银行会根据你提供的资料进行审核,通常来说,你达到银行的贷款授信标准,提供的资料真实,个人信用没有问题,就一定能办下来,电话核实只是其审批的一步。
全部3个回答 >我的房贷已经批了接下来我还要做什么
158****8835 | 2018-10-23 23:44:17-
138****8510 房贷申请批之后等待银行还款就可以,银行会将贷款直接打到卖房人账户中,买房人只要按时还款就可以了。
银行完成放款之后,你的房款就已经全部交足了,去开发商那开具发票就行了,银行会给你贷款合同和借款凭证,有的银行还会给还款计划书。 2018-10-23 23:46:43 -
156****8763 银行个人住房贷款发放下来后,还要办的手续包括:
1、开发商完成登记备案的购房合同。
2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。 2018-10-23 23:46:33 -
148****5281 可分为6步。
1、携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表
2、中心审批后向申请人发放委托通知书
3、领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续
4、持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章
5、持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记
6、持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,**后持划款通知书到银行办理划款手续 2018-10-23 23:46:26
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1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。 2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。 **后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约
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购房合同一般是一式四份,银行一份做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,**后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后,才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
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您好不可以,这样是违约行为,如果同卖家协商,对方愿意配合同其他人签订买卖合同是可以的
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①买房的贷款下来了之后,一般借款人需要确保自己已经收到贷款合同,通常在放款之后,银行会把贷款合同还有还款书邮寄给借款人,而借款人此时需要做的就是注意查收。②在银行放款之后,借款人还需要在开发商那边去拿一下所有的发票,并且要保管好这些发票。③房子在银行,如果已经办理了抵押登记手续的话,那么借款人需要去银行拿回自己的房产证原件。④买房的贷款批下来了之后,作为借款人来说,每个月需要准时的去偿还自己的贷款本息,同时要维护好自己的信用记录。⑤如果未来自己的房贷已经全部结清,那么借款人需要和银行办理结清手续,因为借款人还有他项权证抵押在银行。在办理完结清手续之后,借款人需要把自己的他项权证给取出来的。