城市户口迁回农村怎么办理？

**好不要买,买了也不受法律保护.以后一旦引起纠纷将无法保障自己的合法权益.**高人民法院副院长黄松有4月9日在全国民事审判工作座谈会上表示，目前法律包括《物权法》都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确规定，因此法院裁判就得适用国家政策。根据国家政策，人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。 据了解，目前全国都出现了城镇居民与农村居民签订了购买宅基地或者房屋的合同，农村居民不交付宅基地或者房屋，城镇居民向人民法院起诉，要求农村居民履行合同的案件。各地法院在审判实践中掌握法律尺度出现混乱。 《民法通则》第六条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。“因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该首先查找国家政策对此有没有规定。国家政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。”黄松有说。 他指出，国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农村的住宅不得向城市居民出售。”2004年12月，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”

全部10个回答 >

1、夫妻投靠：凡夫妻一方为农业户口，另一方为非农业户口的，均可申请“农转非”夫妻投靠。① 申请人书面报告；② 夫妻双方《居民户口簿》及《居民身份证》（正件及复印件）；③《结婚证》（正件及复印件）；④ 街道或镇级以上计生部门出具的计划生育证明；⑤ 迁入地居委会出具的情况证明；⑥填写《入户申请审批表》；⑦其它特殊因难（如疾病、伤残、特困等）需要照顾解决的各类证明。2、子女投靠父母：凡与父或母分居的未成年子女或在校学生，均可申请“农转非”投靠父或母入户。① 申请人或监护人书面报告；②属在校学生由所在**出具在学证明；③ 父母的《结婚证》（正件及复印件）；④ 子女的《出生医学证明》（正件及复印件）；⑤ 迁入地居委会出具的情况证明；⑥填写《入户申请审批表》。⑦子女及父、母的《居民户口簿》和《居民身份证》（正件及复印件）；3、购房：凡在城镇购买合法住宅，可申请本人及直系亲属“农转非”入户。① 申请人书面报告；② 当事人的《居民户口簿》及《居民身份证》（正件及复印件）；③《房产证》（正件及复印件）；④ 迁入地居委会的情况证明；⑤ 涉及夫妻关系的须提供《结婚证》（正件及复印件）；⑥ 涉及小孩的需提供小孩《出生医学证明》（正件及复印件）；⑦ 涉及父母的需提供户口所在地公安派出所的双方关系证明；⑧ 育龄夫妇的需提供街道或镇级以上计生部门的计划生育证明；⑨ 填写《入户申请审批表》。1、“把户口迁到农村去”：可以，只要您所要落户的村民会议或村民代表大会通过。但是：如果他们同意您落户，随之而来的是您对他们村的集体资源、福利待遇分享的权利，这可能成为村民会议通过的难题。如果您仅仅是想居住、不想得到其他福利，您可以在申请落户时声明放弃宅基地居住之外的权利，这会有利于通过（当然，如果他们什么都没说就同意您落户，那就**好不过了）2、“会有什么坏处”：农民空气虽好，但交通、卫生环境和邻里关系还是和城市不一样，我老家的村里就有几户这样的人（他们未落户，只是买房居住），依然保持在城市的生活习惯，邻居常观看，不过时间长了也就好了。3、“对养老金、医疗保险、丧葬制度有什么影响”：我认为没有太大的影响：养老金、医疗保险只要缴够年限，就可以按标准发放，丧葬费国家也有标准，虽然退休了，但您已经是原单位的人，不管户口在哪，都应由单位发放，许多退休的老人都把户口迁回了老家呢。4、至于房子：如果您能办好落户，您就是该村村民，自然享有使用宅基地的权利，宅基地可以永久使用，产权问题也就解决了。如果您只是想自己这一代居住、并不指望后辈也来这里住：我建议您不必落户，也不能签订房屋买卖合同（签订买卖宅基地的合同是无效的）：签订长期租赁合同（但**长20年，超过20年的不受法律保护），并约定在租赁期满后您有优先租赁权、约定违约金，这样就可以保证您长期居住了。

