1、每个城市住房公积金贷款的申请条件各不相同。比如有些城市申请住房公积金需要缴纳半年以上的公积金，但是有些城市却需要缴纳一年以上的公积金。2、公积金贷款申请额度 可贷额度=公积金月缴额×30×贷款年限3、申请公积金贷款的基本条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少**房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
全部3个回答 >公积金贷款额度**新政策有哪些？有哪位网友知道，说说呗。
155****3274 | 2018-10-30 11:52:38
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147****0277 省内异地贷款
职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营**自住住房的，**缴存地住房公积金中心出具的相关证明资料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地**自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。 2018-10-30 11:53:40 -
146****7107 住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前我市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。 2018-10-30 11:53:26
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146****1419 贷款额度和年限
1.进步额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%进步至50%。
2.贷款提取综合计算。职工**自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超越购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
3.延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。 2018-10-30 11:53:20 -
152****8386 1、住房公积金贷款**高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
2、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为： 职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数 其中： 职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算; 倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行; 职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。
3、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
4、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。 2018-10-30 11:53:10 -
156****5907 公积金新政是挺扯淡的，你这个只能用组合贷款了，或者在等个几年--看看政策会不会变回去。
用组合贷款：商业贷款+公积金贷款，先用公积金贷款**高额度，剩下的再商业贷款，这样利息少点，不过手续复杂点。 2018-10-30 11:52:59
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贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。实际中的贷款大多在20年左右。贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。
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如今一套房子轻则几十万，动则上百万上千万。对于有钱人家来说，不论是一次性付款还是银行贷款每月还款，都是非常轻松的一件事情。然而，对于我们普通老百姓来讲，无力一次性付清，一般采用公积金贷款和商业贷款等。在**相对不多的情况下，大家**为关心的就是能贷款多少的问题了，本期购房指南就大连各区公积金**高贷款额度进行了整理，供大家买房贷款参考。 公积金**高可贷款额度按购买房屋所属区域划分如下： 1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工**高贷款额度为45万元，双职工**高贷款额度为70万元； 2、金州新区、保税区、旅顺口区单职工**高贷款额度为33万元，双职工**高贷款额度为58万元； 3、普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工**高贷款额度为28万元，双职工**高贷款额度为47万元。 公积金贷款额度计算公式 计算公式=（借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。 以上就是关于公积金贷款额度的计算公式以及大连各区公积金**高贷款额度等，了解了相关知识，大家就可以根据个人公积金可贷款额度以及各区贷款的**高额度等，进行相应的规划，准备**或使用夫妻2人的公积金共同贷款在一定范围内提高贷款额度等。
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银行和你说的情况是正确的,所以你申请贷款可能是有点麻烦的，银行不是根据你提供的资料来考虑的.我的建议是看你按照**唱的贷款年限30年你可以申请到的贷款额度,你去申请,剩下不足的部分,你只有提高你的**款来解决了,你在一年之后就可以提前还款的,即使你提前还款,你还是要按你的贷款合同上的约定支付你的违约金的.
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个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。公积金贷款首付比例、最高贷款额度的变化情况见《通知》第（五）、（六）条，具体解读由西安住房公积金管理中心另行发布。
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