有谁清楚房屋买卖需要交什么税？

• 141****3267 　　根据房子面积、你是否首次购房等情况，如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减～ 2018-11-03 23:45:39
• 148****5755 房屋买卖需要交哪些税
  一、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有：
  1、交易手续费：3～6元／平方米收取（各地具体政策略有不同）；
  2、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％收取，非住宅类房屋按计税参考价的3％收取。不过交纳契税的时候，国家也有相关的减免政策：
  家庭唯一住房（小于等于90平米）：1％；家庭唯一住房（大于90平米）：1．5％；
  家庭二套房（小于等于90平米）：1％；家庭二套房（大于90平米）：1．5％；
  注：二套房优惠政策，北上广深不实行。
  5、印花税：按房屋成交价格的0．05％收取。（目前印花税是免征收的）
  二、房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有
  1、个人所得税：个人出售房产，房产证已满五年，且是唯一住房的免征。若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20％征收或成交价格的1％征收；
  2、税及附加：税率为5．6％。在实际生活中，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征。
  3、交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取；经济适用房的房地产交易手续费减半收取；其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取。（各地具体政策略有不同）
  房屋权赠与登记的：房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费。
  房屋买卖需要交哪些税
  房屋买卖需要注意什么
  1、买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。
  2、付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。
  3、仔细审查代理人代理权限的重要性。在二手房屋的买卖过程中曾经遇到过因为代理人代理权限审查不清而导致影响合同效力的。首先，要看有无代理时限，若委托书已超过代理时限，则需要其重新提交委托书；其次，看代理权限，看代理人是否有权力处理房屋买卖合同相关事宜。
  4、在二手房屋的买卖过程中，买卖双方都要了解一个很重要的细节，定（订）金；不能超过交易总价款额的２０％，否则超过部分也是不能适用定金罚则的，是无效的。 2018-11-03 23:45:33
• 157****0266 买卖房屋税费
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
  5、测绘费：按各区具体规定。
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  买卖房屋税费？买卖房屋要交哪些税费
  买卖房屋要交哪些税费
  一、出售住房需缴纳的税费：
  （1）营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。
  （2）城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。
  （3）土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。
  （4）印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。
  （5）个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。
  二、个人购买房产需缴纳的税费:
  （1）契税:根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3％－5％。
  （2）印花税:不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。
  （3）另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。 2018-11-03 23:45:24