签订合同注意的事项如下: 1、首先要约定预算与结算浮动比例 在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。其中猫腻就在于,装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏报必需的项目,如少算电位数量等。等到进入施工阶段中,这些少算的部分不断浮出水面,业主也只好乖乖地掏钱。而事实上,这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并非是不可控因素。所以,为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。 2、然后增加材料环保性能条款 甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年,国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》,其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量,但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款,侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主,这一点尤为重要,需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然,这一条也为市民提了个醒,购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。 3、具体约定质量责任归属 由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任,这一条被许多不良装饰公司故意漏掉,在发生质量问题时,以材料不合格等借口拒绝返工,更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益,网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。 4、明确验收的具体事宜 装饰工程未经验收或验收通不过的,甲方(业主)有权拒收,乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉,工程还没有结束,就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象,装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实,未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰公司承担责任,并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任,网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》,在材料使用前交由装饰公司验收,并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记,日后验收通不过,网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。 5、增加索要重要凭证条款 工程竣工验收通过,甲方(业主)付清工程尾款后,乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证,其中可以相互约定保修年限,保修条件,以及针对不同的质量问题,甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后,《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要,尤其是在保修期过后,维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引,而当需要安装其他家电时,管线竣工图也必不可少,装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。
全部5个回答 >房屋装修注意点有哪些?
155****2988 | 2018-10-23 15:01:45-
151****2644 装修新房注意事项有哪些?
1、床边空虚
在新房装修注意事项中,切忌“床边空虚”,所谓的床边空虚是指床放在房屋的中间,不依靠墙壁,四周空旷。风俗说法,认为床应该摆放在卧室的角落里,靠墙的那一边越多,越有利于主人的事业和财运。而科学上认为,人平躺着入睡的时候看不到头前的情况,所以床头应该尽量靠墙,避免露空而减少安全感,特别是床头露出空位的时候,潜意识里会让人缺乏安全感,以致于晚上做恶梦,导致睡眠质量下降,从而引起白天里精神萎靡。
2、床头靠窗
在新房装修注意事项中,床头靠窗的摆放的禁忌。窗户是气流和光线流通强的地方,而床头则是我们休息的时候头部的朝向部分,人在进入睡眠时身体抵抗力处于弱的状态,这个时候只要外界对我们的健康有一点不利的因素,我们都无法抵抗,这种睡眠状态下长此以往,会让身体状况不好的住户生病。还有一项,窗户常年饱受风吹雨淋,就算窗户的密封性再好,对我们的卫生状况也会造成一定影响。
3、中心受污
在新房装修注意事项中,不要把房屋的中心部位做成厕所,合理的户型设计都会在厕所旁设一个外窗,便于污气排放。厕所在屋子中间的话,一方面空气不易流通,另一方面,厕所里的排泄物中可能含有对人体有害的成分,容易导致人生病。
4、座位背窗
在新房装修注意事项中,家里桌或书桌不应该靠着门窗放置,应背靠着墙壁。一般来说,如果背靠经常过人的门窗,在工作中很容易听到行人的脚步声和喧哗声,这些声音会干扰到自己的工作,而且也容易暴露工作过程中的机密,就算是高楼的外窗,也因为光线从背后直接射过来而让人感到坐立不安。 2018-10-23 15:04:21 -
153****8166 1、房屋装修注意事项-需找合适的工人
先,应该找到一家可靠的施工团队,这是住宅打造的开始,也是非常重要的一个过程,一般都是去专业的劳务市场去找装修团队,也是所谓的装修游击队,他们的经验非常的丰富,不会差所谓的家装公司。
2、房屋装修注意事项-水电安装
水电的装置可以说是住房当中一项非常大的工程,也是很重要的环节之一,它的质量、安全、还有使用情况都是房屋装修的重点,现在家庭的电器设备可谓是越来越高级了,水电可以说是直接贯穿到整个施工过程当中,水电的安装与泥水工程的安装关系**为密切。
