷款？
  1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；
  2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；
  3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；
  4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；
  5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。 2018-11-16 19:53:23
• 132****0863 公积金贷款的利息该怎么计算呢？相信很多购房者或者是准购房者对此都是稀里糊涂的。公积金的利息计算并不十分复杂，了解利息的计算方式可以清晰的知道自己的支出哪些是本金，哪些是利息，也能根据这些制定出**适合自己的贷款方式。今天小编就来跟大家分享一下公积金贷款利息的计算公式。
  
  住房公积金贷款利息计算：
  
  (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）
  
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
  
  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  
  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  
  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  
  （三）复利
  
  复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
  
  （四）罚息
  
  贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
  
  （五）贷款逾期违约金
  
  性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
  
  （六）计息方法的制定与备案
  
  全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。 2018-11-16 19:53:16