多层一般是指 6、7 层高的楼，高层是指 6、7 层以上高 的楼。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好， 在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 1、从建筑质量上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层 住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。 2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳 照射达到七八小时之久。 3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的 套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优 美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较 好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；位是否 高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 5、高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦；但但如果电梯的维修保养不到位， 一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。 6、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占 用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环 线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。 7、从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风， 室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住 宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位 置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。
全部4个回答 >想问下楼房金角银角哪个好？
148****3808 | 2018-11-07 15:15:21
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141****1320 银角没有金角好,金角的采光好,金角位于东边,早上太阳**好,银角下午取光好些,夏天银角容易热。那也要看楼盘及路段,一般金角的房子比银角的贵些,毕竟比较多人选择,如果要买的话就要综合各方面因素了。 2018-11-07 15:16:00
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132****8167 一般住宅楼房的平面形状都是矩形的，有四个角
东南角是金角
西南角是银角
东北角是铜角
西北角是铁角
这么分类主要是考虑阳光，季节，气候等对居住的影响
高层户型的金角银角怎么区分？
金角
金角是指南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角。金角冬暖夏凉，早上日出阳关就能撒进房间，非常舒服！
银角
银角是指南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗。银角下午晒到太阳的时间比较长。
非南北通透的房子银角主要午后可能夕照，墙体温度高些。
房子风水禁忌
(一)房子风水忌不见光
所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是**不利财。
(二)右高左低的房子
风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。
(三)卫生间或是厨房以着门
有句老话说的好，流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。 中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。 2018-11-07 15:15:46 -
135****8690 你好，金角是指东西向的住宅楼东面的住宅，银角就是西面的住宅！金角冬暖夏凉，早上日出阳关就能撒进房间，非常舒服！银角下午晒到太阳的时间比较长，也不错。通常这两个位置的住宅都会比在中间的房间多个窗，通风比较好。金角和银角的缺点就是季节问题夏天的金角不会有西晒，冬天的银角下午有太阳晒蛮舒服。 2018-11-07 15:15:35
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金角是东南向房屋，银角是西南向房屋。在北方西南角会西晒厉害一些。塔楼才会比较明显，如果是板式住宅，分别不大。
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独单就是一室一厅，偏单是两室一厅。但要区别与中单，中单也是两室一厅，是根据房屋结构划分的。同样，独单根据房屋结构也分为中独和偏独，还有一种为直门独。 有一种叫做独厨，比较好理解，就是拥有独立厨房的伙单。伙单你应该知道吧，就是大家用一个厨房，一个厕所，一个厅。 三室即以上的就叫做“*室*厅”，而就不叫什么“单”了。金角是指东西向的住宅楼东面的住宅，银角就是西面的住宅！金角冬暖夏凉，早上日出阳关就能撒进房间，非常舒服！银角下午晒到太阳的时间比较长，也不错。通常这两个位置的住宅都会比在中间的房间多个窗，通风比较好。
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金角金角是指南北向楼的东侧的住宅，并且住宅东侧有窗的房屋称金角金角冬暖夏凉，早上日出阳关就能撒进房间，非常舒服！银角银角是指南北向楼的西侧的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗。银角下午晒到太阳的时间比较长。
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只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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