11层住房怎么选楼层

• 143****6271 如果楼距足够的话，其实哪个楼层都无所谓。离地30米左右的位置据说是扬灰层，但是也因时因地而言。没有地上储藏室的房子10楼是一定不会遮荫的且有高楼的俯瞰感，9楼就没有。但是如果资金的限制或分房条件的限制，可以选择7楼或者9楼。个人觉得8楼其实就很好，只是这几年有七上八下的说法。自己的命运还是更多掌握在自己手里。考虑到人文因素，谁住就由谁来定，只要冬天光线不差，楼的周围比较安静就好 2018-10-30 21:16:14
• 136****9301 选择楼层需要考虑以下几个因素：
  一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
  二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
  三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
  四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
  五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
  六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
  七是建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
  八是使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
  九是民俗。中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
  十是。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 2018-10-30 21:16:06
• 133****1694 　　个人认为6楼比较好。下面附上我回答其他网友同样问题时的参考资料：
  　　“给你讲三方面东西，然后给你一个建议，具体则么选，你结合自身情况来定。
  　　一、你所提到的“污染层”又称为“扬尘层”，给你介绍一下楼房几个层：
  　　1、扬尘层：近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差。具体楼层要根据所在城市的环境和小区所在位置决定。一般大中城市九至十一楼为城市扬沙层。 2、景观层：严格意义来说，塔楼从7楼往上，视野都比较开阔，可称为景观层。但在许多售楼处，景观层特指各楼顶部几层，这些楼层往往视野比较开阔。另外一些朝向比较好的户型有时也被称为景观层。
  　　3、底商层：现在许多楼盘的1、2层是底商，那么3至5层因为底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡，定价会稍低。
  　　二、摘自报纸杂志的文章：
  　　“从一楼到三楼，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人，在心理上**舒适。 但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。一般人认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。 心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 理想住宅的标准是：房子不超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。 居住在一楼的人常受噪声干扰。事实上，住在二十楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。原来，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。有时，声音无法到达高层的窗户，就自由地往上走。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。”来源：北京青年报
  　　三、关于“二次供水”的问题：
  　　通常人们所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是目前高层供水的惟一选择方式。二次供水设施主要为弥补市政供水管线压力不足，保证居住、生活在高层人群用水而设立的。相比原水供水，二次供水的水质更容易被污染。
  　　建议：
  　　关于这个污染层的问题，我建议你结合周边环境来综合考虑：周边是否有工厂等排放污染性气体严重的企业，周边绿化情况，周边车流量，距离马路远近，这都是你要关注和了解的问题。总的来说，如果你所要购买的房子周边环境不错，那我建议你选6、7层左右就可以。顶层和底层绝对不在考虑范围，这个就不用多解释了吧。”
  　　除了“污染层”这个问题，您还要要考虑朝向、户型等其他关键性的因素，选房子确实是技术活，**好多跑跑实地，多个时间段考察，多和有经验的人交流才好！ 2018-10-30 21:15:57