装修合同中的猫腻有哪些?装修合同一般有什么猫腻？

房屋装修中的猫腻有以下几种：1. 承接家庭装修的公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。2. 一些装饰公司会在协商合同的时候口头许诺打折优惠，并且不满意可退款。而签订合同之后才跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣，而高额的定金又不退还，让消费者上当受骗。3. 有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。而这时候的单价就由人家说了算，因此要警惕这样的“好点子”。4. 即使有价格便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为业主购买进口石材的话，材料商会给装饰公司或设计师高额回扣。其实国内石材基本能满足大部分的装修设计，进口石材并不存在绝对优势。5. 积少成多，很多装修预算就是这么超支的，当一些装饰公司以低价接下了工程的时候，必然会在下面的装修中布下“陷阱”来赚**。“低价”只是块敲门砖，合同一签，装饰公司便开始用这种加小钱的方式从你的口袋里“掏钱”。6. 工头或装修工总会说这句话来差遣业主去买这买那，其实很多零件都是已经算在工程款里的，而工头也总会把握各种各样的机会从工程款里“捞油水”，无形之中业主又花了不少冤枉钱。7. 水电工和木工活是赚钱的大头，所以包工头一定会在这上头下足功夫游说。再说，木工活是在业主家干的，到时结账再加上不菲的工料费让你也说不出话来。8. 某些装修工程结账的时候，仅布线一项，就能多用去很多电线，其实这种钱花的完全是重复浪费。当业主提出疑问时，装修方就会利用业主的同情心理搪塞，这种时候可千万要立场坚定，不让这种行为得逞。9. 也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。**好提前说清楚，这是规矩，也是规定，更是对业主的尊重。

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正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。避免装修预算猫腻这一条非常关键，如果**后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。避免装修预算猫腻这个时候我们就可以要求合并计算。所有装修公司代为购买的主材，**好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，**好在表中分项明细标注。所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。避免装修预算猫腻另外**好把各木作总价算出来，比如鞋柜的**终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

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你知道一份装修报价单包括哪些部分吗？如何看懂装修报价单？看看以下内容，就心中有数了。 1、了解装修预算的组成： 预算由：主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金构成。 在家装中，我们可以把预算分成四大块： 第一块为材料部分，这部分一般分主要材料（简称主材）及辅助材料（简称辅材） 第二块为施工所需要的人工部分（简称人工） 第三块为施工的部位及具体的单位长度、面积或体积（简称工程量） 第四块为各种附加费用部分及说明部分。一般包含了管理费、税收、特殊取费及双方约定等等。 2、装修预算的术语解释： 直接费： 包括人工费、材料费、机械费以及其他费用，是指装修工程直接消耗于施工上的费用，一般根据设计图纸将全部工程量（平方米/米）X该工程的各项单位价格所得出的费用数据 其他费用要根据具体情况而设定，如高层建筑的电梯使用费、增加的劳务费等。这些费用实实在在地运用到装修工程中。 间接费： 主要包括管理费、设计费、税金及其他费用，管理费一般为直接费用的5%-10%，税金一般为3.44% 3、预算报价单构成： 预算报价应该含有：序号、工程项目名称、单位、数量、单价、合价、主要材料及施工工艺、总价合计等。例如： 4、看明白预算报价单的六要素： 1）审核图纸是否准确：图纸与报价单相结合进行核算，看懂图纸很重要； 2）工程项目是否齐全：报价上所含的项是否是之前所沟通到所涉及装修的项目； 3）计量单位影响预算结果：做预算时候该用米为单位的错用平方为单位，报价差距会惊人； 4）图纸与预算尺寸应一致：图纸尺寸与实际尺寸或许有差距，建议亲自动手测量与核查； 5）材料和工艺说明要具体：报价单上模糊注明材料品牌及型号或对该有的工艺无说明，实际操作或忽略； 6）特殊情况的预算 5、预算报价核算应注意： 1）有无虚报数量 2）有无漏报项目 3）有无重复计算 4）有无材料含糊 5）有无单价含糊 6）有无水电开口 7）是否无中生有 看了以上内容，你对怎么看懂装修报价单有概念了吗？装修前做足功课，可以少走弯路，也可以节省下不少费用。

全装房省时、省力又省心，是不少购房者的首选。什么是全装修住宅？要注意哪些方面？会隐藏哪些猫腻呢？ 什么是全装修房 所谓的全装修房，是指房地产开发商将住宅交付**终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基石配套设备部品完备，使入住消费者可入住的住宅。简言之就是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。全装修房其主要影响因素包括：设计一体化，配套化部品，专业化施工，系统化管理，网络化服务。 业主在购房时，可直接洽谈户型如何装修，在列出的户型套餐中选择适合自己的装修方案，购房款和装修款将绑定在一起，也可按揭。今后，全装修房是大势所趋。   购买全装房时应注意以下几点： 1、消费者需要考虑开发商及物业管理公司的信誉、品牌和业绩如何。 2、消费者必须认真研究购房合同。在一些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中，应该详细注明住宅装修所有项目、所有使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容，并与相关内容有关的信息等。 3、要在购房合同中标明使用的装修施工标准，对开发商关于装修标准承诺的违约责任要做出相关规定。房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方约定的标准与规范。达不到约定标准的，消费者有权要求赔偿。另外，消费者应向开发商索要环保评估报告。 4、消费者在验收房屋时，要检验是否有常见的装修通病，如漏水、裂缝、下水道通畅等，还要向开发商索要装修明细图，以了解隐蔽工程，以备日后修缮之用。   全装房猫腻有哪些 一、材质不与匹对 货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商**惯用的一种蒙人手法。开工之前，消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理利润，他有利可赚，消费者就得吃“哑吧亏”。 二、质量很难保证 在这些问题中，如果开发商提供的品牌、材料、材质都是真的，也会出现只是“次品”不是“正品”的现象，而次品的价格比合格产品的价格要低得多。关键问题在于，消费者支付的是合格产品的价格。相比之下，这就是一种更稳蔽的手法，因为普通购房者没有专业知识，因此很难辨别装修材料的品质的好坏。此外，施工质量也是问题之一，因为施工的成本同样是装修成本的组成部分，开发商出于节省成本提高利润的目的，有可能降低施工质量标准的等级，以减少施工成本的投入从中获利。 三、协议空洞泛泛 一切欺骗手段**终都会归结到合同之中。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者，他们提供给购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中，开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定，这样即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴产品的品牌、型号，地板的规格、材质等等都不做详细的约定，而统以“名牌产品或同档次产品”替代，概念相当模糊。

