新装修的房子出现墙面出现裂缝，怎么办，是什么原因？

• 155****2216 如果是建筑墙体表面裂缝，一般有两种原因，1是原有建筑下沉或粉刷层过厚引起的；2是油漆工做墙面大白的时候基础未处理好引起的。如果是石膏板隔墙裂缝，通常情况下是因为石膏板缝隙未处理好引起的。假如要彻底根治，建议在墙面先做海洁布，然后做大白，再做乳胶漆。供参考。如满意望采纳。谢谢 2018-10-18 23:19:09
• 137****0913 如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致
  1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹
  
  2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。
  
  
  如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：
  是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂；
  是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
  是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；
  是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；
  是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。
  提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。
  
  整治方法也分为以下几点：
  墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时**好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。
  抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。
  抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。业主在辨别开裂问题时如果把不准，必要时可以请权威部门进行检测。 2018-10-18 23:18:59
• 141****4106 原因如下：
  
  1、温度性裂缝：常见的房子裂缝，对房子结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房子室内的外观，不会影响房子的安全性，可适当采纳一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、张贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
  
  2、沉降裂缝：当沉降裂缝发生后沉降开展较为缓慢且有削弱趋势时，应在裂缝安稳后对裂缝修正。新建房子的地基在2-5年内才会逐步安稳，修补好裂缝后，这其间墙体仍是有可能会因为地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。 修正通常用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带张贴。
  
  3、外表乳胶漆裂缝、墙纸裂缝：假如仅仅外表漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，从头涂刷就能够了。 墙纸假如是接缝处开裂，用温水湿润，从头涂刷墙纸胶张贴即可。
  
  4、腻子找平层裂缝：假如裂缝现已深化腻子层，可先用尖利东西将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后依照正常的工序刷漆或许贴墙纸都可。
  
  5、房屋建筑瑕疵：包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。 2018-10-18 23:18:43
• 158****2504 新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病。原因有多种，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。**好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在。
  
  墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。为了追求**好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷：
  
  1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
  
  2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
  
  3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。 2018-10-18 23:18:30
• 135****9489 出现裂纹的原因有很多种，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。
  
  出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。 2018-10-18 23:18:16