有谁知道房贷没还清可以再贷款买房吗

• 142****9401 银行里之前有贷款还没还上,可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,房贷有多种,以**常见的按揭贷款为例。按揭买房的办理条件:
  (1)借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
  2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  (2)需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
  2、购房协议书正本;
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
  5、开发商的收款帐号1份。
  (3)借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
  3.收入证明(银行指定格式);
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
  5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2018-11-05 00:38:10
• 159****7687 可以再次申请贷款买房,会执行二套房政策。二套房贷费用
  1、**款按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的**款,个别地区要求二套房贷**比例不低于70%。
  2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。
  3、抵押登记费申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
  4、公证费办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。 2018-11-05 00:38:01
• 151****4348 一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
  
  二、**新首套房认定标准
  
  1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
  
  2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
  
  3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
  
  4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
  
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
  
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
  
  7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
  
  8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 2018-11-05 00:37:49
• 148****1339 购买多套房产的朋友，不少都是为了投资。那么，在自己的第一套房产贷款没有交清的情况下，还可以申请贷款购买第二套房产吗?据了解，贷款机构不会在意申请人贷款购买第几套房，或者是前房贷是否交清。
  对于满足了放贷要求的申请人，贷款机构都是予以放贷的。例如常见的贷款机构对申请人的收入情况、工作情况和信用情况、资产负债情况有要求，如果申请人都符合条件，是可以取得贷款的。
  只是对于普通家庭来说，一套房的还款压力已经不小了，如果总收入的40%已经用于还贷，想要在贷款还清前再贷款，是不太容易的事情。 2018-11-05 00:37:42