猫腻一：抓住业主关心单项价格的心理，故意模糊报价和工艺说明，如材料、规格、等级等。一些不良的装修公司多采取“模糊报价、低价切入”的方式。消费者要留意装修公司提供的报价单，应清楚表达每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、单价以及工艺标准。比方说，不能笼统用“管线多少钱一米”来概括详细项目，还需要说明每根管里穿多少线、是几个平方米数的线、包铜芯还是铝芯、产地等等；柜体的平方米数是按正投影算，还是按展开面积算，饰面板材的级别，柜体内部使用何种材质，是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件；整体报价中是否包含了一些基层项目的处理，如墙面铲除、墙面找平等。 2猫腻二：报价单上恶意漏项，给人一种整体价格便宜的错觉，如漏掉包门套、窗套等项目，等到施工时再向业主提起，那时业主不得不增项。不少业主往往关心总报价，而忽略了报价单上一些具体的项目，工程完工后，才发现比预计的多掏了几万块钱。所以，业主拿到报价单后，一定要仔细阅读，看看有没有必须要做的工程而被有意删减掉了。此外，业主应该在报价之前把自己的详细要求告诉设计师，除了预计的总费用之外，还要告诉设计师你能承受的增减幅度，一般来说，工程部分增减幅度控制在10%左右**好，这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价，避免日后不必要的超支。3猫腻三：签合同时，故意埋下“伏笔”，如规定“装修中若原品牌材料没货时，乙方(装饰公司)可临时更换相同型号的材料”，在施工过程中借口货用完了，以次充好，从中赚取差价。业主不可能时刻在现场监工，为了防止被“偷梁换柱”，应该了解市场上同类产品的价格有何差异，环保系数是否相当。举例来说，好的防水涂料三四百元一桶，而许多杂牌防水涂料仅几十元一桶；不同地区生产的同种产品，价格也不一样，比如廊坊生产的立邦漆就比上海生产的便宜；还有些施工队告诉业主购买的瓷砖是一等品，是**好的，其实，多数品牌的瓷砖都有优等品。如果业主无时间购买主材，需要装修公司代购时，**好提供一份详细的清单，注明品牌、厂家、产地、型号、产品等级、所需数量等，并记得索要发票。4猫腻四：劝说业主水电改造的项目要做好，不能在这上面图省钱，否则日后麻烦更多，然后大兴土木，造成一些不必要的浪费。要知道，水电改造是家装公司**赚钱的项目，业主应该把好这一关。举例说，一般四五平方米的卫生间，有些装修公司会建议全部墙面做防水，实际上，只要做了干湿分区，除了淋浴区满做之外，其他墙面上返30公分即可。改造前期，业主还要注意询问水电改造费用是否包含在总报价之内，开关盒、开关面板、小配件等以及安装是否另外收费，而且，线埋在墙里和走外线，价格也不一样。5猫腻五：丈量标准不明确，采用多报米数、平方米数或重复计价的方法多收费。在地砖的铺设、墙砖的黏贴、衣柜、书架的丈量核算上，业主**容易被钻空子。很多家装公司都有尺寸测量的内部标准，以书柜的测量方式为例，一般报价单上只会注明每平方米多少钱，而不注明书柜厚度以及立板与横板的间距，结算时，一些公司会以书柜尺寸超过标准为由，要求另外结算超出部分的费用。此外，多数公司除了按柜体的正投影面积收费，隔板、门板、抽屉、拉手等都需另收费。6猫腻六：“减料”可挡，“偷工”难防。有些公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法，来牟取暴利。“偷工”关系到整个装修的质量和实际造价。装修公司常用以下方式来“偷工”按规定，所有管道施工完毕以后，施工人员必须进行注水、加压测试，而有的施工队为了赶进度，就把这一程序给省了；有些施工队做木龙骨时，省略了刷防水、防火涂料的程序，为日后埋下了安全隐患；一些施工队刷油漆时，虽然刷够了遍数，但每遍刷的都不够仔细，仍存在质量问题。7猫腻七：隐蔽工程，如电的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等，由于装修完成时，会被外皮及地砖遮盖，不容易被发现。有些施工队在施工时会偷工减料或在结算时多报数量。虽然是隐蔽工程，业主还是要了解的明明白白，所以，一定要在封管、覆盖前到现场验收。有些施工队在走线时，不是横平竖直的走，而是斜着走，这样可以省一部分线，从中赚取差价，但对业主来说，既造成了经济损失，也不便于日后再改线。所以，在完工之后，业主应该记得索要水电线路的改造图纸。陷阱八：一些装修公司出具给业主的合同附件是老版本的，在付款方式、赔付方式以及环保的计算方式上都不完善。

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