1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
全部3个回答 >房屋中间风水怎么样?
155****1451 | 2018-10-23 22:51:26
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141****7206 入户门跟窗不算相对,可以放心, 厨房和卧室门对着,火气从东北而入,其实同样可以在灶后放8粒白石化解,并在入门处挂长滕植物,在厨房内放水种植物化解,也可以挂黄色布化解。而厕所和卧室门对着,湿气从西南方入,也可以在入门处挂长滕植物,在洗手内放水种植物化解。但西南下元八运是财星位,所以一定要保持洗手间干净。
按八宅法来看这个房子跟西四命是相配的,中心点其实就象数学求中心点一样,上图已标注。
按玄空飞星看,这个房子地运属旺丁为主,可以在入门旁边的放置鱼缸或水种植物催财。更可以在客厅窗子位放活水催财。
2018-10-23 22:52:31 -
145****6600 住宅房屋朝向。选定住宅地基之后,由风水大师决定住屋朝向,称为“向法”,步骤如下:首先“丈量”。即将“屋基”及“层数”(此层数是住屋院落的进数)逐一量明丈尺,画在一张大纸上,成为平面简图。比例多为1:100,然后将此总图分作八卦九宫,写明二十四方位,这样便于了解某方位为某间房,以推断吉凶。
然后根据自然地形、地貌、水流方向、气候特征等决定“大向”,即大致朝向。一般规则是坐北朝南的“负阴抱阳”格局。一些特殊的村落则因禁忌、避煞、自然条件的限制以及礼制上对方位的要求而朝东或西。较少有朝北的村落。**后用罗盘“格定”准确方位。随着住宅朝向的确定,宅的一切属性也被确定,根据《八宅周书》或类似的方法便能推导出住宅的平面布局、门的方位乃至空间组织如主厅、卧室、厨房、厕所的位置以及某处高、某处低等等。 2018-10-23 22:52:21 -
135****2622 不管是安家落户还是开店赚钱,买楼买房总是不可或缺的一步。所以买之前可一定要根据以下十一条原则看看自己准备投资的地皮风水如何,不然万一买了栋凶宅,后悔就来不及了。
46572 一、坐向要当旺
30071 阳宅风水在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。
14290 判断一栋楼是否当运,要以三元九星的玄空法来计算,有如下两种方法:
38027 收山收水(零神和正神之说)。 例如第八运(2004-2023年)的零神方是东北方,正神方是西南方,所以如在东北方有水(或马路)则是旺财之宅,如在西南方有水则是破财之宅。
55707 旺山旺向(玄空飞星法)。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。 2018-10-23 22:52:14 -
148****2339 什么是风水,风水是人类环境的客观存在,周公全书上所指天。地、山川、土木等自然景观。选择风水的学问就是风水术,风水术是主观对客观的认识和实践,是传统文化中的一门方术。中男的老百姓习惯上把"风水"与"风水术"混称为一,约定为俗成。
一、住宅选择ABC
1、 风大不宜,不能藏风聚气。
2、 阳光充足,空气清新。
3、 房屋的中心不宜受污染,例如建成厕所或堆集脏物。
4、 街巷直冲不宜,好的居所“喜回旋忌直冲”。
5、 地势宜平,**好不在斜坡上下。
6、 街道反弓不宜。
7、 忌天斩煞。
8、 对烟囱不宜。
9、 衙前庙后不宜。
二、 楼层与五行的关系
1、 一楼及六楼属于北方,属水,相宜生肖:鼠、虎、兔、猪。
2、 二楼及七楼属于南方,属火,相宜生肖:牛、龙、蛇、马、羊、狗。
3、 三楼及八楼属于东方,属木,相宜生肖:虎、兔、蛇、马。
4、 四楼及九楼属于西方,属金,相宜生肖:鼠、猴、鸡、猪。
5、 五楼及十楼属于中央,属土,相宜生肖:牛、龙、羊、猴、狗。
三、 床头禁忌
1、 不宜向西。
2、 不宜横梁压顶。
3、 不宜太接近窗户。
4、 不宜正对镜子。
5、 不宜对正房门。
四、 厨房禁忌
1、 灶忌背宅反向。
2、 灶忌门路直冲。
3、 忌厨门对灶。
4、 忌与厕所相对。
5、 不宜贴近睡房。
6、 灶忌背后空旷。
7、 忌与房门相对。
8、 忌安在水道上。
9、 灶忌横梁压顶。
10、不宜斜阳照射。
11、不宜尖角冲射。
12、避免水火相冲。
五、浴厕注意事项
1、 不宜开在西南或东北方。
2、 不宜开在房屋的中心。
3、 不宜开在南方。
4、 宜压在凶方,忌压在吉方。
5、 浴厕地点宜隐蔽。
6、 浴厕不宜改为睡房。
7、 浴厕应常保持清洁。
8、 浴厕应保持空气流通。 2018-10-23 22:52:07 -
132****9058 风水界有句口诀,叫做“水火不留十字线”。意即厨、厕不可置于住宅的四正线和四隅线上,特别是住宅的中部,因为房屋的中部是住宅的重心,恰如人的心脏,极为重要,中心受污,有碍观瞻,并且秽气极易对流到其他房间,居住其中天天吸人大量秽气,易得疾病。
此外,位于住宅中央的卫生间通常会出现采光不佳,加上卫生间原本就是水多之地,潮湿的空气闷在室内,易滋生细菌,对健康当然不利。 2018-10-23 22:51:56
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首先房产中介这个行业是很赚钱的,因为不需要自己提供任何成本。只要手上有合适的房源和客户就可以坐收渔翁之利了。一般大点的中介比如伊甸城,21世纪都是按每个月月租收费用,小中介是按半个月来收,所以是比较赚钱的。但在大的连锁上班,有任务要求,压力很大,所以他们的人员流动性非常大,做几个月就走的非常多。 目前国家出台政策控制房价,所以二手房市场观望情绪浓厚,**近一段时间中介交易量有所下降,而且预计明年还会维持一段时间的下降趋势,因为市场在前一段时间已经透资了部分交易量。但总的趋势会是趋于平稳,只要楼主善于寻找房源和客户,就不成问题了,这就需要利用新事物新方法来拓展业务,而不是墨守成规,因为2010年的市场状态下必然会淘汰一部分不进取和过于保守没有实力的小中介。
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房产中介是个很锻炼人的行业。因为入行初期工作辛苦、报酬较低,很多人忍受不了而纷纷跳槽。所以造成现在这么缺人的状态。 房产中介需要综合素质,需要掌握市场、营销、政策、法规等。只要坚持下去,积累了一定的经验,手头也掌握了一定的客户群,其薪水就会随之增长。 “
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房产中介有2个**大的责任和义务:一,帮助买卖或租赁双方达成交易 这是中介公司的基本职责,也只有做好这点,我们才能有饭吃。二,避免买卖或租赁双方纠纷扯皮 根据我在龙玛房屋多年的工作经验来看,很多客户找到我们不仅仅是希望我们帮助完成交易,更重要的是我们能帮助客户规避很多风险,所以,我认为一个好的房产经纪人不仅仅需要有良好的服务意识,更重要的是能发现风险,规避风险。
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要做的就是买个本子,记客户资料和业主用的,再者上班之后多点想老员工学习,不懂多点问人
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