房子全朝北的优点是什么？

①次顶层采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好。②次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，特别是在城区中心，可以欣赏灯火辉煌的夜景。③次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况，而次顶层有顶层做遮挡，也就不会存在漏水、暴晒的问题。

大家都知道,一天当中上午光从东面来,下午光从西面来,但是我们住在纬度较高的地方,不论东面还是西面,太阳都是偏南的,这种现象越接近赤道越不明显,但是越接近极地越明显,南半球跟我们正好相反,所以采光还是朝南的窗户好

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怎么买房子划算?1.开盘前的折扣大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并**终确定售价。2.尾盘楼房价格相对实惠尾房给购房者的感觉是“被人挑到**后，剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。3.找已经买过房子的业主介绍很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。4.开发商团购优惠为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购。怎么买房子划算买房子全步骤是什么?第一步：选房看房。选择房源**好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。在选择房源的进程中，应当在可以接受的报价范围内做出一个**合理的出资。第二步：认购签约。在签合同之前，需要仔细查验展开商的资历。全部检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。假设对签定合同没有把握，可以托付律师来帮助处理。在选定了购房方针后，就进入了和敞开商进行实质性的商洽时期。第三步：处理贷款。依据自己的经济才能选择适宜的付款办法，假设资金宽余宽余选择一次性付款，假设资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的办法。第四步：收房验房。验交房收到《入住通知书》，断定交房日，带好材料(包括：身份证、《产品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细查验，**好是请工程方面的专业人士帮忙收房。第五步：装修入住。接收物业时，一定要稳重，避免因草率签署核验单或房子交接单而使自己在往后的房子胶葛中，无法充分抢夺自己应得的权益。通常在接受钥匙时，或规矩几日之内有必要到 物业处理公司处理托付物业处理事宜。第七步：处理产权证搬入自己的新房还并不能让你过上适意的日子，还需要敦促开发商从速处理产权过户手续，使你获得合法的产权证，购房者再到房地产处理有些处理房子所有权搬运挂号手续，申领 《房子所有权证》办完房产证后，产品房的生意才算结束。

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　北向的房子你一年四季都不会看到阳光，时间长了，房间阴气就会比较大，从风水学上说不好。　　小户型的朝向一般都不好。据说朝北的房子终年不见阳光，住起来很难受。但是我觉得年轻人，每天早上爬起来就去上班，晚上回到家天也黑了，白天整天不在家，周末一般又不会在家窝着。所以即便是住朝南的房子，也没什么机会在家见到阳光。要是老年人就另当别论了，他们整天猫在家里，阳光当然很重要。　　北京秋冬春三季都是偏北风，又有风沙，不能开窗，假如封闭不好，很容易进风，冬天很冷。另外，年轻是不注意，老了有罪受在北京，问题不大。除了不能晒太阳。　　其实，在北阳台上，冬天也能晒到一点儿太阳。　　北向的房子冬天比较阴,尤其是在天冷了但暖气还没来和暖气刚停那些日子.年轻还无所谓,对老年人还是不好.终年不见阳光的房子在哪都不好的.　　我在北京，住了几年朝北的房子，感觉：1、终年不见阳光，春秋两季没有暖气的时节很阴冷，室内温度低于外界阳光下的温度；2、冬天西北风，窗户不密封的话，有非常尖利的哨声，感觉很恐怖；3、阴天下雨感觉非常压抑。　　凡事都是相对的，　　1、相对于朝南的房子，朝北的房子阳光不会很足；　　2、相对于朝南的房子，朝北的房子价格会便宜一点　　3、北方相对于南方，对于阳光的依赖性要小　　4、如果是老年人居住，**好当然还是朝南的房子，年轻则无所谓　　5、一居室很少有朝南的房子　　**后一点：良好的采光比所谓的南北朝向更重要，尽量保证你的房间没有黑色的死角。　　为了你的健康千万别买朝北的房　　没阳光等于 1、霉菌病毒孳生 2、阴冷潮湿 3、通风成问题 4、儿童缺钙　　

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有钱买房子还是全款划算，贷款买房是要付出不轻代价的，第一，支付利率4%～6%的利息（各个银行有所不同）；第二，大部分银行都有要求还款期间要买全额保险，这笔费用可不是小数目，裸价10万元的车每年就要求买商业保险3千多元，三年就差不多一万元，裸价20万元的车每年就要求制买商业保险6千多元，三年就差不多二万元。另外银行一次性手续费1～2千元。一些品牌的车表面上免贷款利息，但裸价往往比较高，没有全款优惠，正所谓羊毛出自羊身上。全款买房**划算，这得从贷款买车付出的代价说话。

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