全部5个回答 >

当事人想迁移户籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到当事人目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。《户口登记条例》规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：1.复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

全部5个回答 >

城市户口在农村买房是无法办理过户的，农村户囗只有在其所属地买的农村房才可以过户。1、 首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。2、如果你是买房人你应该缴的税，契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。3、如果你是卖房人你应该缴的税，印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、 个人所得税(房子满5年则不用缴）。4、只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。

全部4个回答 >

我国现行户籍管理政策对于“农转非”有着很明确的规定，只要条件符合手续齐全立马就可以办理，但对于“非转农”却是一片空白，没有任何的政策依据，在这种情况下去办理“非转农”其难度可想而知，几乎是不可能完成的任务！但正因为办理“非转农”在政策上是一片盲区所以这里面就可以存在很大的人为干预，说透了就是只要你可以找到一个很硬的关系帮你解决所有难题你的户口还是可以“非转农”的。你的户口要“非转农”一定要经过四个地方的同意：你原籍地的村民小组、村委会、派出所、公安局，其中的村民小组是你回迁户口的落脚地，村民小组负责人可以做主的话只需他在你的申请上签上“同意落户”就可以了，如果他作不了主就得召开小组全体村民会议，要80％以上与会者同意落户才行，村民小组通过后就去村委会，村委会在村民小组同意后一般也会同意的，你的户口迁入的是村民小组与他村委会几乎没有什么利益争端，我老家的父母兄弟几十年了也没有听说从村委会分到过一分钱，反而是在村民小组里时不时的可以分到一些钱。村民小组和村委会同意你的落户后还不算什么，户口的登记管理机关是在派出所，改变户口的性质和户口的准迁权是在县级以上公安局，这两个地方才是**难搞定的。在村组你父母出面也许还可以讲点人情弄得好一下就可以通过，到了派出所和公安局就很难办了，户口的登记与准迁权都在他们两家手里紧紧地攥着，国家的户籍管理政策被他们背的滚瓜烂熟，一切有悖于现行户籍政策的户口迁移和户口性质改变在他们那里都是通不过的，他们会很直接和很干脆的回绝你！所以说你要是没有很硬的关系去给你解决上面的这些问题，你就不要再有把你的户口“非转农”的这个想法了，不是危言耸听，而是事实本就如此。其实就是利益做的怪.,农村户口现如今值钱呀.我想这当中主要是涉及土地还有就是分红.打比方说一个小队原有一百人,当年一人可以分到一万园花红,现在多加一个人,就变成了101人,这样每个人就分不上一万了,说到这.明白了吧,那你觉得你们村里会有几个人能给你签字! 　　如果你有关系就可以按下面的步骤去办理： 　　1 写四份你的户口“非转农”请求回原籍农村落户的书面申请分别送给你原籍地村民小组、村委会、派出所、公安局，四部门都同意后，进行下一步； 　　2 持这四份申请、你的户口、身份证、你家父母的户口（因为你只能投靠你父母不可能会给你单独立户）到你们县公安局办证大厅去打印一式三联的《户口准予迁入证》，第一联是公安局自己留下存档，第二联是给迁出派出所，第三联是给迁入派出所； 　　3 持你的户口、身份证、第二联《户口准予迁入证》到你现户口登记派出所把你的户口迁出，迁出的户口就是一张你的《户口迁移证明》； 　　4 持你的身份证、你父母的户口、第三联《户口准予迁入证》、《户口迁移证明》到迁入地派出所去落户。 　　因为你的户口现在是在你老家乡镇，所以你现在的户口和你父母的户口应该是在同一个户口登记机关（派出所），上面的第3步和第4步也就应该是在同一个派出所一并进行的。 　　过程就是这样，似乎很简单！但简单的后面就是你一定要找一个关系很硬的人不遗余力的去帮你做工作。

全部3个回答 >