一、工商银行住房公积金贷款的条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、参加住房公积金并能正常缴交; 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件; 5、有规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款; 6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 二、工商银行住房公积金贷款的资料 1、具有法律效力的身份证件; 2、住房公积金储蓄卡及借款人名章; 3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 5、使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6、市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
全部3个回答 >1万公积金能贷款多少？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
142****2170 | 2018-10-30 15:32:00
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144****6485 月缴存基数大于四千，可申请基数的20倍以上，有负债，或者逾期的话就另说了。 2018-10-30 15:32:45
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145****8968 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定； 2018-10-30 15:32:23 -
152****2621 公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的，账户余额只是计算贷款额度的一部分。 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的一0倍，住房公积金账户余额不足二万的按二万计算；
按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额四0万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额陆0万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额漆0万元。 2018-10-30 15:32:15
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部分城市的招行有开展公积金组合贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
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公积金贷款同样是需要银行流水和公司开出的资信证明，**终放款的还是银行。特别提示，公积金贷款需要楼房已经封顶才可申请。
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根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度（具体咨询当地相关部门），比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万 其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%；住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）
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个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次，即连续三个月逾期，或者在两年之内累计逾期超过六次，就无法申请公积金贷款了。目前，征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人**近24个月的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
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