房子局部装修改造要注意哪些问题?

• 134****4851 1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好；如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
  2、水、电路改造的处理 水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
  3、粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。
  4、更换铝合金或塑钢门窗 木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用；如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
  5、增加必不可少的开关和插座 现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
  6、做好消毒工作,保持室内空气流通 在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
  另外,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,**好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是**佳的。当然,每个家庭的情况都是不一样的,但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的,希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。 2018-11-05 15:01:18
• 157****9072 注意事项“三工三改”,不能“土”改了事。所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,**好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,以免后患无穷。
  其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。
  另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前**好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。按规矩办事,按规则装修。二手房装修**怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修**好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。
  另外,二手房装修粗枝大叶也不行,许多新房装修中没有的工序必须做到。比如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。 2018-11-05 14:59:53
• 152****9665 1、装修中不能拆攻的结构:在家庭装修中,拆改需慎重的主要项目有承重墙、室外有阳台的半截墙、房间的梁或柱,这些部位的拆除或改动,直接影响到房屋的安全。
  2、住房的荷载能力与装修的选材:住房的安全,与装修中工程所用材料密切关系。
  3、还应对以下有关结构问题加以注意:
  ①注意保护防水层:在装修设计过程中,要注意保护防水层,如果施工危及或破坏防水层,必须进行防水层的修补,或者重做防水;
  ②注意防火:装修中使用的术材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理;
  ③注意电路容量:在家庭装修中,对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,避免使用时发生事故。 2018-11-05 14:59:47
• 137****8673 房子局部装修注意这些:一是做好防水处理,由于大气污染,雨水的成分已经改变,酸雨、化学质水等,对装修材料是一个考验,所以首先是做好防水处理工作;
  二是水管尽量不要用钢铁之类的管材,应该用PC或其他能保持几十年的管材;三是电线必须选择比你现有的需求大3倍以上功率的电线,预备今后家庭扩大和设备更新所需;四是电表也适当大点;五是门框尽量用坚质原木,少用实木之类好看不好用的材料,门板尽量少点花样,家庭出入的门就是要纯洁,自然,不要搞得五花八门;
  六是所用沙土尽量用纯正的河沙和正规水泥厂出厂的水泥,千万不要用海沙或尽量不用海边的淡水沙;墙壁用料根据个人家庭环境选择,但不要买那些高含化学物质的材料。本人不会装修,也没有装修知识,只是眼“听”得多,耳“看”得多,总结给参考参考。 2018-11-05 14:59:14
• 132****9786 1、在装修前,要对厨卫间进行防水测试,这是很多业主都会遗忘的工作。首先我们需要检查原防水工程做的如何,是否会出现漏水的现象,如果有漏水,则必须重新做防水处理。防水处理完成后,必须待地板彻底干燥后,再进行瓷砖铺设,后再进行局部装修。
  2、房屋住久了,墙面都比较容易开裂或者脱皮,所以基层处理不可少,这也是在局部处理时容易被忽略的。正常情况下,将地面铲平之后,会刷一层界面剂,它不仅有防潮的优点,还能很好的保护乳胶漆。接着进行刮腻子,尽量选择防水材质的,一般是涂刷三遍,后进行乳胶漆的涂抹。
  3、有些用户为了省钱会将门窗处理得过于简化,所以在装修时,如果出现变形或裂开的现象,我们要将它拆卸,重新安装。如果没有这些现象,则在装修时,贴上板材,再涂刷油漆,则可继续使用。当然对于油漆大面积脱落或主体开裂的门窗,我也是建议大家拆除,重新安装 2018-11-05 14:58:55