危旧房改造的对象包括主城区内的危房和旧房两大部分:其中危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认,结构已严重损坏或承重结构已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋;旧房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上两类房屋均指具有房屋产权产籍证明的房屋,包括住宅、非住宅及其他房屋。
全部3个回答 >如何进行旧房改造?谁知道详细说说呗。
134****3604 | 2018-11-09 23:02:30-
134****0765 做好旧房装修,一定要考虑旧房的特点,而旧房的基础如何,要在重新的装修过程中,有一个明确目标的改与建,更重要的就是在装修目标保证的情况下,还要考虑的就是改与拆要有一定的原则,才能保证达到更好的效果,这也是旧房装修必须要首先考虑的问题。
旧房装修八大注意事项介绍:
1、结构
在旧房装修之前要在结构上进行空间调整,把有些不合理的地方重新改造一下,将之前浪费的空间重新利用起来,可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等,从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。
2、水路
(1)、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
(2)、把原有老旧的管线更换为新的暗管。 2018-11-09 23:03:58 -
147****7087 1、老房装修的再次改造比新房装修复杂麻烦,需要各位业主在装修前制订详细的装修计划明细表,要聘请专业正规的装修公司进行装修工作的进行,让人省事省心省力,避免第二次重工。
2、老房装修第一步要把原有的墙体进行拆除,注意的是不要把旧的全部砸掉,要保留有用的部分,可以进行第二次第三次的利用。
3、老房装修改造拆除项目会有很多很多,一般正规的装饰公司人工费比较高,可以找壮工或小时工来拆除,价位相对装饰公司要便宜很多。有的物品可以找废品回收人员来拆除,都是不需要花费的。值得注意的是老暖气片拆除一定找专业人员来拆,以免照成安全隐患的发生。 2018-11-09 23:03:39 -
136****1341 1、卫生间,厨房贴墙面磁片。卫生间、厨房和贴墙面的瓷片要注意切角线和墙的处理,这块处理不好,会造成漏水。
2、木工进场,吊天花,石膏角线。木工进现场施工,吊顶、天花、石膏线、门、窗等制作。木工制作时要考虑季节变化带来木材质量的问题,要合理处置。
3、木制面板刷防尘漆和面板的制作安装。木制面板刷漆,在刷漆时木工应注意季节与油漆的具体情况相结合,选择**合适的刷漆时间段,这样刷出来的漆才会光亮好看。在木制面板安装的时候要考虑房间的线条美观,安装要细致。
4、墙面基层处理。墙面的基层处理,打磨、找平,这个需要装修工人处理好,否则在贴地板砖时地面没弄平,容易形成空心的,日后地板砖易脱落。
5、油漆补丁。墙面油至少三遍,家私油补钉眼、油漆。
6、处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
7、灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。灯具洁具业主在选材的时候注意其实用性,拉手和门锁的安装,要从安全的角度考虑。
8、清理卫生,地砖补缝,撤场。装修结束后,需要对废料废品和沙土等清理现场。
9、家具家电进场。旧房在装修时会利用原有的一些家具,但是在施工过程中还是需要将家具搬出去,以免在装修时损坏。
10、装修公司内部初步验收。装修清理完毕,装修公司需要做个初步的验收,合格后,才会邀请第三方验收,如果初步验收不合格,装修公司应对为合格的地方继续修整。
三方预约时间正式验收,交付业主。房子经过第三方验收后就算完工,业主也可以安心的住进去了。 2018-11-09 23:03:30 -
132****4082 旧房装修和新房装修相比复杂一点,需要改装修墙面、水电布线等项目。那么,旧房房装修时你该做些什么呢?以下是小编介绍的一些具体步骤:
1、装修准备。规划房子整体布局,检查原房的质量;针对原房的构造确定房子哪些地方需要拆改的;选择正规的装修公司做初步的设计与装修预算;签订装修合同要详细的阅读里面的内容。
2、进场,拆墙,砌墙。装修公司进现场施工,根据方案做拆墙、砌墙等施工,业主要督促施工人员严格按照方案执行。
3、卫生间,厨房地面做24小时闭水试验。闭水试验可以找开发商做卫生间爱你、厨房、地面的24小时的闭水试验,检查房屋的防漏现状。
4、凿线槽,水电改造并验收。施工过程中的水电布线、水电改造等施工完成后,对施工质量进行初步验收。
5、隐蔽工程和防水措施。风埋线槽会牵涉的许多隐蔽工程,如水电改造工程等。在闭水试验结束且无渗漏后,开始做防水工程。 2018-11-09 23:02:48
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报价看不很清,不过听价钱要是包含全部项目和拆除项目(不含水电)的话差不太多!这是小公司的报价!你的应该是轻工辅料的那种,记住一点不管多少钱,不管大小公司,利润基本百分之二十左右!少了没人干,降低价钱意味着降低质量,这是装修行业的秘密~ 呵呵!祝你早日乔迁新居,有不明白的可以问我,空间内有联系方式!
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国家旧房改造补贴政策依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 旧房改造原依据1991年3月22日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》进行,2011年1月19日国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,取代了原条例。 新条例第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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一、材料要求 1.聚氨酯涂膜防水材料(双组份),应有出厂合格证,应经复试合格后使用。 甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料,经过聚合及反应制成的含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚物,外观为浅黄粘稠状,桶装,每桶20kg。 乙组份是由固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成,外观有红、黑、白、黄及咖啡色等,膏状物,桶装,每桶40kg。 二、主要机具 1.一般应备有电动搅拌器(功率0.3-0.5KW,200-500r/min)、搅拌桶(容积10L),油漆桶(3L)、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。 三、作业条件 1.涂刷防水层的基层表面,必须将尘土、杂物等清扫干净,表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净,抹灰、压实,阴阳角处应抹成圆弧或钝角。 2.涂刷防水层的基层表面应保持干燥,并要平整、牢固,不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。 3.在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部(边沿),要收头圆滑。坡度符合设计要求,部件必须安装牢固,嵌封严密。经过验收。 4.突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部,应先做好附加层增补处理,刷完聚氨酯底胶后,经检查并办完隐蔽工程验收。 5.防水层所用的各类材料,基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品,储存和保管要远离火源,施工操作时,应严禁烟火。 6.防水层施工不得在雨天、大风天进行,冬期施工的环境温度应不低于5℃。
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房价在短期内下跌是不可避免的,但是从历史的角度来看,整体的角度来看,住房需求的增长是合理的并长期存在的,因此中长期房价走势依然是稳步上涨的。中央政府的政策力度再大,也从来没有说过要房价下跌、大跌。
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