房产抵押贷款证明怎么办理？

• 137****3836 以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
  　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
  2018-10-23 20:55:30
• 136****7447 办理房产抵押贷款的方法如下：
  1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
  2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
  3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
  4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
  5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
  6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
  7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  贷款条件：
  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
  (3)有合法有效的购房合同。
  (4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保。
  (7)贷款行规定的其他条件。 2018-10-23 20:55:12
• 146****8655 贷款的申请材料
  
  
  （1）提供个人身份，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
  
  
  （2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关;
  
  
  （3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
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• 141****0089 一、房产证抵押贷款流程
  1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  二、房屋抵押贷款提交的材料
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  2、房产抵押合同原件；
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。 2018-10-23 20:54:47