办理房贷首先要确定买房交了**款之后，带着购房的各种资料区银行提出申请，银行会对贷款人的各种情况进行审核，审核通过后就会向贷款人发放贷款，下面以建设银行为例：产品简介个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3.贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。4.贷款期限：**长为30年。5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。
全部3个回答 >请教下大家，交住房公积金划算吗?
154****4716 | 2018-10-24 01:02:58
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143****1935 公积金个人全缴不划算，公积金一般是由单位缴纳的
单位不按时缴纳公积金是违法的。
有关于单位缴纳住房公积金的规定：
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴；
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后
可以降低缴存比例或者缓缴；
待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴；
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账
设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 2018-10-24 01:03:40 -
154****7746 1、公积金贷款的好处是贷款利率低；
2、但是公积金贷款有额度限制，比如40万的公积金贷款限额；
3、如果贷款额较多则需要做公积金+商业银行的组合贷款；
4、由于现在银行信贷收紧，有很多银行不做组合贷款，如果是这样就只能用商业贷款，公积金就白缴纳了；
5、你的第二点问题，可以咨询你要买房的销售人员，他们会给你**现实的答案；
6、还完贷款后公积金可以停掉；
7、公积金可以补交，而且缴纳金额也可选择
2018-10-24 01:03:29 -
145****5472 目前各地住房公积金均出台统一缴存，符合条件的单位可以申请提高或降低缴存比例，**高为20%，**低为5%。如果企业经营规模小，可根据企业自身承负情况自由选择。
办理住房公积金办理开户手续流程如下：
1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件。
2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。
3、法定代表人身份证原件+复印件。
4、经办人的身份证原件+复印件。
5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份（可在网上下载，或在住房公积金管理中心现场填写。
6、公章。
单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。 2018-10-24 01:03:21
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公积金个人全缴不划算，公积金一般是由单位缴纳的单位不按时缴纳公积金是违法的。有关于单位缴纳住房公积金的规定：1. 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴；2. 对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后3. 可以降低缴存比例或者缓缴；4. 待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴；5. 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；6. 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；7. 逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
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公积金装修贷款条件1.房产证(只有现房才有资格申请)2.房产证所有人身份证3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)4.借款人申请的住房公积金账号5.若房产内还有银行贷款，须提供**后一期的银行对账单(还款记录)6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修**款发票
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可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况。对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。公积金可以异地转移住房公积金转移单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续。具体步骤如下：职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。办理要件，住房公积金转移申请书；管理中心要求提供的其他材料。
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住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%，其缴存额有上下限的限制，而补充住房公积金单位和个人的缴存比例，分别在不大于各8%不小于各1%的范围内，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。职工缴存的补充住房公积金，由单位在职工每月工资收入中代为扣除；单位为职工缴存的补充住房公积金，单位为职工缴存的和代扣的补充住房公积金，由单位自发放月工资之日起五日内，存入公积金管理中心设立的补充住房公积金专户内，并且计入职工个人补充住房公积金账户。
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