3、房屋装修注意事项-水泥
水泥是一个非常需要保温的材料,特别是贴好砖了之后,如果温度下降的很快,就会导致水泥的强度受到一定的影响,若是在冬季施工,**好要给水泥中增加一些防冻剂,这样才可以保证施工的质量,若是别墅的露台需要贴砖,那么应该在外部给保温材料加一层覆盖,这样可以做到双保险。
4、房屋装修注意事项-颜色的使用
房屋的装修还有一个非常主要的,那边是颜色的装饰,**好不要使用过于单一、过于艳丽的颜色,单一的颜色,不能够给室内环境有效的进行搭配,还会影响居住者的心情,过于艳丽的颜色,它含有的化学物质比较多,对人体带来一定的伤害。 2018-10-23 15:03:54 -
148****9003 一、装修注意事项及细节有哪些
1、卫浴室的防水墙在涂刷防水涂料时标准上不可以矮于一米八,从防潮层面考虑,卫浴间以及卫生间的墙面还是要做防水层更好。电源开关的装置所在要提前预留好,务必安在门后面,要不然使用时会非常麻烦;电源的插座离地面三十厘米高,开关离地面一米四高。
2、买来的水泥已经过了生产期三个月就不可以再用了,此外不一样种类、型号的水泥不可以混合使用。购买墙砖以及地砖不要算得刚刚好; 压缝完成后要马上对瓷砖实行清洁,石材后面的防水要做好,地砖要对地漏位置歪斜,避免积水。
3、购买房间的灯具**好是双控的,便利使用,同时要留意房间的结构方位,尽可能采用柔和调的匹配色,给人的感觉才会特别舒适自然。
4、厨房的装修构造切忌要合乎原理,水池和灶台的距离不可以特别远也不能过近,灯光通常装置总体照明灯或者局限照明灯两种,每一种的厨房用具的摆放一定要便利日后使用。
5、在使用水泥的时候,务必要留意保温,尤其是砖已经铺贴完成之后,热度突然降低后,**容易影响水泥的黏粘度。冷天操作时,可以在水泥中加入防冻剂,以确保施工的品质。如果是高档房屋露台铺砖时,还需增加一层外保温材料遮盖,做到双重保障。
6、装修流程中,墙纸的利用是必须的,到底怎么挑选低碳健康的墙纸呢?尽可能防止选用色彩单调、鲜艳的材料。单调材料,不可以和居室环境很好的搭配,容易引起坏心情;色彩鲜艳的材料,蕴含的有害物质很多,存在着很大的危害。 2018-10-23 15:03:07 -
142****7409 房屋装修时要注意什么问题?
1、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层.
2、水槽和燃气灶上方装灯
3、定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏**好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会
4、关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是**漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果
5、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,**好一个小时。10公斤加压,**后没有任何减少方可测试通过。
6、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。
7、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。 2018-10-23 15:02:43
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随着消费水平和生活质量的提升,人们去会所消费的档次也越来越高,对会所的环境和装饰也要求的越来越高,会所本身就是一个高档次的消费场所,所以来这里消费的人都是有一定品味和身份的成功人士,所以我们在会所装修时要特别注意,只有一个好的装修,才可以留住顾客,得到他们的信任和依赖。 我们在会所装修时要向顾客的需求看起,会所的生存之道就是服务于顾客,想顾客所想是一家会所成功的理念,所以我们在会所装修时不要一
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房子在进行装修设计时,会对整体的风格要求比较高,可以从购房者自身的角度入手,或者是参考目前的潮流趋势,选择好欧式还是中式的风格。就当前社会比较流行的现代中国风就已经受到了许多消费者的喜爱。除了选择一所好一些的专业机构之外,在硬件设施的装修上,尽可能的选择一些好的五金配件,能够使用的时间更加长久。在装修之前还要和装修公司签订比较详细的装修协议,确保自身的权益不受侵害,并且在协议当中表明所使用到的相关材料、具体品牌和具体价格。
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在实践的装修过程中,会有更加全面的信息,而房屋装修施工的重点当中,基础工程的建设非常重要,不管装修的档次标准定位如何,都必须要考虑一下专业标准与施工的质量。 而且在注重基础工程建设的过程中,要保证工程质量,不能图省,只要做到**好。
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新房子装修注意事项注意事项一新房装修要注意,不能随便将承重墙以及门窗和阳台之间的墙体拆除,这样会降低房屋的使用寿命,时间一久就会出现墙体开裂等,还会影响抗震能力,留下很大的安全隐患。注意事项二如果地面选择大理石瓷砖的话,不要将整个楼面覆盖,因为大理石的重量比普通瓷砖要重很多,建设局有相关规定,地砖装饰材料的重量不能超过40公斤/平方米,如果整个楼面都用大理石会使楼板不堪重负。注意事项三新房子装修时厨卫间的防水工程要做好,防水工程做完后一定要做放水试验,如果出现渗漏现象必须重做。否则等整个房子装修好后在返工就非常麻烦,而且防水材料必须购买质量好的,质量不好的防水材料也会影响防水功能,一定不能忽视。注意事项四房子整个电线应选择铜线,不能使用铝线,铝线的导电性能较差,很容易发热引发火灾。如果要在墙内埋线,那必须要用PVC管套住。注意事项五不能一味的追求豪华而在墙面四周铺满板材,这种装修方法不仅占用空间大,而且也要很大一笔费用,既不实用还会让人感觉压抑。注意事项六厨房装修时,地砖**好不要选择木质的,木质地板比较难打理不说,养护起来也很麻烦,而且厨房是与火打交道的地方,出于安全考虑,**好不要选择木质地板,如果使用煤气罐,**好设计一个煤气罐位置
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