房贷有哪些手续

• 155****1210 办理房贷按揭一般在3天左右，也有的银行要一周或者半个月。
  
  需要的手续如下：
  
  1.户口本原件和复印件
  
  2.身份证原件和复印件
  
  3.结婚证或未婚证明原件和复印件
  
  4.贷款月还款额2倍以上收入证明
  
  2018-10-30 22:31:38
• 146****9902 申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
  
  审批后向申请人发放委托的通知书。
  
  申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
  
  申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
  
  申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
  
  申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。 2018-10-30 22:31:30
• 146****7442 一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：
  
  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
  
  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
  
  3、向开发商办理押金的退还手续。
  
  二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
  
  三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。须带以下资料:
  
  1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；
  
  2、购房合同书(正本)；
  
  3、契证有复印件；
  
  4、购房发票及复印件；
  
  5、门牌证及复印件。
  
  四、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
  
  
  
  扩展资料
  
  个人住房贷款申请人必须具备的条件：
  
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
  
  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  
  5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  
  6、贷款人规定的其他条件。 2018-10-30 22:31:22
• 145****1265 一、贷款买房需要证件
  
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  
  10、贷款银行规定的其他文件和资料。 2018-10-30 22:31:08
• 146****1135 一、按揭房贷需要办理以下几个手续：选择房产——确认贷款是否获得银行的支持——办理按揭贷款申请——签订购房合同——发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书——签订《商品房预售、销售合同》——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险——开立专门还款账户——借款人按合同规定定期还款。
  
  二、按揭房贷需要注意贷款额度、银行以及还款方式的选择等。
  
  一、按揭买房贷款的流程如下：
  
  1、选择房产；
  
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  
  3、办理按揭贷款申请；
  
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭
  
  贷款承诺书；
  
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，
  
  要求购房者申请人寿、财产保险；
  
  8、开立专门还款账户；
  
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的
  
  购房款；
  
  10、借款人按合同规定定期还款。
  
  二、按揭买房注意事项：
  
  1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还
  
  款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测；
  
  2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果借款人购买的是现房或二手房，借款人就可
  
  以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得更灵活多样的个人金融服
  
  务，以及丰富的服务与产品组合；
  
  3、要选择**合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款
  
  方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还
  
  款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希
  
  望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人；
  
  4、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证
  
  明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明；
  
  5、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与借款人的联
  
  系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，借款人就可在年初时
  
  收到银行寄出的调整利率通知；
  
  6、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户
  
  上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时
  
  疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。 2018-10-30 22:30:56