公积金贷款加名需要注意什么？谁知道详细说说呗。

• 141****0111 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 　　
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 　　第二种情况：有房有贷 　　办理流程是： 　　
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 　　
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 　　
  3、其他步骤同“有房无贷”。 　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 　　
  1、每平方米2.5元交易费。 　　
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 　　
  3、万分之5的印花税。 　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 　　
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 　　
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-10-27 16:53:32
• 133****9350 公积金的提取一般是到住房公积金管理中心。
  或者到公积金联名卡的开户行也是可以的。
  公积金的提取需要满足相应的条件。 2018-10-27 16:53:19
• 137****3627 有房有贷的办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2018-10-27 16:53:10
• 137****1883 现在不可以了，共有权人证办理是在他签贷款合同的时候申请的，现在手续都办完了就加不了了。 2018-10-27 16:52:57
• 137****5074 不行了！房产证上两个人的名字必须在买房的时候就签订。
  
  这个和公积金没关系，是你们和开发商之间协商的。这样需要你们重新签订购房合同。
  
  要把目前的作废，再重新签订新的。一般开发商不会同意的！
  
  不过如果你老公没有婚前公证房子归他所有的话，你们领证之后你自然就是房子的共同拥有人。不需要改房产证的名字了。你已经有一半的所属权了！ 2018-10-27 16:52:46