阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
全部3个回答 >高层顶层带阁楼好不好啊？
135****4250 | 2018-10-25 11:21:40
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144****5039 第一：高层楼房顶层设计一般都有假层，除了美观设计还有隔热防漏功能，而且假层正常多为顶楼业主使用，这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有，具有更高的使用价值；
第二：既然选择入住高层，那么高层居住才有实际意义，高瞻远瞩，城市美景尽收眼底！
当然，萝卜青菜各有所爱，关键还要看自己的偏好。 2018-10-25 11:22:15 -
152****8208 高层顶楼带阁楼的住宅挺好的：
1、现在的房子隔热做的都不错，所以夏天顶楼会热的问题就没那么严重。
2、有个阁楼利用率挺高，可以做储物或者自己装一下就会是个很好的休闲的地方。
3、阁楼的视野不错，采光好。
4、现在的房子只要建筑质量还可以，一般就不会有漏水问题。 2018-10-25 11:22:10 -
142****0778 顶楼的阁楼基本上属于隔热层，一般用于存放物品的，如果只收88方使用面积的价钱的话还是比较划算的。阁楼如果居住的话，**好有个窗户。。 2018-10-25 11:22:03
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买顶楼送阁楼当然好啦，这样经济实惠，又好用。可以将楼房与阁楼装修成小复式的，阁楼顶面还可以开一个天窗呢，白天温暖的阳光晒进来，晚上躺着看星空。不过装修时，一定要注意屋顶防水和隔热的问题，热这个的话，有空调还好，就怕没电时就麻烦点。防水一定要做好，这块不能省材料。
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第一：高层楼房顶层设计一般都有假层，除了美观设计还有隔热防漏功能，而且假层正常多为顶楼业主使用，这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有，具有更高的使用价值；第二：既然选择入住高层，那么高层居住才有实际意义，高瞻远瞩，城市美景尽收眼底！
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如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。
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一般认为，顶层不好，但有阁楼的顶层是好之又好。阁楼2米2以下不算面积，又能挡住太阳直射，还能防止楼下漏水，多好啊！
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