买房子付款流程是什么？流程一般是先签合同－－－交定金－－－递件当天支付首期－－－－交税过户－－－出新证－－－入押归档－－－－尾期由银行放款－－－－交楼．注：放款当月存银行二个月月供款．买房子付款流程是什么？买房子需要注意哪些问题买房子需要注意哪些问题？1、买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。2、不要一味的关注房价房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了。所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。3、房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。4、因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。
全部5个回答 >房屋装修付款流程具体是怎样的？
134****3063 | 2018-10-25 10:51:53
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133****9227 一切房屋装修都会有一笔发动基金，这笔基金通常是装修前就给到施工队，用于前期施工费用的。
工程进行一半后，付出工程款的30%～50%为宜。由于这时底层工程已根本的完成并检验。若这时呈现资金疑问，**易呈现耽搁工期状况。若一次性付出的金额较大，可分红2——3次付出，但间隔时间可短些，每次付出的金额可相对少些，以根绝装修公司将大笔资金挪作他用。
工程进行到一段时间后，就进入了中期进展款付款期间，这个期间通常是泥瓦施工、水电施工等各项工程进行到一守时间后，进一步交纳的资料费用。
**后就是自己检查装修效果后根据合同结交尾款。
希望可以帮到您。 2018-10-25 10:52:44 -
137****7101 一、毛坯房装修步骤前期准备
1.物业押金：首先要提醒大家，开工之前记得去物业办理开工手续，交纳装修押金，以免之后出现不必要的麻烦。
1.设计准备：装修前就算不找专业设计师，也至少要对毛坯房进行一次详细的测量，做个简单的装修设计方案。
3.合同签订入场前，业主一般就要支付装修公司50%的装修款。
二、毛坯房装修步骤详解
1.主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。就是先把框架搭起来。
2.水电改造装修
水电改造属于隐蔽工程，但在装修中占有极为重要的地位，其是水，一旦发生事故，害人害己啊。并且水电安装的电路一定要根据家庭用电习惯来安装插座开关这些。
水电验收完成就必须续付装修公司30%的装修款。
3.瓦工/木工入场
瓦工和木工的施工时间段和根据不同地区、工艺的差异来施工，至于谁先谁后可根据具体的情况来决定。瓦工的工期一般在7-30天，由于现在一般木工都做得比较少，工期一般在7-20天左右。
当这两个工程做好以后，需要业主做好验收工作，检查地砖是否有空鼓的显现、墙面是否有裂痕等，这时又该付费15%装修款。
4.电器家具安装
**后，业主还需跟装修公司商量安装配件、柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制衣柜，硬件、地板这些等。其中像木地板、电器这些一般都会有商家免费装修，可以省些装修费用哟。
完成后这个阶段，就算工程竣工了，业主就需要支付所有剩余的5%款项，当然后期有什么问题，装修公司一般也要在一定时间内免费维修的。 2018-10-25 10:52:30 -
142****0328 装修付款流程一般分为开工预付款、中期进度款、后期进度款、竣工尾款四个阶段。
首先，是签订合同的同时，这个时候是双方交易的一个正式开始。所以，这个时候一部份“定金”的兑现，是保障这个项目，承诺这个项目，有一定的保障。
其次，是开工前的，一个**款。对于装修公司来说，不可能开工后，都施工了好长一段时间，都没有一定资金的流入，大量资金滞后，也会让**后难以收取。
再者，木工活前的支付，中期款。对于业主来说也是一样，不能一次性，两次性把款项全部付清，你在不同阶段支付的时候，一定要检查相应的施工进度，与质量，一旦存在问题，必须返工，否则不支付款项。
**后就是尾款了。在验收后，没有问题的时候，再行支付。 2018-10-25 10:52:15
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房屋装修程序流程大概分为20步：觉得做前期设计是很重要的，主要根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，**好自己测量一遍。还要明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。1.前期设计，找装修公司和设计；2.主体拆改，拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗；3.水电改造，插座、水表、上水口的位置改动，还要注意做防水；4.木工，包括包立管、装饰吊顶、贴石膏线；5.贴砖，包括贴过门石、地砖、地漏还有油烟机的安装，这时候可以让做橱柜的测量；6.刷墙面漆，墙面的基层处理、刷面漆还有木工做的家具上漆，贴壁纸处的基层处理；7.厨卫吊顶，包括厨卫的吸潮吸顶灯、排风扇、浴霸等；8.橱柜安装，包括橱柜、水槽、煤气灶；9.木门安装，包括装木门、合页、门锁、门吸、窗套、垭口（量尺寸在贴砖之后因为定做木门要大概一个月的时间）；10.地板安装，包括贴砖时的地面找平地面保持干净，不要用水保持干燥，切割在走廊；11.铺贴壁纸，要做地板保护；12.散热器安装；13.开关插座的安装，提前数好数量买好；14.灯具安装；15.五金洁具，之前买好的的上下水管件，卫浴挂件马桶晾衣架等；16.窗帘杆的安装；17.保洁；18.家具进场；19.家电进场；20.家居配饰，包括窗帘绿植墙画工艺品等。家装的**后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，**好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些挂墙画、绿色植物、摆设工艺品等。入住之后，就可以自由发挥了。
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装修流程是指房屋装修所需要的流程，包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。 土建阶段： ①进场，拆墙，砌墙。 ②凿线槽，水电改造并验收。 ③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。 基层处理阶段： ①木工进场，吊天花板，石膏角线。 ②包门套、窗套，制作木柜框架。 ③同步制作各种木门、造型门及平压门。 ④木制面板刷防尘漆（清油）。 ⑤窗台大理石台面找平铺设。 ⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 ⑦墙面基层处理，打磨，找平。 ⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 细部处理阶段 ： ①墙面刷漆**少三遍。 ②家具油漆进场，补钉眼，油漆。 ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 ⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。 ⑥装修公司内部初步验收。 ⑦三方预约时间正式验收，交付业主。
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一般情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。■ 下面先介绍一些施工过程中的惯常程序——（1）土建改造阶段①进场，拆墙，砌墙；②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；③凿线槽，水电改造；④封埋线槽隐蔽水电改造工程；⑤做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。（2）基层处理阶段①木工进场，吊天花板、石膏线；②包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各种木门、造型门（定做除外）；
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装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下：先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。**20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.**30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，**后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.
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